鳳凰休閑美食城招商策劃案(已修改)
2025-01-31 06:05 本頁(yè)面
【正文】 “鳳凰耍都”項(xiàng)目方案一、概況項(xiàng)目名稱鳳凰耍都地理位置本項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，位于 中心——鳳凰小區(qū)，上臨人民街餐飲黃金地段，下接花城中街中小餐飲集中地段，左鄰川惠大酒店，右連大梯道、美力娛樂會(huì)所、攀枝花影城等休閑中心地帶，金江啤酒廣場(chǎng)、老鹽邊燒烤城等飲食廣場(chǎng)環(huán)繞四周；與鳳凰小區(qū)、臨亞家園、曼哈頓國(guó)際商務(wù)公寓等高檔住宅區(qū)緊密相鄰。項(xiàng)目規(guī)模在原建材市場(chǎng)的基礎(chǔ)上對(duì)現(xiàn)有商鋪進(jìn)行改造，共分為三期進(jìn)行。一期（20061217）：賣場(chǎng)改造。在日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、過硬的產(chǎn)品質(zhì)量、良好的品牌形象都可以使一個(gè)企業(yè)離成功更近一步，而良好的形象，不僅是體現(xiàn)在對(duì)外宣傳上，局部的細(xì)節(jié)安排更是不能忽視，首先是改變現(xiàn)有的賣場(chǎng)形象，包括門頭、地面、內(nèi)部裝修等，力爭(zhēng)突出飲食城的特色。（門頭改造方案附后）整體改造遵循以下原則進(jìn)行：一是規(guī)劃布局要合理，強(qiáng)調(diào)整體性；二是設(shè)計(jì)理念要新，裝飾風(fēng)格要獨(dú)特，體現(xiàn)“完美舒適即是豪華”這一新理念；三是整體改造要綠色環(huán)保，隱蔽工程要完善配套，為賣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)性、安全性、環(huán)保性和舒適性打下良好的基礎(chǔ)。水、電改造。在原有水、電基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，做到一戶一表，抄表到戶。招商。針對(duì)耍都的初步定位——鳳凰休閑、美食、娛樂新銳地帶，建議采取一些主動(dòng)出擊的招商方式，可以更好的吸引經(jīng)營(yíng)戶。一是根據(jù)攀枝花的實(shí)際，推出羊肉、狗肉湯鍋系列，鹽邊燒烤、雅江魚等具有地方特色的菜品進(jìn)駐，并給予前期進(jìn)入的商家一定優(yōu)惠政策，給經(jīng)營(yíng)者增強(qiáng)入駐的信心，從而有力的促進(jìn)招商。二是針對(duì)目前人氣不足，賣場(chǎng)消沉的狀況，為達(dá)到帶動(dòng)人氣，實(shí)行“客戶領(lǐng)袖”獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃。凡已入駐的客戶若能帶動(dòng)其他客戶前來入駐并成交，按所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)“領(lǐng)袖客戶”，如：按所租商鋪?zhàn)饨鸬?%作為優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)或其他形式。三是采取直郵（DM）策略。針對(duì)目標(biāo)客戶，通過郵政或直接安排人員上門向各商家派發(fā)招商傳單、海報(bào)等資料給客戶，達(dá)到目標(biāo)客戶人人皆知的效果。四是設(shè)置招商部，安排專職招商人員，負(fù)責(zé)客戶咨詢、項(xiàng)目介紹、初簽合同等一系列問題。二期（20061230）：區(qū)域劃分。在一期基礎(chǔ)是上對(duì)整個(gè)賣場(chǎng)進(jìn)行功能分區(qū)，劃分好小吃區(qū)、中餐區(qū)、火鍋區(qū)、燒烤區(qū)、休閑品茗區(qū)、娛樂區(qū)等，針對(duì)各分區(qū)的經(jīng)營(yíng)要求進(jìn)行賣場(chǎng)改造。經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。制定一系列入駐商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)范要求，包括要求經(jīng)營(yíng)戶按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定作好排煙、排水管道的處理，作
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