合富輝煌-戰(zhàn)略發(fā)展中心-20xx年重慶圣地天倫項(xiàng)目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議報(bào)告94p(nxpowerlite)-wenkub.com
2025-03-19 05:03 本頁(yè)面
【正文】 A B 休閑娛樂 中央配套區(qū) 主入口 開發(fā)分期 戰(zhàn)局 篇 一期開發(fā) 開發(fā)區(qū)域： 休閑娛樂區(qū) A+中央配套區(qū) B 開發(fā)時(shí)間： 20222022 開發(fā)定位： 純休閑 +純商務(wù) 開發(fā)性質(zhì)： 集中開發(fā)、配套齊全 預(yù)期成效： 盡可能聚籠人氣，造興旺之勢(shì) 核心項(xiàng)目： 休閑娛樂設(shè)施 /餐飲 /風(fēng)情商業(yè)街 /會(huì)議中心/酒店 A B 休閑娛樂 中央配套區(qū) C D 企業(yè)會(huì)所 產(chǎn)權(quán)式酒店 主入口 戰(zhàn)局 篇 二期開發(fā) 開發(fā)區(qū)域： 企業(yè)會(huì)所 C+產(chǎn)權(quán)式酒店 D 開發(fā)時(shí)間： 20222022 開發(fā)定位： 休閑度假 +產(chǎn)權(quán)式酒店 開發(fā)性質(zhì)： 集中與逐步開發(fā)并進(jìn) 預(yù)期成效： 利用人氣，順勢(shì)推出企業(yè)會(huì)所和面向投資客戶的產(chǎn)權(quán)式酒店，進(jìn)一步促進(jìn)休閑旅游發(fā)展 核心項(xiàng)目： 企業(yè)會(huì)所、產(chǎn)權(quán)式酒店 A B C D 企業(yè)會(huì)所 休閑娛樂 中央配套區(qū) 產(chǎn)權(quán)式酒店 E 新型別墅社區(qū) 主入口 戰(zhàn)局 篇 三期開發(fā) 開發(fā)區(qū)域： 新型別墅社區(qū) E 開發(fā)時(shí)間： 20222022 開發(fā)定位： 高檔別墅住宅 開發(fā)性質(zhì)： 分層次開發(fā)、沿湖由東向西規(guī)?；鸩酵七M(jìn) 預(yù)期成效： 打造生態(tài)康體生活環(huán)境、塑造別樣別墅生活、營(yíng)造高檔生活品質(zhì)的氛圍 核心項(xiàng)目： 別墅 。 在家，吸天地之靈氣 。 親愛的 villa。 四季顏色差異： ?春、夏兩季由于植被生長(zhǎng)，地塊主要呈現(xiàn)為 綠色 ； ?秋季植被泛黃、地塊喀斯特地貌呈現(xiàn)出 黃色 ； ?冬季由于降雪，地塊主要呈現(xiàn)為 白色 ； 項(xiàng)目建筑風(fēng)格的選擇需要與 綠色 、 黃色 、 白色 相搭配，鑲嵌于山林之中。 建議規(guī)?？刂圃?200平方米左右 主題商業(yè)區(qū) —— 主題超市 主題茶樓 棋牌室 可以與會(huì)所融合，以高檔包房形式包裝， 5個(gè)包房左右 主題商業(yè)區(qū) —— 特色 SPA 借鑒各種特色 SPA的優(yōu)點(diǎn)，創(chuàng)造出與養(yǎng)生和休閑為一體的特色 SPA體驗(yàn)中心 主題商業(yè)區(qū) —— 特色農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng) 幾十平方米的小型特色農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng) 用人造坡將屋頂與地面相連 ,使建筑與草地完美結(jié)合 獨(dú)棟式度假酒店，讓你忘卻商務(wù)煩擾，享受度假的閑情逸趣 酒店總面積約 4000平方米 酒店 —— 別墅式度假酒店 酒店裝修提供多種風(fēng)格，或充滿濃郁的風(fēng)情格調(diào)，或或童趣十足的童趣夢(mèng)幻 度假酒店裝修風(fēng)格 康體療養(yǎng)中心 康梯療養(yǎng)中心包含了醫(yī)療體檢、身體療養(yǎng)、會(huì)所休閑等綜合功能 國(guó)際會(huì)議中心 國(guó)際會(huì)議中心，與世界同脈搏 OV商務(wù)別墅 Office in Villa —— 品味的體現(xiàn) 國(guó)際角度，發(fā)達(dá)國(guó)家已開始進(jìn)入低層、低容積率、高綠化率、寬闊安全空間的商務(wù)辦公時(shí)代。 可以成為項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。 重慶，啞鈴型社會(huì)結(jié)構(gòu) 塔尖 塔底 中產(chǎn)階層 普通市民 標(biāo)簽明顯 —— 私人會(huì)所、名車 身份標(biāo)簽 —— 聯(lián)排別墅類客戶、 1～ 2輛私家車 身份標(biāo)簽 —— 中高端社區(qū)（洋房居多）、一輛私家車 市場(chǎng)容量較大、有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力、能夠承受偶居型景區(qū)度假物業(yè)的城市中產(chǎn)階層，同時(shí)輻射高端客戶。 在項(xiàng)目開初期， 項(xiàng)目沒有市場(chǎng)號(hào)召力， 沒有品牌忠誠(chéng)類客戶。海菲德紅酒小鎮(zhèn)、觀音坐蓮等旅游設(shè)施 東部華僑城后期將有新的旅游項(xiàng)目面市。 配套設(shè)施 開 發(fā) 時(shí)間 序列 1998年 對(duì)龍?zhí)稖纤畮?kù)的周邊進(jìn)行開發(fā)，把海蘭云天作為一個(gè)旅游項(xiàng)目進(jìn)行包裝 2022年底 公司與當(dāng)?shù)卣坏佬尥碎L(zhǎng) 9公里、從含谷到海蘭云天的公路，使得海蘭云天從一個(gè)名不見經(jīng)傳的地方變成了重慶市的主要旅游景點(diǎn) 2022年末 海蘭云天成功推出了產(chǎn)權(quán)式酒店，正式進(jìn)行旅游地產(chǎn)開發(fā) 2022年 1月 海蘭云天推出了酒店式公寓 ——— HOUSE 2022年 3月 海蘭云天推出湖濱度假公寓、聯(lián)排別墅 2022年 隨著海蘭云天在市民中的知名度逐漸高漲，海蘭云天推出了純水岸（ 180m2左右 雙拼、聯(lián)排、疊加，花園洋房） 20222022年 持續(xù)推出 200m2左右重慶最小戶型的濱廊式獨(dú)棟別墅項(xiàng)目 —— 賽納維納 2022年 推出假日風(fēng)景小戶型公寓 旅游先行，完善道路以及內(nèi)部配套設(shè)施 面向度假的投資產(chǎn)品 別墅、洋房等住宅產(chǎn)品以及投資產(chǎn)品滾動(dòng)開發(fā) 主力客戶及演變 中端投資客戶 中端度假客戶 中高端端 度假客戶
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