萬科物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算指引(已修改)
2025-01-24 00:52 本頁面
【正文】 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 1 頁，共 8 頁 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 萬科物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算指引 1. 目的 確定合理的管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為物業(yè)管理的正常經(jīng)營(yíng)提供保障。 2. 范圍 適用于集團(tuán)內(nèi)各物業(yè)公司及物業(yè)管理項(xiàng)目的管理費(fèi)測(cè)算。 3. 職責(zé) 根據(jù)接管物業(yè)管理小區(qū)的實(shí)際情況，由物業(yè)公司人事部門負(fù)責(zé)所接管物業(yè)管理小區(qū)的組織架構(gòu)及人工成本測(cè)算，品質(zhì)部門負(fù)責(zé)設(shè)備、清潔、綠化成本的測(cè)算 物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算公式為： 物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)＝所有費(fèi)用的總和247。參加測(cè)算 列舉法測(cè)算 . 人工費(fèi)用的測(cè)算 . 組織架構(gòu)的確定 . 人工費(fèi)用的測(cè)算。 根據(jù)確定的組織 架構(gòu)，遵循相關(guān)法規(guī)要求及公司《薪金福利標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行人工費(fèi)用的測(cè)算。人工費(fèi)用包括：工資、獎(jiǎng)金及雙薪、工資附加費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、補(bǔ)貼及過節(jié)費(fèi)、其它。 . 工資的測(cè)算（單位：元 /月）。 根據(jù)確定的組織架構(gòu)，按照公司《薪金福利標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定進(jìn)行人員工資的測(cè)算。 人員工資構(gòu)成表（單位：元） 序號(hào) 名稱 工資標(biāo)準(zhǔn) 人數(shù) 工資金額（月） 1 經(jīng)理 工資標(biāo)準(zhǔn)人數(shù) 2 經(jīng)理助理 工資標(biāo)準(zhǔn)人數(shù) 3 行政管理人員 工資標(biāo)準(zhǔn)人數(shù) 4 技術(shù)、維修人員 工資標(biāo)準(zhǔn)人數(shù) 5 保安人員 工資標(biāo)準(zhǔn)人數(shù) 6 保潔人員 工資標(biāo)準(zhǔn)人數(shù) 7 綠化人員 工資標(biāo)準(zhǔn)人數(shù) 8 其他人員 工資標(biāo)準(zhǔn)人數(shù) 合計(jì) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 2 頁，共 8 頁 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) . 獎(jiǎng)金及雙薪（單位：元 /月）。 根據(jù)確定的組織架構(gòu)，按照公司《薪金福利標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)金、雙薪的測(cè)算。 根據(jù)確定的組織架構(gòu)，按照公司《薪金福利標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)貼、過節(jié)費(fèi)、上下班交通補(bǔ) 貼的測(cè) . 行政費(fèi)用的測(cè)算（單位：元 /月） 。 。 水費(fèi)根據(jù)管理處水費(fèi)的使用情況（包括飲用水）： 使用水費(fèi)金額＝使用量（立方） /月水費(fèi)收費(fèi)單
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