招商花園城_房地產(chǎn)策劃案(已修改)
2025-04-25 23:08 本頁(yè)面
【正文】 －－招商地產(chǎn)花園城三期廣告?zhèn)鞑ニ伎? 新城市理想空間 — BLOCK街區(qū)生活 2022116 架 構(gòu) 百年招商 浪漫蛇口 花園城項(xiàng)目基本資料 花園城三期諸多賣點(diǎn) 存在的問(wèn)題 廣告目標(biāo) 核心傳播概念推導(dǎo) “ 街區(qū)生活形態(tài) ” 創(chuàng)作表現(xiàn) 階段性推廣策略 …… 130年文脈相傳 招商地產(chǎn) — 家在 情在 立足蛇口 — 幅射深圳 — 全國(guó) 成立二十年 — 開發(fā)面積累 500萬(wàn)平米 ， 半山海景 別墅 、 招商海月 、 雍華府 、 春天廣場(chǎng) 、 花園城 …… 百年招商 招商地產(chǎn)是一個(gè)實(shí)力強(qiáng)大、與時(shí)俱進(jìn)、專 業(yè)專注的品牌地產(chǎn)公司 蛇口不在深圳 蛇口不像深圳 依山面海 、 酒吧風(fēng)情 、 濱海小鎮(zhèn) 、 國(guó)際文化 、 時(shí) 尚休閑 、 綠樹成蔭 。 浪漫蛇口 蛇口是一個(gè)浪漫 、 美麗 、 國(guó)際 、 人文 、 閑適 、 適合生活的地方 總建筑面積約 50萬(wàn)平米 ， 分四期開發(fā) 。 一期銷罄已逾三年 二期 shoping mall待開發(fā) 三期住宅建筑面積約 13萬(wàn)平米 四期待規(guī)劃 花園城項(xiàng)目基本資料 總建筑面積約 ， 待售住宅面積 13 萬(wàn)平米 ， 分一號(hào)地 、 二號(hào)地依次開發(fā)； 一號(hào)地：待售面積約４萬(wàn)平米 ， 主力戶型 90 110平米 的三房二廳及部分 75平米的二房二廳； 價(jià)約 6500／平米； 二號(hào)地：待售住宅面積 三期現(xiàn)狀 承前啟后：給未來(lái)二期 、 四期予以有力支撐 提升價(jià)格：突破區(qū)域價(jià)格 6000元慣性 繼續(xù)提升招商地產(chǎn)品牌價(jià)值 使項(xiàng)目走出蛇口 ， 走向南山 ， 幅射深圳 三期的四大目標(biāo) 一期 優(yōu)秀的樣板工程有口皆碑 招商 地產(chǎn)強(qiáng)大的品牌效應(yīng) 蛇口 浪漫的國(guó)際人文環(huán)境 周邊優(yōu)越的 配套 設(shè)施 頗具特色的 街區(qū) 建筑形態(tài) 產(chǎn)品 品質(zhì) 為項(xiàng)目增值 …… 花園城三期諸多賣點(diǎn) 如何支持價(jià)格比周邊樓盤貴 1000元 /平方米； 花園城一期開發(fā)已逾期三年 ， 如今形象如何衍 續(xù) ？ 先入為主的形象是什么 ？ 存在的問(wèn)題 如何推廣中清晰思路 ,在諸多賣點(diǎn)中做好減法 ， 找到花園城三期的核心推廣概念 ， 以及未來(lái)二期 、 四期的形象統(tǒng)領(lǐng) 廣告需要解決的問(wèn)題 推 廣 清 晰 化 核心推廣概念從何而來(lái) ? 消費(fèi)者欲求
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