【正文】 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 戴德梁行房地產顧問（深圳）有限公司保安消防培訓資料 第一章：防火檢查 消防工作是物業(yè)管理工作的一個內容，盡管火災的發(fā)生是由各種原因造成的，但是這是可以預防的，并且預防火災是一項只能做好，不能做壞的工作。否則，將會有嚴重后果和不堪設想的損失。 所以，要求我們值班員做到： “ 懂本崗位（責任區(qū)）火災危險性和火災預防措施，檢查并及時發(fā)現(xiàn)隱患。熟悉花園內消防器材性能、使用方法和存放地點。熟悉火災的撲救措施，熟悉消防水源（地上消防栓、室內消防栓、消防栓加壓閥、水泵房）。 ” 即 “ 一懂三熟悉 ” 。做到 “ 三懂、三會、三能 ” ： 三懂：懂本崗位的火災的危險性、懂火災預防措施、懂火災的撲救方法。 二會：會使用滅火器材、會報警。 三能：能自覺遵守消防規(guī)章制度、能及時發(fā)現(xiàn)火險隱患、能有效的撲救初期火災。 第一節(jié) 防火檢查其目的 防火檢查目的在于貫徹 “ 預防為主，防消結合 ” 的方針。發(fā)現(xiàn)和消除火險隱患，要求對防火的對象、設施查個明白。以現(xiàn)不安全的因素，及時整改解決，落實防火安全措施，消除火險隱患。把火災事故消滅在萌芽狀態(tài)，做到防患于未然。 火險隱患：是指生產、生活中有可能直接造成火災危害的不安全因素。 第二節(jié) 防火檢查的組織形式 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 防火檢查不是一 項臨時性的措施，更不能一勞永逸，這是一項長期的、經常的工作，開展防火檢查，一般為經常性檢查和季節(jié)性檢查相結合。（一）、班組檢查。（二）、定期檢查。（三）、部門經理檢查。 第三節(jié) 防火檢查的內容 防火檢查工作，涉及面廣、技術性強，這就要我們檢查人員必須熟悉了解防火對象，和設施的特點。學習掌握防火業(yè)務、技術，要善于發(fā)現(xiàn)火險隱患。 主要的檢查內容有： 用火、用電的安全管理情況； 易燃、易爆防火安全管理情況； 消防器材維護、保養(yǎng)情況； 火警事故調查、處理情況。 第四節(jié) 消防工作的基本任務 一、控制、 消除發(fā)生火災、爆炸的一切不安全條件和因素。 二、限制、消防火災、爆炸蔓延，擴大的條件和因素。 三、保證有足夠的消防人員和消防車設備，以便一旦發(fā)生火災能及時撲救，減少損失。 四、保證有足夠的安全通道、出口，以便人員逃生和物資疏散。 五、徹底清查火災、爆炸原因，做到 “ 三不放過 ” ： 三不放過：即原因不明不放過；責任事故者和群眾未受到教育不放過；防火措施不落實不放過。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第二章 高層建筑的消防工作任務 第一節(jié) 高層建筑的防火 高層建筑，顧名思義是指體型高、樓層多的建筑。 10 層（含 10 層）以上 24 米以上的建筑物。 高層 建筑的火災危險性比一般建筑要在的多，一旦發(fā)生火災，由于樓層高、人員多、蔓延快、撲救疏散都很困難，往往造成慘重的人員傷亡和經濟損失。因此，如何做好高層民用建筑的防火工作，已成為我國的消防工作的重題，必須引起在力重視。 一、 高層建筑火災有什么特點 損失大，社會影響大。 火災發(fā)展猛烈、迅速。高層建筑內有很多縱向豎井，如電梯間、樓梯間、管道井、電纜井?；馂陌l(fā)生時，這些垂直堅井都起著煙囪拔火作用，據實測，熱煙氣垂直向上蔓延的速度為 34m/s， 100m 以上高樓著火后不到 1 分鐘，熱煙氣便會充滿整個建筑物。 火災時，疏散困難，逃生不易。高層建筑距地面高，疏散時間長，疏散距離遠，人員多，火災時又往往停電，電梯停開，照明系統(tǒng)中斷，室內漆黑、濃煙滾滾，逃生人員爭先恐后，互相擁擠，踐踏，使得火災時逃生極為困難。 撲救困難。 二、 室內火災的發(fā)展過程及特點 絕大部分建筑火災，最初都是發(fā)生在建筑物內的某個房間（或區(qū)域），然后蔓延至整個樓層，乃至整個建筑物。要有效地控制建筑物火災的發(fā)生，發(fā)展及倒塌破壞，就必須了解室內火災的發(fā)展過程及特點。 三、 室內火災的發(fā)展大致可分四個階段，即初起階段、發(fā)展蔓延階段、發(fā)展猛烈 階 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 段和衰減熄滅階段。 室內發(fā)生火災后，最初只局限于起火部位周圍可燃物的燃燒，隨后是衣物、 家具、墻壁飾面及天棚起火，最后整個房間全部起火，與此同時，熱氣流從內墻門及外墻窗口噴出，向起火樓層及整個建筑物蔓延，導致整個建筑物全部起火。 二節(jié) 高層建筑火災原因 一、吸煙不慎 這是最常見的起火原因，常見的情況有： 亂扔煙頭，引起地毯、沙發(fā)、衣服等可燃物起火； 在沙發(fā)上、床上或酒醉吸煙瞅著后引起火災； 將未熄滅的煙頭隨意扔入垃圾箱引起著火； 在禁止吸煙的地方違章吸煙。 在進行裝修作業(yè)時，為什么 不能隨意亂扔煙頭？ 據則定，香煙中心溫度 700800176。C ，表面溫度為 200300176。C ，水平放置時，一般 1415 分鐘燒完，垂直放置時，由下往上燃燒速度快些，約 1213 分鐘燒完。若將香煙放在席夢思床墊上，立即使床墊發(fā)生陰燃， 5 分鐘即可聞到焦煙味， 25 分鐘煙霧嗆眼睛， 小時陰燃發(fā)展成明火，火焰高達 35cm。裝修施工現(xiàn)場的鋸末、刨花、廢紙、油漆、廢棉紗、廢布頭、地毯、被褥、床單、雜單均可被引燃，從而引起火災。消防部門做過統(tǒng)計，全國平均每天要發(fā)生 10 多起吸煙而引起的火災，平均每天經濟損失 20 多萬元。在裝修 施工過程中，裝修材料應堆放整齊、鋸末、廢紙、廢布應急時清掃，施工現(xiàn)場不允許亂扔煙頭。 二、電氣火災 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 電氣火災的情況比較復雜，常見的有： 使用電爐、電熨斗等電熱器設備后，沒有切斷電源烤著可燃物。 照明燈具設置不當，烤著可燃物。 帶電維修電氣設備、線路、產生的電火花引著可燃物。 電線設備、安裝不良、絕緣損壞、短路起火。 電視、電扇等電器開戶后長時間運行，沒有切斷電源以致元件發(fā)熱起火。 三、可燃氣體發(fā)生燃燒爆炸 主要有軟管破損、灶具漏氣，修整改動管道不當，忘記關閉閥門等造成氣體泄漏，遇 明火或高溫發(fā)生燃燒爆炸。 四、 化學易燃物品管理不善 五、 其他 在設備檢修時，由于在焊接，切割動火作業(yè)時，操作不當引起火災。還有小孩玩火，雷擊等 六、裝修施工現(xiàn)場違章施工引起 第三節(jié) 高層建筑防火檢查內容、方法 一、做好樓層施工、單位的防火檢查工作，杜絕引起火災的一切因素。 （ 1） 有無破損原有的承重墻、梁、陽臺、屋面及防火墻的結構； （ 2） 有無使用禁止的大功率電器； （ 3） 有無亂拉、亂接電線現(xiàn)象，電線穿管是否