2009年9月長沙東城區(qū)市場調(diào)研報(bào)告(已修改)
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【正文】 市場調(diào)研報(bào)告中國長沙2009810目錄 CONTENTS1. 報(bào)告概要 ..... ................... ................... .......4 本市調(diào)報(bào)告目的闡述....................................................... .............4 本次市調(diào)研究主要結(jié)論概要............................................................... 42. 長沙市城市總體規(guī)劃 .. ............... ........................5 長沙市概況..............................................................................5 經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研............................................................................6 人口與社會(huì)環(huán)境調(diào)研......................................................................7 區(qū)域及城市規(guī)劃..........................................................................83. 房地產(chǎn)市場總體調(diào)研 ....... ............... ............. .....9 宏觀背景.................................................... ................. .........9 長沙市房地產(chǎn)市場供求關(guān)系基本情況........................................................9 2009下半年長沙房地產(chǎn)市場預(yù)測調(diào)查.......................................................13 市場運(yùn)行熱點(diǎn)...........................................................................14 . ........... ........... .........15 東城板塊競爭樓盤對(duì)比分析........................................... ...................15 東城板塊典型樓盤分析.............................. ....................................19 長沙地區(qū)購房客戶分析...................................... ........... .................22 項(xiàng)目SWOT分析................................. ........ ............. ..................245. 市場調(diào)研總結(jié)與啟示 ...... ........... ........... ............25 整體房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測........................ ........... ..........................25 項(xiàng)目發(fā)展的機(jī)遇與挑戰(zhàn).....................................................................25 本市調(diào)報(bào)告目的闡述了解出長沙經(jīng)濟(jì)狀況和居民消費(fèi)能力，把握項(xiàng)目發(fā)展的整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境；了解長沙房地產(chǎn)市場總體發(fā)展情況及住宅市場的板塊發(fā)展特征和趨勢；了解長沙市民的購房需求特征；了解長沙的人文環(huán)境和消費(fèi)習(xí)慣與恒豐天湘華庭項(xiàng)目的客戶來源，為項(xiàng)目客戶定位和營銷推廣奠定市場依據(jù)；了解本項(xiàng)目所在區(qū)域的市場需求特征和未來發(fā)展趨勢。 本次市調(diào)研究主要結(jié)論概要長沙市經(jīng)濟(jì)快速穩(wěn)定發(fā)展，為房地產(chǎn)市場提供了良好的宏觀環(huán)境；近幾年城市規(guī)劃重心東進(jìn)，以長沙城東東二環(huán)以東的城區(qū)范圍；隨著體育新城的建設(shè)，板塊發(fā)展迅速，為東城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)提供契機(jī)；2009年上半年，中央及長沙市政府為“保增長、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)”推行的一系列政策措施已經(jīng)初見成效從今年上半年各月情況來看，商品房、二手房成交量連續(xù)四月保持高速回升，6月份內(nèi)五區(qū)商品房、二手房更是雙雙突破歷史最高水平，市場回暖態(tài)勢明顯。 長沙市概
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