2008年揚(yáng)州市養(yǎng)怡花園項(xiàng)目近期營銷推廣策劃案提報(bào)(已修改)
2025-01-31 07:54 本頁面
【正文】 近期營銷推廣策劃案提報(bào) 養(yǎng)怡花園二期于 7月 6日開盤， 從銷控表顯示成交 50%左右，這樣的成績未必達(dá)到目前市場較為暢銷的中小戶為主打的本案的原定目標(biāo)，一方面大勢(shì)趨淡，另一方面我們的推廣方法與力度還有待進(jìn)一步提高。常規(guī)地產(chǎn)界的淡季到來，對(duì)市場將產(chǎn)生一定的不利影響。但隨著奧運(yùn)的臨近，股市行情的回溫，房地產(chǎn)市場也將隨之有所起色，在激烈競爭的揚(yáng)城樓市上（目前各板塊均有相應(yīng)的小戶型產(chǎn)品推出，且各有特色。），如何脫穎，如何分得更大的蛋糕，如何逆市揚(yáng)帆？本人經(jīng)過對(duì)本案及周邊項(xiàng)目的了解分析后，結(jié)合中小戶型、超高性價(jià)比、北區(qū)升值前景、項(xiàng)目風(fēng)水、獨(dú)特石文化等賣點(diǎn)，借周邊樓盤宣傳之力，以活動(dòng)為主線，銷售政策配合為輔， 針對(duì)性提出本策劃方案。 本方案推廣時(shí)間： 08年 7月 15日 —— 09年 2月 8日 整合推廣篇 一、活動(dòng)策略 通過對(duì)揚(yáng)州房地產(chǎn)市場特性需求及本案的了解分析，建議在項(xiàng)目營銷推廣中，將通過貫穿性強(qiáng)、關(guān)聯(lián)性強(qiáng)、針對(duì)性強(qiáng)的活動(dòng)營銷為主，媒體宣傳為輔的活動(dòng)營銷手法，借助口碑營銷、品牌營銷、個(gè)性營銷、人本營銷等手段綜合應(yīng)用，使項(xiàng)目以最少的宣傳投入，在市場上快速形成轟動(dòng)效應(yīng)，贏得更大的份額。 所謂活動(dòng)營銷，就是運(yùn)用一種非常規(guī)的產(chǎn)品信息傳遞手段，努力獲得更加強(qiáng)烈、更加實(shí)效的傳播效果，從而最終實(shí)現(xiàn)銷售產(chǎn)品的目的。根據(jù)項(xiàng)目特性，策劃了如下活動(dòng)： 活動(dòng)一 我與奧運(yùn)一起贏“金” 活動(dòng)一 圓夢(mèng)暨三期開盤 活動(dòng)二 泰山迎石行動(dòng) 活動(dòng)三 賞石暨四期開盤 活動(dòng)四 新年祈福風(fēng)水論壇 優(yōu) 惠 活 動(dòng) 互 動(dòng) 活 動(dòng) 活動(dòng)二 結(jié)婚總動(dòng)員 與奧運(yùn)一起贏“金” 推廣主題： 激情奧運(yùn)，“金”喜養(yǎng)怡 結(jié)婚總動(dòng)員 推廣主題： 鉆石銘心，養(yǎng)怡雋愛 新年祈福風(fēng)水論壇 推廣主題： 風(fēng)水筑居，福祉養(yǎng)怡 賞石暨四期開盤 推廣主題： 石韻聽濤，炫彩養(yǎng)怡 泰山迎石行動(dòng) 推廣主題： 泰山攬勝，養(yǎng)怡石緣 圓夢(mèng)暨三期開盤 推廣主題： 月圓中秋，夢(mèng)緣養(yǎng)怡 熱點(diǎn)關(guān)聯(lián) 凸顯健康養(yǎng)生概念 情感訴求，主攻年青一族，倡導(dǎo)無憂
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