天津天津?yàn)巢呗蕴岚?已修改)
2025-02-03 00:43 本頁面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 天津?yàn)? 新階段策略方案提報(bào) 提報(bào)單位 :北京萬有引力廣告有限公司天津分公司 提報(bào)時(shí)間 :2022年 5月 22日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 本次提報(bào)包括三大內(nèi)容板塊： 方向篇－ 天津?yàn)呈鞘裁矗? 戰(zhàn)略篇－ 五大地塊怎樣支持塑造天津?yàn)炒蟊P形象？ 戰(zhàn)術(shù)篇－ 如何推廣？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 方 向 篇 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，北中國經(jīng)濟(jì)新極崛起，海河做北中國的經(jīng)濟(jì)紐帶。 作為海河綜合開發(fā)的第六個(gè)節(jié)點(diǎn)，天津?yàn)呈鞘裁矗? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 方向篇 看看我們的形象基礎(chǔ)： 第一步 “海河的流向 就是天津的方向” —— 天津?yàn)撑c海河綜合開發(fā)工程有密切關(guān)系 第二步 “復(fù)合地產(chǎn) 休閑城市” —— 天津?yàn)呈蔷邆湫蓍e功能的城市綜合體 第三步 “海河水上運(yùn)動(dòng)世界” —— 天津?yàn)碁樘旖蚪ㄔO(shè)了水上運(yùn)動(dòng)休閑公園 “不一樣的寫字樓” —— 天津?yàn)秤兄协h(huán)廣場(chǎng)這樣的商務(wù) +商業(yè)組團(tuán) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 方向篇 結(jié)論 目前，天津?yàn)辰o市場(chǎng)留下的印象分兩個(gè)層次： 天津?yàn)呈呛：娱_發(fā)背景下的戰(zhàn)略大盤 —— 戰(zhàn)略開發(fā)下的海河是什么？ 天津?yàn)尘邆湫蓍e、商務(wù)等綜合功能 —— 未來，具備這樣功能的天津?yàn)吃诤：娱_發(fā)背景之 下，又是什么？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 天津?yàn)骋?guī)模大，功能復(fù)合性高，可以說的點(diǎn)太多，反而容易概念不清； 長達(dá)十年的開發(fā)周期，已經(jīng)過去兩年，對(duì)于天津?yàn)痴w形象的塑造， 跟天津?yàn)车拈_發(fā)部署一樣，是一個(gè)長期的綜合工程； 天津?yàn)呈谴蟊P，而 海河開發(fā)帶大盤迭起，“大盤”概念已經(jīng)不具備差異化； 如果說現(xiàn)在天津?yàn)硠倓偩邆淞艘粋€(gè)戰(zhàn)略大盤的形象骨架，接下來，我們要做的是， 給天津?yàn)骋粋€(gè)明確的差異化屬性，讓它從大盤的模糊形象中脫穎而出。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 方向篇 戰(zhàn) 略 開 發(fā) 下 的 海 河 是 什 么？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 八十年代開始，為中國經(jīng)濟(jì)決勝世界，中國打了三大戰(zhàn)役 —— 八十年代珠三角，深圳和整個(gè)珠江下游區(qū)域成為中國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的版塊； 九十年代長三角，上海浦東成為最受世界矚目的中國版圖部分； 本世紀(jì)，以全球制造業(yè)、現(xiàn)代物流和綜合貿(mào)易為經(jīng)濟(jì)主題的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈崛起， 中國經(jīng)濟(jì)重心移向北中國，這一仗，成就誰？ —— 海 河！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈開發(fā)中，天津是承接北京與渤海世界港口的紐帶 。 海河，是連接濱海新區(qū)和天津中心城區(qū)的 橋梁 ，是未來商貿(mào)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為活躍的地方； 它是中國經(jīng)濟(jì)第三極的 形象名片 ，是新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的中國面向世界的形象 窗口 。 海河的未來， 是一條代表當(dāng)代中國的 世界名河 ， 是一條中國通往世界、世界進(jìn)入中國的 世界經(jīng)濟(jì)走廊 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 依 托 海 河 未 來 ，天 津 灣 是 什 么 ？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 已啟動(dòng)的海河綜合開發(fā) 24個(gè)節(jié)點(diǎn)，天津?yàn)呈菓?zhàn)略開發(fā)的第 6個(gè)節(jié)點(diǎn) —— 我們不是唯一，而是海河世界走廊的一份子。 從地理位置上看，如果泰達(dá)城所在的三岔河口是未來海河功能帶中， 中心城區(qū)的起始點(diǎn)，是未來的傳統(tǒng)文化商貿(mào)區(qū)，那么天津?yàn)尘褪窃? 海河世界化進(jìn)程中， 聯(lián)系中心城區(qū)與全球經(jīng)貿(mào)的第一承接帶， 是全球經(jīng)濟(jì)在二十一世紀(jì)中國的會(huì)師地。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 這決定 天津?yàn)巢粌H僅是城市的新極 ，更是中國經(jīng)濟(jì)第三極中，在中 國與世界溝通要道上，扼守關(guān)鍵的一環(huán)， 是整個(gè)北中國的，世界商務(wù)區(qū)。 高度國際化的世界商務(wù)，必然成為天津?yàn)车闹餍伞? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 但是，在長達(dá)上百公里的世界經(jīng)濟(jì)走廊中，想要在未來商務(wù)領(lǐng)域占 據(jù)一席之地，就必須保證 我們能滿足未來全球化商務(wù)的主流需求。 未來全球化商務(wù)的需求是什么？ —— 商務(wù)辦公區(qū)功能復(fù)合化，環(huán)境生態(tài)化，配套頂級(jí)化。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 在海河綜合開發(fā)中，大體量、多元功能等特征是大家共有的，不具備明顯的差異化和未來需求針對(duì)性， 天津?yàn)碀M足未來全球化商務(wù)需求的差異化和針對(duì)性在哪里？ 規(guī) 劃！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們看到，所有功能區(qū)中， 惟有天津?yàn)?,在具備集群功能高度復(fù)合性的基礎(chǔ)上，還有一座高度生態(tài)化的頂級(jí)水上休閑運(yùn)動(dòng)公園！ 惟有天津?yàn)常娣e達(dá)到 70%之高！ 這意味著 ,在未來 ,天津?yàn)巢粌H是集合全球商務(wù)、水上休閑、國際化居住，以及滿足都市消費(fèi)的綜合商業(yè)于一體的城市綜合體，更 是未來全球商務(wù)辦公主流需求之所在。 而功能復(fù)合化、環(huán)境生態(tài)化、配套頂級(jí)化，正是天津?yàn)澄磥泶蟊P形象之下，真正的核心競爭力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 考慮到業(yè)態(tài)多元，開發(fā)周期長，天津?yàn)澈暧^概括性的定位語，掌握以下原則： 不局限于天津市場(chǎng)本身，跳出天津定位天津?yàn)场? 傾向于體現(xiàn)高度國際化的生態(tài)氛圍，要方便與任何一個(gè)物業(yè)產(chǎn)品的推出“百搭”。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 天津?yàn)惩茝V定位語 開發(fā)理念角度： 會(huì)晤中國 和諧世界 功能屬性角度： 復(fù)合城市 世界生態(tài)
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