萬科集團(tuán)工程管理辦法培訓(xùn)之工程結(jié)算流程與知識(shí)(已修改)
2025-01-23 18:27 本頁面
【正文】 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 集團(tuán)工程管理辦法培訓(xùn) 之 工程結(jié)算流程與知識(shí) 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 目 錄 ? 制度規(guī)定介紹 ? 、萬科集團(tuán)工程計(jì)價(jià)管理辦法 (VKCW／ Q27) ? 生效日期： 2022年 6月 15日 ? 查找位置： 集團(tuán)總部首頁 → 成本頁面 → 管理制度 ? 、萬科集團(tuán)成本檔案管理辦法 (VKCW／ Q42) ? 生效日期： 2022年 6月 15日 ? 查找位置：集團(tuán)總部首頁 → 成本頁面 → 管理制度 ? 、萬科集團(tuán)工程預(yù)結(jié)算復(fù)核實(shí)施細(xì)則 (VKCW0324) ? 生效日期： 2022年 6月 15日 ? 查找位置：集團(tuán)總部首頁 → 成本頁面 → 管理制度 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 、武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司工程預(yù)結(jié)算管理程序 (B) ( WHVKQPPRE001) 生效日期： 2022年 4月 30日 查找位置：武漢萬科內(nèi)網(wǎng)頁面 → 制度平臺(tái) → “工程預(yù)結(jié)算管理程序 ” 、武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司成本管理部結(jié)算管理指引 生效日期： 2022年 4月 查找位置：武漢萬科內(nèi)網(wǎng)頁面 → 制度平臺(tái) → 部門內(nèi)專用 → 、制度規(guī)定介紹小結(jié)與提問 目 錄 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 目 錄 ? 流程 ? ? ? ? 案例 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 工程計(jì)價(jià)指工程項(xiàng)目 (含材料采購 )的工程量、單價(jià)、總價(jià)等的計(jì)量和確認(rèn)工作，分工程預(yù)算計(jì)價(jià)、工程結(jié)算計(jì)價(jià)。工程預(yù)算計(jì)價(jià)包括工程量清單計(jì)價(jià)和非清單計(jì)價(jià)。 定 義 原則 ? 多級審核原則：工程計(jì)價(jià)過程必須為咨詢機(jī)構(gòu)、成本管理部內(nèi)部的多級審核體系。 ? 準(zhǔn)確高效原則： 工程計(jì)價(jià)工作應(yīng)依據(jù)明確、準(zhǔn)確合規(guī)；同時(shí) 應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間完成。 ? 廉潔奉公原則：工程計(jì)價(jià)工作中，須遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。 ? 可復(fù)查性原則：工程計(jì)價(jià)工作全過程應(yīng)有詳細(xì)、真實(shí)的記錄及完善的資料。 ? 資料為先原則： 工程計(jì)價(jià)工作的最基礎(chǔ)條件是計(jì)價(jià)資料。確保資料的完整性、準(zhǔn)確性、規(guī)范性是相關(guān)部門必須最高度重視的工作要求。 在計(jì)價(jià)工作外包中，必須先對計(jì)價(jià)資料嚴(yán)格審核后方能進(jìn)行。 ? 原件結(jié)算原則：結(jié)算資料應(yīng)為原件 (除合同經(jīng)濟(jì)條款可為復(fù)印件外 )。 ? 合同精算原則： 所有合同在除質(zhì)保、保修條款外的所有內(nèi)容履行完畢后，應(yīng)就合同范圍內(nèi)所有經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)進(jìn)行全面結(jié)算， 一份合同只能辦理一份 《 竣工結(jié)算造價(jià)協(xié)議 》 。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 一般規(guī)定 成本管理部是 工程計(jì)價(jià)工作的 主要職能部門， 對計(jì)價(jià)結(jié)果 負(fù)主要責(zé)任， 設(shè)計(jì)管理部、 項(xiàng)目經(jīng)理部、 財(cái)務(wù)管理部 參與配合并負(fù)相應(yīng)責(zé)任。 成本管理部負(fù)責(zé)人原則上可作為計(jì)價(jià)工作結(jié)果的最終審批人， 對計(jì)價(jià)結(jié)果負(fù)責(zé)。 簽證的結(jié)算，提倡一月一結(jié)或隨結(jié)隨清， 即 上月完成工作量確認(rèn)及驗(yàn)收的簽證， 符合結(jié)算要求的，盡可能本月成本管理部完成結(jié)算工作。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 項(xiàng)目經(jīng)理部的工作 項(xiàng)目經(jīng)理部對移交計(jì)價(jià)資料的及時(shí)性、真實(shí)性、嚴(yán)謹(jǐn)性、完整性負(fù)責(zé)；項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)敦促承建商結(jié)算的報(bào)迭；應(yīng)認(rèn)真審核合作單位申報(bào)的各種計(jì)價(jià)資料，禁止未經(jīng)審核將承包方資料移交成本管理部； 項(xiàng)目經(jīng)理部是工程資料的管理部門， 應(yīng)有專人負(fù)責(zé)對全部工程資料進(jìn)行分類、裝訂、存檔、保管， 建立 水電費(fèi)臺(tái)帳、獎(jiǎng)勵(lì)與違約金臺(tái)帳、甲供和三方供貨材料的領(lǐng)用臺(tái)
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