尚美佳_深圳中糧瀾山豪宅項目開盤前策略思路_56ppt(已修改)
2025-04-03 07:58 本頁面
【正文】 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 中糧瀾山開盤前策略思路 隱于城市之巔 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 題記： 理想住宅的第一個條件是房子要建在高處，有土有植物；第二個條 件是人住在里面應(yīng)該能感知春夏秋冬四季的變化。 ———— 黑川紀章 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 瀾山價值再探 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 瀾山于春交會做了一次簡短的預(yù)告 ， 因各方面條件限制 ， 不能算精彩 。 然而作為深圳絕少的城市山居項目 ， 其形象需求比較嚴格 ， 這對秋交會和緊隨而至的開盤前的形象推廣提出了比較高的要求 。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 但是春交會前后至今 ， 雖短短數(shù)月 ， 市場情況卻變化較大 。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 4月份，深圳樓市受股市大跌影響，呈現(xiàn)增長趨勢。 5月份，龍崗均價突破到 10080元 /平米，至此深圳樓市整體無萬元以下區(qū)域； 6月份，南山樓盤均價以 23040元 /平米，超過福田均價； 7月份，房價持續(xù)攀升，且迅速引發(fā)大批深圳投資客前往廣州、中山、惠州置業(yè)，致使深圳周邊城市房價也隨之上漲。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 對此直線走高的趨勢，九部委于 5月份即已展開調(diào)查，并在 7月份潛駐深圳，醞釀下一步的調(diào)控。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 然而房價的攀升如脫僵的野馬，尤其是豪宅市場！ 為什么？ ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 在ＧＤＰ位于全國前列的幾大城市中 ， 深圳的豪宅比例是最低的 。造成此現(xiàn)象的原因是深圳土地供應(yīng)不足 ， 政府對低密度土地開發(fā)的控制壓抑了豪宅的需求 。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 故隨著市場放量增長 ， 豪宅的需求持續(xù)旺盛了相當長一段時間 ， 即便到目前 ， 使高端產(chǎn)品仍屬稀缺資源 。 所以對消費者而言 ， 雖然有政策潛伏的風云 ， 消費者依然不為所動 ， 購買熱情持續(xù)理性而堅定 。 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 綜觀深圳山居豪宅發(fā)展，歷程如下： 第三代山居豪宅： 星河丹堤、圣莫里斯、曦城、東方尊峪、鳳凰谷 第一代山居豪宅： 銀湖別墅區(qū)、鯨山別墅區(qū) 第二代山居豪宅： 半
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