杭州陽光華城項(xiàng)目推廣提案(已修改)
2025-02-03 01:10 本頁面
【正文】 休斯頓集團(tuán) 陽光華城項(xiàng)目推廣提案 杭州瑞豐廣告 2022/11 提案綱要 壹、市場(chǎng)概況篇 貳、定位及策略篇 叁、視覺表現(xiàn)篇 壹、市場(chǎng)概況篇 下沙區(qū)域是指九堡鎮(zhèn)以東，喬司鎮(zhèn)以南的區(qū)域，距市中心 20公里，包括下沙鎮(zhèn)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和下沙高教園區(qū)三部分。 現(xiàn)總規(guī)劃面積 ，人口規(guī)模 30萬人，預(yù)計(jì) 2022年可達(dá) 40萬人， 2020年達(dá) 60萬。 總體概況 一、下沙簡介（一） 91年 3月：醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地、機(jī)電園區(qū)、食品園區(qū)、大學(xué)科技園區(qū)為主導(dǎo)的專業(yè)園區(qū) 2022年： 當(dāng)前：三大副城之一 國際性先進(jìn)制造業(yè)基地、新世紀(jì)大學(xué)城、花園式生態(tài)副城 區(qū)域定位 一、下沙簡介（二） 區(qū)域規(guī)劃 喬司農(nóng)場(chǎng) 下沙高教園區(qū) 下沙鎮(zhèn)區(qū)、 下沙城公共中心 杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 下沙中、東居住區(qū) 一、下沙簡介（三） 軌道交通 —— 地鐵 1號(hào)線 快速公路 —— 德勝快速路、艮山東路、沿江大道、 繞城公路、東湖路延伸段 快速公交 —— 黃龍公交中心站至下沙 區(qū)域交通 一、下沙簡介（四） 銀行 —— 金融一條街（ 3號(hào)路 6號(hào)路交界處） 中行、農(nóng)行、工行、建行、交行 … 郵政 —— 郵政大廈（ 6號(hào)路靠近 9號(hào)路） 保險(xiǎn) —— 中國人保（ 6號(hào)路靠近 9號(hào)路） 醫(yī)療 —— 東方醫(yī)院（省中醫(yī)院分院） 教育 —— 杭州市第四中學(xué)（小學(xué)、中學(xué)） 購物 —— 三個(gè)大型超市：物美；樂購、易初蓮花、世紀(jì)聯(lián)華在 選址當(dāng)中； 下沙農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 博庫書城、金沙數(shù)碼港、浙江傳媒學(xué)院前的學(xué)源路 區(qū)域配套 一、下沙簡介（五） 政府統(tǒng)籌規(guī)劃、交通基礎(chǔ)好 空氣、綠化環(huán)境好 公共配套設(shè)施不完善，日常居住不是十分方便（菜場(chǎng)、幼兒教育、餐飲休閑娛樂） 大規(guī)模產(chǎn)業(yè)園區(qū)，降低了居住區(qū)的可塑性和檔次性 人口居住相對(duì)集中，大部分區(qū)域缺乏人氣 與閑林、三墩、濱江的比較 小結(jié) 二、區(qū)域市場(chǎng)特征（一） 土地供應(yīng) 年份 土地宗數(shù) 土地面積（ M2） 平均 容積率 總建筑面積（ M2） 2022年 7 約 89萬 約 138萬 20
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