工業(yè)園租戶裝修管理規(guī)定(已修改)
2024-11-07 10:44 本頁(yè)面
【正文】 新港產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)冠超食品工業(yè)園 冠超食品工業(yè)園租戶裝修指南 冠超工業(yè)園服務(wù)中心將協(xié)助全體用戶進(jìn)行所租用廠房的裝修 ,如果用戶對(duì)本指南中的辦理程序及裝修的一切事宜有任何疑問(wèn) ,請(qǐng)與服務(wù)中心聯(lián)系 .電話 XXXX 用戶閱讀此份指南后 ,請(qǐng)?jiān)?裝修承諾書(shū) 上簽署蓋章 ,承諾遵守本指南所列一切規(guī)則及條款 .用戶亦有義務(wù)通知其受雇之施工單位必須遵守這些規(guī)則及條款 .. 雖然本裝修指南的內(nèi)容是經(jīng)過(guò)細(xì)心編寫(xiě)的 ,同時(shí)服務(wù)中心亦將根據(jù)實(shí)際情況保留做出一切適當(dāng)修改之權(quán)利 ,所有用戶的設(shè)計(jì)方案和圖紙亦必須獲得服務(wù)中心書(shū)面批準(zhǔn)方可進(jìn)行裝修工程 . 申請(qǐng)裝修程序 一 .用戶必須提前 3個(gè)工作日向服務(wù)中心申請(qǐng) ,填寫(xiě) 裝修申請(qǐng)表 并必須遞交一式三套比例 1:50或 1:100的依照下述要求的詳盡圖紙及技術(shù)資料說(shuō)明 。如有必要 ,用戶將被邀請(qǐng)與服務(wù)中心有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行磋商 ,以下為所須遞交的圖紙及資料 。 1平面設(shè)計(jì)圖 2單元立面圖 3單元裝修用料 ,如天花、 .隔墻、 .地面等的用料 4電力系統(tǒng)設(shè)計(jì)及布置圖 5消防設(shè)計(jì)圖 ,滅火器的配置圖 (如有更改 ,須作書(shū)面申請(qǐng) ) 6空調(diào)安裝圖 (特殊情況需要安裝改造 ) 7給排水設(shè)計(jì)圖 (特殊情況需要安裝 ) 8弱電系 統(tǒng)圖 (電話 .、網(wǎng)絡(luò)、 .電視等 ) 二。在接到用戶所遞交的申請(qǐng)及圖紙資料的 5 個(gè)工作日內(nèi) (不包括有關(guān)政府部門(mén)的審批時(shí)間 ),服務(wù)中心將會(huì)以書(shū)面形式通知用戶對(duì)其裝修申請(qǐng)批準(zhǔn)與否或提出修改要求 ,如服務(wù)中心認(rèn)為所遞交的資料不清楚或不完整或認(rèn)為用戶的方案所需要做出修改 ,用戶必須重新遞交有關(guān)圖紙 ,并依規(guī)則重新辦理該項(xiàng)目申請(qǐng) . 三、部分裝修項(xiàng)目可能需要遞交政府相關(guān)管理部門(mén)審批 ,以符合政府務(wù)例所規(guī)定的要求 ., 四、在未收到服務(wù)中心的裝修施工許可證時(shí) ,用戶不可開(kāi)始裝修施工 .而某些工程必須依法事先取得政府有關(guān)部門(mén)審批的 ,不會(huì)因服務(wù)中 心書(shū)面批準(zhǔn)而表示用戶不需要取得政府有關(guān)部門(mén)的法定許可 .. 五、裝修管理服務(wù)費(fèi)、 .電梯使用費(fèi) : 裝修管理是針對(duì)每個(gè)用戶單一的、 .不等量的管理活動(dòng) ,加重了正常物業(yè)管理狀態(tài)的管理服務(wù)和成本費(fèi)用的壓力 ,影響了正常物業(yè)管理工作 ,而且裝修管理確實(shí)也要發(fā)生一定的正常物業(yè)管理活動(dòng)以外的管理成本 ,因此 ,服務(wù)中心將向用戶收取一定的裝修管理服務(wù)費(fèi)和電梯使用費(fèi) ,用于消防安全、 .場(chǎng)地及設(shè)備的保護(hù) .、電梯的使用、 .設(shè)備設(shè)施的損耗、 .公共安全、 .施工監(jiān)管等方面的支出 ,付款以支票或現(xiàn)金方式交到服務(wù)中心財(cái)務(wù)室 .裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由用戶 支付 .裝修垃圾由施工單位每日清運(yùn) . 六裝修押金 : 用戶于交付裝修期間相關(guān)費(fèi)用的同時(shí) ,亦需要同所雇傭之施工單位交付裝修押金 ,用于支付在裝修過(guò)程中 ,該施工單位未能于裝修工程完成后清理遺留下廢物所必須繳付的清理費(fèi)用或因裝修工程而造成管道堵塞 .、滲 漏水 .、停電 .、損毀他人物品或公共場(chǎng)所和設(shè)備設(shè)施的修復(fù)賠償及違約金扣款等 .,付款方法與第 5項(xiàng)相同 ,如果押金不足支付所有費(fèi)用 ,服務(wù)中心有權(quán)追收不足金額 。同時(shí) ,如果當(dāng)裝修工程未完成或未經(jīng)服務(wù)中心檢驗(yàn)合格 ,而裝修押金出現(xiàn)不足時(shí) ,服務(wù)中心亦有權(quán)向用戶和有關(guān)施單位要求補(bǔ)回不足的裝修押金 . 七裝修方案；裝修方案應(yīng)包括但不僅限于下列有圖紙和技術(shù)資料 : 1平面設(shè)計(jì)圖清楚顯示 : a總體布置包括大門(mén) b 所有加置隔
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