億兆集團天津高科技產(chǎn)業(yè)園政府匯報(已修改)
2025-02-02 19:14 本頁面
【正文】 1 億兆 . 高科技產(chǎn)業(yè)園 政府匯報稿 2022年 11月 億兆集團 億兆集團 2 Contents 開發(fā)思路及招商策略和管理 本案項目規(guī)劃 本案項目定位 本案產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢 產(chǎn)業(yè)園項目概況 開發(fā)企業(yè)概況 園區(qū)經(jīng)濟效益與社會效益 億兆集團 3 產(chǎn)業(yè)園項目概況 |項目位置 項目位于河西區(qū)陳塘都市型工業(yè)園內(nèi)，東至內(nèi)江道；西至洪澤路；南至小珠江道；北至巖峰路。 ? 項目總占地面積： ， ? 規(guī)劃可建設用地面積： ? 用地性質(zhì)：工業(yè)用地 ? 平均容積率： ? 規(guī)劃建筑面積：約 33萬平方米。 億兆集團 4 產(chǎn)業(yè)園項目概況 |陳塘都市型工業(yè)園定位 陳塘都市型工業(yè)園是天津市 “ 十一五 ” 重點工程 ， 是河西區(qū)重點發(fā)展的 “ 耗能少 、 無污染 、 附加值高 ” 的 經(jīng)濟功能區(qū) 。 陳塘都市型工業(yè)園定位 :建設以高新技術為主導 ， 研發(fā)為支撐 ， 生產(chǎn)加工和物流集散為基礎的 ， 集產(chǎn) 、 學 、 研為一體的都市型工業(yè)園；重點發(fā)展包括創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 、 科技研發(fā) 、服務外包等在內(nèi)的 “ 雙高型 ” 產(chǎn)業(yè) 。 陳塘都市型工業(yè)園的定位明確了本案未來高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。 億兆集團 5 產(chǎn)業(yè)園項目概況 |天津發(fā)展概況 濱海新區(qū)發(fā)展納入 國家戰(zhàn)略規(guī)劃 ，天津成為中國 第三個經(jīng)濟增長極 ，被定位成 北方經(jīng)濟中心。 天津?qū)⑷娼ǔ涩F(xiàn)代化交通體系： 天津港 是世界排名第六的深水大港； 天津鐵路樞紐 是中國北方重要的鐵路樞紐，是全國鐵路網(wǎng)中溝通東北和華北、華東的咽喉；天津濱海國際機場已成為華北地區(qū) 僅次于首都機場的第二大國際機場 ，并且是最大的 貨運機場之一 。 天津經(jīng)濟、特別是工業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展將促進對工業(yè)地產(chǎn)的需求，加速天津工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。 根據(jù)天津市整體規(guī)劃， 到 2022年，天津市工業(yè)增加值將達到 3700億元 ，工貿(mào)總產(chǎn)值將達到 14000億元 以上，實現(xiàn)利潤將達到 1000億元 以上，分別比 “ 九五 ” 末翻一番。優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值比重達到 80%， 高新技術產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值比重達到 40%，天津市將真正成為區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟、金融的中心城市。 億兆集團 6 Contents 開發(fā)思路及招商策略和管理 本案項目規(guī)劃 本案項目定位 本案產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢 產(chǎn)業(yè)園項目概況 開發(fā)企業(yè)概況 園區(qū)經(jīng)濟效益與社會效益 億兆集團 7 本案產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢 |天津高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景 據(jù)統(tǒng)計年鑒顯示，天津的電子信息、航天航空、光電一體化、生物技術和醫(yī)藥、新材料、新能源等高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。 2022年高新技術產(chǎn)業(yè)完成產(chǎn)值 ，比上年增長 %，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重為 %，比上年提高 2個百分點。 其中電子信息產(chǎn)品制造業(yè)成為天津市工業(yè)的第一大產(chǎn)業(yè)，完成產(chǎn)值 ，增長 %，占全市規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的 %。 由于天津新技術產(chǎn)業(yè)近幾年的迅猛發(fā)展，形成了較強的高新技術產(chǎn)業(yè)聚集效應，本項目將借助天津良好發(fā)展態(tài)勢及電子信息產(chǎn)業(yè)等發(fā)展的雄厚基礎，在產(chǎn)、學、研緊密結合和產(chǎn)業(yè)鏈上下銜接明顯的優(yōu)勢下，瞄準世界一流水平，擴大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，聚集專業(yè)資源，力爭將 本產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成國內(nèi)領先、世界知名、外向型、國際化的電子信息產(chǎn)業(yè)等高科技產(chǎn)品研發(fā)基地。 本案將進一步發(fā)展天津市的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，從研發(fā)源頭上提升天津市電子信息產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的高科技產(chǎn)業(yè)技術水平。 億兆集團 8 本案產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢 |區(qū)位優(yōu)勢 本案位于天 津市 “ 十一五 ” 重點工程，河西區(qū)重點發(fā)展的五大功能區(qū)之一的陳塘都市型工業(yè)園 的重要位置，距城市中心區(qū)約 ，距外環(huán)線約 4公里，距天津濱海機場、空港物流區(qū)約 12公里，距友誼路金融服務區(qū) ，距天南大高教區(qū)約 8公里 。 項目西側為解放南路物流帶，北部為海河商務商貿(mào)帶，東部有天津科技大學、天津財經(jīng)大學、天津職業(yè)技術師范學院等高校，南面是規(guī)劃的 未來天津會展中心 。 本案 本案具備的區(qū)位優(yōu)勢，將對高科技產(chǎn)業(yè)企業(yè)產(chǎn)生一定的吸引力。 億兆集團 9 本案產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢 |交通優(yōu)勢 本案具備的交通優(yōu)勢，將極快融入天津城市以及京津一體化發(fā)展。 產(chǎn)業(yè)園周邊的城市主要交通干線：南半環(huán)快速路黑牛城道、解放南路、外環(huán)線等構成了本案便捷的對外交通網(wǎng)絡。 同時本案可通過城市主要交通干線融入天津的鐵路、航空、港口等現(xiàn)代化對外交通體系，滿足高科技產(chǎn)業(yè)對外交通需求 。 南半環(huán)快速路黑牛城道 解放南路 外 環(huán) 線 本案 億兆集團 10 本案產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢 |生活配套優(yōu)勢 商業(yè)配套： 醫(yī)療配套： 大沽南路商業(yè)街、人人樂超市、易初蓮花超市、南樓家樂超市、登發(fā)裝飾基地、食為天、富世連鎖店，鴻起順飯莊，老字號桂發(fā)祥十八街麻花， 居住配套： 周邊有梅江南、水晶城、第六田園、小海地等不同檔次的居住區(qū)。 天津市河西區(qū)陳塘莊醫(yī)院、柳林醫(yī)院、第四醫(yī)院、華夏醫(yī)院 本案周邊配套較為成熟，為入駐園區(qū)的企業(yè)帶來極大的便利。 教育配套： 天津科技大學、天津財經(jīng)大學、天津職業(yè)技術師范學院、天津經(jīng)貿(mào)職業(yè)技術學校、灰堆一小、東海里小學、微山路中學、四中、 42中、北師大附中、第 13中學 億兆集團 11 本案產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢 |人才優(yōu)勢 天津科技大學 天津財經(jīng)大學 天津職業(yè)技術師范學院 天津經(jīng)貿(mào)職業(yè)技術學校 …… 項目地緣性學校 開發(fā)公司關聯(lián)高校 天津大學、南開大學等天津市其他科研院校 上海同濟大學 + 本案緊鄰天津科教區(qū)， 依托天津市優(yōu)勢的制造業(yè)科研資源 ：各類科研
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