時代廊橋整合營銷推廣思路最終版(已修改)
2025-04-03 07:48 本頁面
【正文】 「時代廊橋」 整合營銷推廣思路 二 ○○ 四年 九月 廣州經(jīng)緯房產(chǎn)咨詢有限公司 (市一級代理 ) 「時代廊橋」 前言篇 : 項(xiàng)目理解與營銷思考 目 錄 結(jié)束篇 : 總體營銷部署 四、整合功能性銷售隊伍篇 三、復(fù)合人脈網(wǎng)絡(luò)營銷引爆篇 一、空間情景感染營銷篇 二、創(chuàng)意營銷篇 「時代廊橋」 “ 項(xiàng)目理解與營銷思考 ” 前言篇 「時代廊橋」 「時代廊橋」 海珠區(qū) 府前板塊一個富有泰國人文風(fēng)情的項(xiàng)目 「時代廊橋」 產(chǎn)品 “ 天生麗質(zhì) ” ： 鮮明個性 獨(dú)特風(fēng)情 完善規(guī)劃 「時代廊橋」 發(fā)展商能力卓越： 意識 眼光 執(zhí)行力 「時代廊橋」 悠閑、優(yōu)雅、富足 的生活。 帶入廣州人居生活新氣象 ， 締造 …… 打造海珠區(qū)最具個性的樓盤！ 我們的預(yù)期： 「時代廊橋」 但是 .. 也有危機(jī)！ 危機(jī)來自 … 周邊競爭項(xiàng)目； 御景灣、羅馬家園、逸景翠園、中海藍(lán)灣 … 危機(jī)來自 … 目標(biāo)客戶的認(rèn)同。 地段、周邊環(huán)境 、 風(fēng)格、價格是否能得到市場的認(rèn)可 在這種情況下 ， 「經(jīng)緯」 加入，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，只有一個目的： 克服危機(jī)，推進(jìn)「時代廊橋」的銷售 「時代廊橋」 那么， “ 經(jīng)緯 ” 介入， 能為 【 時代廊橋 】 帶來些什么？ 答案是： 打造廣州市明星樓盤前列 創(chuàng)營銷推廣之先河 與效益掛鉤，為宣傳成本節(jié)流 銷售環(huán)節(jié)的強(qiáng)力效能管理 這是我們的目標(biāo)，也是我們的方向 「時代廊橋」 第一個問題？ 如何打造廣州市明星樓盤前列 我們的觀點(diǎn)： 在好產(chǎn)品的基礎(chǔ)上提升住宅的價值，樹立具有 強(qiáng)烈感染力的項(xiàng)目形象，直指人心。 因此，我們提出了 “ 享用 70年的渡假式住宅酒店 ” 的營銷定位 「時代廊橋」 「時代廊橋」 賣的 不只是房子 而是 渡假式住宅酒店 ： 營銷定位 享用 70年的渡假式住宅酒店 「時代廊橋」項(xiàng)目，有著鮮明特色、優(yōu)良品質(zhì)， 客戶入住其中，已經(jīng)超越了一般住宅的享受。 消費(fèi)者所購買的，不僅僅是一所房子， 而是一種生活 —— 70年的渡假式酒店生活！ 「時代廊橋」 打破傳統(tǒng)銷售模式，首創(chuàng) 四大營銷先河！ 首創(chuàng) .. 情景感染營銷 首創(chuàng) .. 創(chuàng)新 復(fù)合網(wǎng)絡(luò) 首創(chuàng) .. 創(chuàng)意營銷手段 首創(chuàng) .. 功能銷售團(tuán)隊 接下來的問題 ,我們將 ： 與此同時，跟效益掛鉤，為宣傳成本節(jié)流 「時代廊橋」 我們方向： 產(chǎn)品特色已形成，是否足以搶占客戶、搶占市場！要知道客戶遠(yuǎn)比我們更精明，因此，我們?nèi)孕柽M(jìn)一步刻畫和營造，才能徹底征服客戶。 「時代廊橋」 一、空間情景感染營銷篇 「時代廊橋」 加強(qiáng)銷售終端的感染力，令客人身臨其境，充分體驗(yàn)渡假式的生活，從而對 “ 享用 70年渡假式住宅酒店 ” 的時代廊橋項(xiàng)目產(chǎn)生共鳴。 關(guān)鍵詞： 活生生地演繹 處身臵地體驗(yàn) 引起深刻共鳴 情景感染目的 「時代廊橋」 、 空間氛圍感染 ： 感覺就像渡假酒店 感覺就像泰國的博物館 感覺就像泰式香熏會 對銷售終端的氛圍營造，達(dá)到賣生活體驗(yàn)而不僅僅是賣樓的效應(yīng) 感覺到。 「時代廊橋」 、人性體驗(yàn)營銷 極致服務(wù)之體驗(yàn) 銷售人員穿著泰式服飾 泰式飲料接待客人 人性化 、細(xì)節(jié)化的情景體驗(yàn)體現(xiàn)項(xiàng)目附加值，處身臵地向客人傳達(dá)渡假式住宅酒店的信息 板房試住之體驗(yàn) 客人可以試住泰式樣板房，感受住宅酒店生活 任何一個工作人員，都能為客人提供盡善盡美的服務(wù) 試住板房的情景體驗(yàn)，至少能成為項(xiàng)目進(jìn)行營銷炒作的亮點(diǎn) 體驗(yàn)到。 「時代廊橋」 、功能情景營銷
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