【正文】 某科技文化藝術(shù)中心工程施工監(jiān)理大綱 第一節(jié) 監(jiān)理工程概況 一 、工程概況 某科技文化藝術(shù)中心工程位于某市工業(yè)園區(qū)玲瓏灣南?？偨ㄖ娣e約 12 萬平方米，預(yù)算工程總造價(jià)約 100000 萬元。包括歌劇院、觀摩演藝餐廳餐廳、電影城、科技展覽館和商業(yè)區(qū)。監(jiān)理服務(wù)期為 49 個(gè)月（施工期監(jiān)理為 25 個(gè)月；保修期監(jiān)理為 24 個(gè)月）。 二、監(jiān)理時(shí)限 本工程的監(jiān)理服務(wù)期從施工招投標(biāo)至施工竣工檔案資料歸檔結(jié)束，保修期內(nèi)適時(shí)解決監(jiān)理事宜。 三、監(jiān)理工作目標(biāo) 質(zhì)量控制目標(biāo)：達(dá)到優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、合格工程、爭創(chuàng)“魯班獎”、確?！皳P(yáng)子杯”。 工期質(zhì)量控制目標(biāo)：開工后 25 個(gè)月竣工驗(yàn)收通過，并交付使用。 安全目標(biāo)控制：無重大安全責(zé)任事故，保證鄰近建筑及市政設(shè)施的正常使用。 文明衛(wèi)生目標(biāo)：創(chuàng)省級文明衛(wèi)生工地。 第二節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容及依據(jù) 一、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容 （一） 監(jiān)理范圍：某科技文化藝術(shù)中心的土建、機(jī)電安裝、裝修工程、外總體以及附屬等工程施工和保修階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、安全文明施工監(jiān)理、合同管理、設(shè)備采購的監(jiān)理與設(shè)備制造。 （二） 監(jiān)理工作內(nèi)容： 審查承包人各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作 ,協(xié)助委托人下達(dá)開工通知 。 審查承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案 和施工進(jìn)度計(jì)劃，確保各種設(shè)計(jì)、方案和計(jì)劃切實(shí)可行，能滿足工程質(zhì)量和 進(jìn)度的要求，并督促施工承包單位實(shí)施； 督促承包人施工管理制度和質(zhì)量安全、文明施工保證體系的建立、健全與實(shí)施； 督促承包人在工程質(zhì)量與安全文明方面達(dá)到控制目標(biāo)； 協(xié)助并代表委托人向某市 /工業(yè)園區(qū)質(zhì)監(jiān)站及相關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)和進(jìn)行必要的聯(lián)系； 組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會審，并將發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)上的不合理之處及時(shí)提出，會同設(shè)計(jì)單位共同研究處理； 審查承包人提供的分包工程項(xiàng)目及分包單位的資質(zhì)； 審查工程使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量，必要時(shí)進(jìn)行抽查和復(fù) 驗(yàn)，必要時(shí)需按委托方的要求進(jìn)駐成品的制造現(xiàn)場，以監(jiān)督整個(gè)成品的制造過程，以控制成品的質(zhì)量、規(guī)格符合工程的要求； 監(jiān)督承包人嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，控制工程質(zhì)量； 抽查工程施工質(zhì)量 ,對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證 ,參與工程質(zhì)量事故的分析及處理 。 1 審查現(xiàn)場工程簽證 ,并對工程數(shù)量進(jìn)行審核 。 1 分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃 ,及時(shí)提出調(diào)整意見 ,控制工程進(jìn)度 。 1 督促執(zhí)行承包合同 ,協(xié)調(diào)委托人與承包人之間的爭議 。協(xié)調(diào)優(yōu)化、參建單位的各種關(guān)系 =、各種現(xiàn)場矛盾，以確保施工的順利進(jìn)行。 1 督促承包單位檢查安全生產(chǎn)、文明施工； 1 督 促承包人整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料，對竣工圖紙與資料完整性負(fù)責(zé)； 1 組織承包人對工程進(jìn)行階段驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)，并督促整改，對工程施工質(zhì)量提出評估意見，協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收； 1 協(xié)助委托人組織和參與聯(lián)動調(diào)試項(xiàng)目動用前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作； 1 保修期間如出現(xiàn)有工程質(zhì)量問題，應(yīng)參與調(diào)查研究、鑒定發(fā)生工程質(zhì)量問題的責(zé)任，共同研究補(bǔ)修措施并督促實(shí)施。 1 定時(shí)向委托人提供工程例會的記錄、紀(jì)要等一切相關(guān)資料、文件等。 二、監(jiān)理工作依據(jù) 工程施工圖紙及施工圖中的技術(shù)說明； 國家現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范； 國家和某市制定的現(xiàn)行工 程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)規(guī)定； 委托人與承包人簽訂的施工承包合同； 經(jīng)監(jiān)理審核和委托人認(rèn)可的施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案； 各項(xiàng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)文件及安裝說明。 第三節(jié) 工程監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)形式 第四節(jié) 工程監(jiān)理的方法、制度及程序 一、工程監(jiān)理的方法 在項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理實(shí)施過程中，我們采用目標(biāo)控制方法，制定措施，建立起暢通、高效的信息反饋系統(tǒng)。 總監(jiān)理工程師 副總監(jiān)理工程師 總監(jiān)代表 安裝組 土建組 預(yù)決算組 質(zhì)量控制 進(jìn)度控制 投資控制 安全管理 合同信息管理 組織協(xié)調(diào) 質(zhì)量目標(biāo)控制方法 建立一套有力的質(zhì)量控制體系，具體分為四個(gè)層次，即由公司技術(shù)部、總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān) 理員組成的四級質(zhì)量控制體系。在施工階段的質(zhì)量控制中，強(qiáng)調(diào)事前控制，以主動控制為主，加強(qiáng)質(zhì)量的事中控制及事后控制的驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)， 進(jìn)度目標(biāo)控制方法 以動態(tài)控制方法為主，建立總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，及時(shí)收集實(shí)際進(jìn)度情況，與進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行比較，對存在的偏差進(jìn)行分析，從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)合同方面考慮，提出改進(jìn)措施，并會同建設(shè)單位、工程承包人一起協(xié)商、調(diào)整計(jì)劃，確保達(dá)到預(yù)期的工期目標(biāo)。 投資目標(biāo)的控制方法 審核施工單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)，為確定合同造價(jià)提供依據(jù)，初核施工單位 預(yù)算報(bào)價(jià)，簽署監(jiān)理意見；根據(jù)施工實(shí)際完成質(zhì)量合格的工程計(jì)算其工程量，簽署監(jiān)理意見，并簽署工程月付款憑證；嚴(yán)格控制工程合同外新增項(xiàng)目的費(fèi)用。如產(chǎn)生影響較大且確實(shí)必要的變更，則應(yīng)從多方面（主要是技術(shù)經(jīng)濟(jì)）考慮，采取最合理的方案，將變更對工程費(fèi)用的影響減少到最小程度。 合同管理目標(biāo)的控制方法 根據(jù)項(xiàng)目的管理組織關(guān)系及承包關(guān)系，建立項(xiàng)目的合同結(jié)構(gòu)體系，明確建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)商的相互關(guān)系，對分承包上進(jìn)行資格審查，運(yùn)用法律、法規(guī)和規(guī)章制度以及采取法律、行政、經(jīng)濟(jì)手段，按合同關(guān)系進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督 ，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，正確處理合同執(zhí)行中的糾紛，幫助建設(shè)單位和承包商共同履行合同。 二、監(jiān)理工作制度 （一） 開工報(bào)告審批制度 在單位工程開工前，監(jiān)理方應(yīng)要求承包方提交工程開工報(bào)告并進(jìn)行審批，監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)施工合同規(guī)定的開工日期在符合開工條件下，經(jīng)建設(shè)單位同意向承包單位簽發(fā)開工令。 在各主要部、分項(xiàng)工程開工前，承包商應(yīng)提交工程開工報(bào)告由監(jiān)理方進(jìn)行審批。開工報(bào)告應(yīng)提出工程實(shí)施計(jì)劃和施工方案，依據(jù)技術(shù)規(guī)范列明本項(xiàng)工程的質(zhì)量控制指標(biāo)及檢驗(yàn)頻率和方法，說明材料、設(shè)備、勞動力及現(xiàn)場管理人員等情況，提供放樣測量、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)、 施工圖等必要的基礎(chǔ)資料，經(jīng)監(jiān)理方審批后由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。 （二） 施工組織設(shè)計(jì)（技術(shù)方案）審批制度 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）的審批必須是承包商自審手續(xù)齊全的基礎(chǔ)上（即有編制人、承包商技術(shù)負(fù)責(zé)人的簽名和承包商的公章）由承包商填寫施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表報(bào)監(jiān)理方。 總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審查，提出審查意見后，返回承包商修改，直至監(jiān)理方審批通過，涉及增加工程措施費(fèi)的項(xiàng)目經(jīng)征得建設(shè)單位同意，并將已審批的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）送建設(shè)單位備案。 經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），承包商應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，不得隨意改動，需要改動 時(shí)，承包商應(yīng)報(bào)請監(jiān)理方審查同意，承保上擅自改動，所發(fā)生的質(zhì)量、安全、工期及措施費(fèi)用等應(yīng)由承包商負(fù)責(zé)。 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）實(shí)施完畢后，監(jiān)理方應(yīng)對實(shí)施的效果作出評價(jià)。 結(jié)合監(jiān)理工程的具體情況，要求承包商編制重點(diǎn)分部分項(xiàng)工程的施工工藝文件，由監(jiān)理方審批后方可施工。 要求承包商提交針對工程質(zhì)量通病所制定的技術(shù)措施。 針對監(jiān)理工程的具體情況，要求承包商提交為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施，并設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)。 （三） 旁站監(jiān)理和現(xiàn)場巡視檢查制度 施工過程是由于現(xiàn)場施工或操作不當(dāng)或不符合規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)所導(dǎo)致工程質(zhì)量問題， 對此施工旁站監(jiān)理和現(xiàn)場巡視檢查制度加以控制。 對形成工程主體的主要工序及對工程質(zhì)量具有重大影響的工序過程，必須進(jìn)行旁站監(jiān)理。如樁基施工、土方開挖、混凝土澆筑、設(shè)備系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試等。 對其他一般工序執(zhí)行現(xiàn)場巡視檢查記錄。 旁站監(jiān)理及現(xiàn)場巡視檢查均應(yīng)有詳細(xì)記錄。 （四）隱蔽工程驗(yàn)收及技術(shù)復(fù)核制度 凡被其它后繼工序施工所隱蔽和覆蓋的分部、分項(xiàng)工程即隱蔽工程，必須在隱蔽或覆蓋前，經(jīng)監(jiān)理人員檢查、驗(yàn)收，確認(rèn)其質(zhì)量合格后，才允許加以覆蓋。 隱蔽工程應(yīng)進(jìn)行交接檢查，即監(jiān)理人員檢查確認(rèn)質(zhì)量合格并簽字后，方可移交下道工序施工。 若發(fā)現(xiàn)其施工質(zhì)量與施工圖紙、技術(shù)較低、施工規(guī)范、操作規(guī)程等不符合，則監(jiān)理人員應(yīng)以書面形式通知施工承包方，指令其進(jìn)行處理、改正和返工。 工程施工預(yù)檢制（技術(shù)復(fù)核制）。工程預(yù)檢是在該工程尚未施工之前所進(jìn)行的復(fù)合性的預(yù)先檢查，如軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞位置、尺寸等。這種預(yù)檢主要針對工程施工之前已進(jìn)行的一些與之有密切關(guān)系的工程質(zhì)量及正確性進(jìn)行復(fù)核。 技術(shù)復(fù)核主要范圍 （ 1） 建筑工程定位：預(yù)檢和復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)軸線樁及水平樁。 （ 2） 基礎(chǔ)工程：檢查、復(fù)核軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件位置等。 （ 3） 砌體工程：檢查和復(fù)核墻身軸線、樓層標(biāo)高、預(yù)留孔位置 尺寸、砂漿配合比等。 （ 4） 鋼筋混凝土工程：檢查模板尺寸、位置、支撐錨固件、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件、鋼筋規(guī)格、型號、數(shù)量、位置、混凝土配合比等。 （ 5） 若經(jīng)檢查、復(fù)核后證明其質(zhì)量符合要求，則監(jiān)理人員應(yīng)予以書面確認(rèn)；若發(fā)現(xiàn)與施工圖紙