【正文】 華城國際商業(yè)中心 策劃推廣案 謀全局者，方能得一域 一切從城市談起 …… 一、看大市 2022年夏 ,美國次貸危機(jī)全面爆發(fā) 2022年 3月 16日 ,美國第五大投資銀行貝爾斯登因涉足次貸業(yè)務(wù)而瀕臨破產(chǎn) ,被摩根大通公司收購。 2022年 9月 10日美國證券巨頭雷曼兄弟決定出售旗下資產(chǎn)管理部門 55%的股權(quán)，并分拆價值 300億美元處境艱難的房地產(chǎn)資產(chǎn)。 2022年 9月 15日 ,美國第四大投資銀行雷曼兄弟公司申請破產(chǎn)保護(hù)。同一天 ,美國第三大投行美林公司被美國銀行收購。 2022年 10月份美國總統(tǒng)布什向國會提交的 7000億美元救市計劃得以通過 ,至此 ,各國紛紛拉開了救市的大幕 (降息 ,擔(dān)保銀行存款 ,向金融機(jī)構(gòu)注資 ,政府收購金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)等等 )...... 至此， 由美國衍生的金融危機(jī)已發(fā)展為全球性危機(jī)風(fēng)暴！ 全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī) 對中國經(jīng)濟(jì)的沖擊使得各個產(chǎn)業(yè)行業(yè)面臨著前所未有的的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。 在全球經(jīng)濟(jì)放緩的大環(huán)境下， 中國經(jīng)濟(jì)一兩年內(nèi)也將持續(xù)低迷， 市場萎靡之勢不可阻擋，洗牌、行業(yè)整合等字眼不停地沖擊著人們的眼球。 市場低迷 經(jīng)濟(jì)危機(jī) 資本 魔方何去何從？ 放置銀行？ 9月到 10月央行降息 3次，每次均為 27個基點(diǎn) —— 此次降息幅度之大出乎所有人預(yù)料，相當(dāng)于一次性下調(diào) 4次 27個基點(diǎn)的利率，同時通過下調(diào)存款利率向市場釋放數(shù)千億元的資金。 投資股市？ 眾所周知，全球經(jīng)濟(jì)漸趨一體化 ,金融企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來也較緊密 ,所以“金融海嘯”不可避免地對股場金融股產(chǎn)生直接影響，股市跌撞，走勢波動較大。 購買基金？ “ 金融海嘯 ” 來襲股市重創(chuàng)，基金亦是不可避免大面幅縮水，走勢飄渺，搖擺不定！ 危機(jī)蘊(yùn)含商機(jī)，在這個危機(jī)的時刻， 資金資本的 保值增值 才是受眾最為關(guān)注的！ 這個時候 如果有一條切之可行 能讓受眾信服且讓資本增值保值的線路 相信受眾定會趨之若鶩！ 我們來看看 不管市場如何變遷 人總是離不開吃、穿、住、行、玩 而人們的這些基本活動總要有一個載體完成？ 那么這個載體就是 ————— 商鋪 金融危機(jī)，投什么？ 商業(yè)是不是誘人的選擇？ 二、了解自己 項目鳥瞰圖 市政利好： 電視塔經(jīng)濟(jì)圈作為市政新一輪重點(diǎn)打造商圈 ， 將承東風(fēng)利好未來價值無限飆升 區(qū)域人口： 最為發(fā)展中片區(qū) ， 板塊將有大批入住者定居安家 高消費(fèi)力： 此區(qū)域內(nèi)常住人口的消費(fèi)能力較強(qiáng) 家居市場： 三森國際家居 、 百安居等周邊已有 ， 不利于我們引進(jìn)同類業(yè)態(tài)； 大型超市： 易初蓮花 、 麥德龍等大型購物超市云集 ， 不利于大型超市的引進(jìn)； 優(yōu) 勢 劣 勢 品牌優(yōu)勢： “ 華城系 ” 在西安消費(fèi)者心目中已建立的較高的美譽(yù)度 地理位置： 盤踞電視塔經(jīng)濟(jì)圈長安大道 ，國際會展中心 、 三森家居城環(huán)似毗鄰 道路交通： 地鐵 5號線穿梭往來 ， 城市主干道三環(huán)近在咫尺 洶涌人潮 ：周邊近 60萬人群 經(jīng)營模式優(yōu)勢： ， 多元業(yè)態(tài)聚合體商業(yè) 商業(yè)氛圍： 電視塔商圈作為一個新生的經(jīng)濟(jì)帶 ， 基本沒有形成較成規(guī)模的商業(yè)氛圍； 主力商家： 項目 ， 但目前暫無主力商家進(jìn)駐 ， 招商支撐點(diǎn)不夠 開發(fā)經(jīng)驗 ：開發(fā)商缺乏大型商業(yè)項 目的開發(fā)經(jīng)驗 機(jī) 遇 威 脅 SWOT分析 雄踞電視塔經(jīng)濟(jì)圈、貫通南北大動脈的長安大道上 坐擁會展、地鐵雙經(jīng)濟(jì) 百安居、麥德龍、易初蓮花等周邊環(huán)繞的世界 500強(qiáng)商圈 西安的商鋪很多，大多都是裙樓底商，為什么投我們？ 必須挖掘獨(dú)特的區(qū)域優(yōu)勢 三、項目區(qū)域定位 作為小寨向南延伸，與曲江“一墻之隔”的電視塔片區(qū)，近年來承市政重金打造，西安商圈重新規(guī)劃之利，正在形成一個新生的商圈 ,此謂 電視塔商圈 圍繞東西南大街以及鐘樓，形成了西安市主要的、也是最早的商業(yè)基地，這里千年商業(yè)底蘊(yùn)延承，此謂 鐘樓商圈 城南是西安經(jīng)濟(jì)、文化最為繁榮的區(qū)域，而小寨則是城南最為聚集人氣的商業(yè)要塞，由于小寨周邊集中了西安市主要的高等院校，教師學(xué)生消費(fèi)帶動了這一區(qū)域的不斷發(fā)展，此外，城南由于區(qū)域優(yōu)勢明顯業(yè)使很多新富階層集中到這一地區(qū)，更加促使了小寨發(fā)展，此謂 小寨商圈 左擁高新 右攬曲江 而我們的項目 電視塔經(jīng)濟(jì)圈 長安路最大 商業(yè)項目 西安第三商圈呼之欲出 電視塔經(jīng)濟(jì)圈 我們的任務(wù)和必須 將項目包裝成一個 引領(lǐng)電視塔經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展 引領(lǐng)區(qū)域商機(jī)走向的 商業(yè)領(lǐng)袖！ 電視塔經(jīng)濟(jì)圈 ?長安路財富金礦 首先，項目位置隸屬市政重點(diǎn)打造商圈 —— 電視塔商圈，電視塔商圈作為小寨商圈的延伸段，連接起曲江商圈，與高新商圈咫尺相望，商圈位置可謂得天顯赫，未來潛力無與倫比； 其次：項目盤踞長安大道，且為長安路上目前在售體量最大商業(yè)體，凸顯項目在區(qū)域內(nèi)唯一性。有商業(yè)就有商機(jī)、有財富，所以我們賦予項目