合富輝煌-戰(zhàn)略發(fā)展中心-20xx年重慶圣地天倫項目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議報告94p(nxpowerlite)(已修改)
2025-04-03 05:03 本頁面
【正文】 重慶圣地天倫 項目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議報告 湖南合富輝煌戰(zhàn)略發(fā)展中心 2022年 3月 每一方 背后 ， 都應該蘊含著未來的 水土 力量 HOPE POWER CITYS 策略層面的關鍵詞－ One 顛覆 若按傳統(tǒng)認知，我們根本沒機會達到目標。 策略層面的關鍵詞－ Two 超越 不是說服，是引領他們開闊更高的眼界， 超越自身，繼續(xù)超越其它。 策略層面的關鍵詞－ Three 高度 沒有高度就沒有關注，必須影響城市的高度。 從項目談起 …… ?項目開發(fā)背景 ?“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革試驗區(qū)” ? ?、整體打造旅游產(chǎn)業(yè) ? 項目情況 ? 項目名稱： 圣地天倫項目（暫用名） ? 項目區(qū)位： 項目位于萬盛紅苗寨，距離重慶主城約 120公里路程，與萬盛市區(qū)相距約 21公里，緊鄰萬盛石林和黑山谷風景區(qū)。 ? 現(xiàn)經(jīng)濟指標： 項目占地面積 2100畝，其中可開發(fā)用地面積約 100畝。 Strengths Weaknesses Opportunities Threats S－優(yōu)勢 緊鄰萬盛石林和黑山谷風景區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯 2100畝，規(guī)模效應； 具有豐富的保健資源 自然資源得天獨厚 W－劣勢 路況差，交通可達性不好 周邊配套極差 地塊內(nèi)水景資等特殊源缺乏 項目地塊起伏大 缺乏強大的品牌支撐 O－機會 重慶市政府對旅游業(yè)大力支持 萬盛區(qū)政府對項目高度重視 人們生活理念的轉(zhuǎn)變 T－威脅 國家宏觀政策調(diào)控 近郊旅游地產(chǎn)物業(yè)的強勢競爭 項目緊鄰項目的開發(fā) SWOT矩陣 SO策略 發(fā)揮項目在資源上以及區(qū)位上的優(yōu)勢，并并充分利用區(qū)政府的規(guī)劃優(yōu)惠政策，采取主動出擊的戰(zhàn)略。 WO策略 充分把握政策優(yōu)勢，引導人們生活理念的加快轉(zhuǎn)變，采用一定的營銷推廣等手法來克服和改進內(nèi)部弱點。 ST策略 強化自身項目的優(yōu)勢，突出項目核心競爭力，在市場競爭中脫穎而出。 WT策略 通過有效規(guī)劃合理利用地塊內(nèi)部高差，豐富內(nèi)部配套，通過滾動發(fā)展逐步樹立品牌。 打造差異化產(chǎn)品，樹立項目核心競爭力，塑造品牌 在一個近郊旅游地產(chǎn)開發(fā)項目比比皆是、各具特色、競爭激烈的市場中，我們?nèi)绾瓮怀鲋貒?，找出市場空白點，是項目成功的關鍵。 基于市場分析，作為西部重鎮(zhèn)，重慶市缺乏一個為追求舒適休閑生活的人群準備的社區(qū)，無疑是遺憾的。這部分大多數(shù)人是社會發(fā)展的攻堅力量，在城市發(fā)展中起到舉足輕重的作用，他們辛勤奮斗應得到社會的認可，他們應該擁有一個完全屬于他們的天地 …… 這就是我們的機會點！ 顛覆 Break through 超越 Beyond 找出市場空白點，繼續(xù)深入思考，面對強手競爭，唯有全面超越才是制勝之道。 規(guī)劃設計、戶型產(chǎn)品、物業(yè)管理、營銷策劃等方面全面超越！ 我們不是規(guī)模最大的項目、不是資源最為豐富的項目、不是最頂級的項目，我們是一個圈層的理想精神家園！ 以產(chǎn)品為載體，傳遞一種理念，展現(xiàn)一種生活方式是我們的目的，亦是實現(xiàn)項目價值的關鍵點。 高度 height 在一個成長階段的市場中，競爭和大勢都很嚴峻的情況下，我們需要高度。 我們必須有能力利用好我們的優(yōu)勢和機會，重新建立起一套認知系統(tǒng)、思考通道，從另外的角度給到他們選擇高品質(zhì)物業(yè)的標準。從而達到跨越抗性，吸引他們關注、購買我們的產(chǎn)品的最終目的。 我們必須是重慶一流，影響中國！ 關于幾個項目的思考 海蘭云天 項目位置： 九龍坡區(qū)海蘭湖海韻休閑運動中心 開發(fā)商： 重慶市力揚物業(yè)發(fā)展有限公司 項目資源： ? 溫泉： 地殼深層 2022余米處 50度富礦溫泉直引入戶 ? 美景： 房前 600畝天然活水海蘭湖 ,屋后 30000畝自然原態(tài)森林 酒店配套： 1個 4星級酒店 錦怡賓館共 118個房間 餐飲配套： 擁有 16個風格各異的包房，可容納 500人就餐； 商務配套： 會議中心大小共 5個會議廳 康健中心： 設有保齡球、游泳池、網(wǎng)球場、健身房、臺球室、乒乓球室等； 其他配套： 精品屋、錦城超市、夜總會、大堂吧、茶樓、洗腳城。 配套設施 開 發(fā) 時間
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