鳳凰休閑美食城招商策劃案(已修改)
2025-01-31 06:05 本頁面
【正文】 “鳳凰耍都”項目方案一、概況項目名稱鳳凰耍都地理位置本項目地理位置優(yōu)越，位于 中心——鳳凰小區(qū)，上臨人民街餐飲黃金地段，下接花城中街中小餐飲集中地段，左鄰川惠大酒店，右連大梯道、美力娛樂會所、攀枝花影城等休閑中心地帶，金江啤酒廣場、老鹽邊燒烤城等飲食廣場環(huán)繞四周；與鳳凰小區(qū)、臨亞家園、曼哈頓國際商務(wù)公寓等高檔住宅區(qū)緊密相鄰。項目規(guī)模在原建材市場的基礎(chǔ)上對現(xiàn)有商鋪進行改造，共分為三期進行。一期（20061217）：賣場改造。在日趨激烈的市場競爭下，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、過硬的產(chǎn)品質(zhì)量、良好的品牌形象都可以使一個企業(yè)離成功更近一步，而良好的形象，不僅是體現(xiàn)在對外宣傳上，局部的細節(jié)安排更是不能忽視，首先是改變現(xiàn)有的賣場形象，包括門頭、地面、內(nèi)部裝修等，力爭突出飲食城的特色。（門頭改造方案附后）整體改造遵循以下原則進行：一是規(guī)劃布局要合理，強調(diào)整體性；二是設(shè)計理念要新，裝飾風(fēng)格要獨特，體現(xiàn)“完美舒適即是豪華”這一新理念；三是整體改造要綠色環(huán)保，隱蔽工程要完善配套，為賣場整體經(jīng)營的經(jīng)濟性、安全性、環(huán)保性和舒適性打下良好的基礎(chǔ)。水、電改造。在原有水、電基礎(chǔ)上進行改造，做到一戶一表，抄表到戶。招商。針對耍都的初步定位——鳳凰休閑、美食、娛樂新銳地帶，建議采取一些主動出擊的招商方式，可以更好的吸引經(jīng)營戶。一是根據(jù)攀枝花的實際，推出羊肉、狗肉湯鍋系列，鹽邊燒烤、雅江魚等具有地方特色的菜品進駐，并給予前期進入的商家一定優(yōu)惠政策，給經(jīng)營者增強入駐的信心，從而有力的促進招商。二是針對目前人氣不足，賣場消沉的狀況，為達到帶動人氣，實行“客戶領(lǐng)袖”獎勵計劃。凡已入駐的客戶若能帶動其他客戶前來入駐并成交，按所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)獎勵“領(lǐng)袖客戶”，如：按所租商鋪租金的2%作為優(yōu)惠獎勵或其他形式。三是采取直郵（DM）策略。針對目標(biāo)客戶，通過郵政或直接安排人員上門向各商家派發(fā)招商傳單、海報等資料給客戶，達到目標(biāo)客戶人人皆知的效果。四是設(shè)置招商部，安排專職招商人員，負責(zé)客戶咨詢、項目介紹、初簽合同等一系列問題。二期（20061230）：區(qū)域劃分。在一期基礎(chǔ)是上對整個賣場進行功能分區(qū)，劃分好小吃區(qū)、中餐區(qū)、火鍋區(qū)、燒烤區(qū)、休閑品茗區(qū)、娛樂區(qū)等，針對各分區(qū)的經(jīng)營要求進行賣場改造。經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)。制定一系列入駐商戶經(jīng)營規(guī)范要求，包括要求經(jīng)營戶按照國家有關(guān)規(guī)定作好排煙、排水管道的處理，作
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