【正文】 規(guī)定；觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求；對(duì)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)兩個(gè)分部，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)先口頭通知施工單位改正，然后由專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，責(zé)令施工單位整改，整改結(jié)果書(shū)面回復(fù)監(jiān)理工程師，經(jīng)監(jiān)理再次復(fù)查合格后方可繼續(xù)施工。反之 ，責(zé)令施工單位返工。 （ 9） 把好開(kāi)工關(guān) 監(jiān)理單位在工程開(kāi)工前，要對(duì)施工單位的現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)施工準(zhǔn)備進(jìn)行檢查。 （ 5） 認(rèn)真審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)工程使用的水泥、鋼筋、防水材料、預(yù)應(yīng)力管樁、鋼砼方樁、預(yù)應(yīng)力筋、錨具等均在評(píng)審之列，并可根據(jù)實(shí)際情況增加評(píng)審材料的范圍，但必須提前通知承 包商。 ② 與設(shè)計(jì)人員加強(qiáng)溝通，對(duì) 自己尚沒(méi)吃透的設(shè)計(jì)不能貿(mào)然處之，盡量減少因邊設(shè)計(jì)邊施工造成損失的可能性。 （ 8） 用于施工的設(shè)計(jì)文件和圖紙滿足施工需要。 核查開(kāi)工條件，批準(zhǔn)工程動(dòng)工。 三、組 建項(xiàng)目監(jiān)理部 由公司法人任命并書(shū)面授權(quán)，按監(jiān)理投標(biāo)文件的要求組建項(xiàng)目監(jiān)理部，安排人員到崗。 （ 3） 協(xié)助確定評(píng)標(biāo)、決標(biāo)的原則。 （ 5） 監(jiān)理單位的質(zhì)保體系將著重做好下列工作： a. 全面貫徹 ISO9001 質(zhì)量保證體系。 （ 2） 各崗位監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常熟悉工程圖紙，學(xué)習(xí)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)文件，做到全面了解工程。 監(jiān)理日記： 由專業(yè)監(jiān)理按日期填寫(xiě)工程監(jiān)理日記，記載工程監(jiān)理主要問(wèn)題等。 （八）請(qǐng)示匯報(bào)制度 施工監(jiān)理過(guò)程中的一般問(wèn)題，由專業(yè)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)處理，并及時(shí)將處理結(jié)果向總監(jiān)理工程師匯報(bào)；重大事項(xiàng)由總監(jiān)理工程師及時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)，并會(huì)同建設(shè)單位組織有關(guān)單位進(jìn)行分析處理。 為確保設(shè)計(jì)圖紙的正確性，減少設(shè)計(jì)差錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)組織對(duì)將用于工程施工的施工圖紙進(jìn)行由監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等方參加 的施工圖紙會(huì)審。工程預(yù)檢是在該工程尚未施工之前所進(jìn)行的復(fù)合性的預(yù)先檢查，如軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞位置、尺寸等。 對(duì)形成工程主體的主要工序及對(duì)工程質(zhì)量具有重大影響的工序過(guò)程，必須進(jìn)行旁站監(jiān)理。 （二） 施工組織設(shè)計(jì)（技術(shù)方案）審批制度 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）的審批必須是承包商自審手續(xù)齊全的基礎(chǔ)上（即有編制人、承包商技術(shù)負(fù)責(zé)人的簽名和承包商的公章）由承包商填寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表報(bào)監(jiān)理方。 總監(jiān)理工程師 副總監(jiān)理工程師 總監(jiān)代表 安裝組 土建組 預(yù)決算組 質(zhì)量控制 進(jìn)度控制 投資控制 安全管理 合同信息管理 組織協(xié)調(diào) 質(zhì)量目標(biāo)控制方法 建立一套有力的質(zhì)量控制體系，具體分為四個(gè)層次，即由公司技術(shù)部、總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān) 理員組成的四級(jí)質(zhì)量控制體系。 1 審查現(xiàn)場(chǎng)工程簽證 ,并對(duì)工程數(shù)量進(jìn)行審核 。 二、監(jiān)理時(shí)限 本工程的監(jiān)理服務(wù)期從施工招投標(biāo)至施工竣工檔案資料歸檔結(jié)束，保修期內(nèi)適時(shí)解決監(jiān)理事宜。監(jiān)理服務(wù)期為 49 個(gè)月（施工期監(jiān)理為 25 個(gè)月；保修期監(jiān)理為 24 個(gè)月）。 審查承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案 和施工進(jìn)度計(jì)劃，確保各種設(shè)計(jì)、方案和計(jì)劃切實(shí)可行，能滿足工程質(zhì)量和 進(jìn)度的要求，并督促施工承包單位實(shí)施； 督促承包人施工管理制度和質(zhì)量安全、文明施工保證體系的建立、健全與實(shí)施； 督促承包人在工程質(zhì)量與安全文明方面達(dá)到控制目標(biāo)； 協(xié)助并代表委托人向某市 /工業(yè)園區(qū)質(zhì)監(jiān)站及相關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)和進(jìn)行必要的聯(lián)系； 組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，并將發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)上的不合理之處及時(shí)提出，會(huì)同設(shè)計(jì)單位共同研究處理； 審查承包人提供的分包工程項(xiàng)目及分包單位的資質(zhì)； 審查工程使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量，必要時(shí)進(jìn)行抽查和復(fù) 驗(yàn)，必要時(shí)需按委托方的要求進(jìn)駐成品的制造現(xiàn)場(chǎng)，以監(jiān)督整個(gè)成品的制造過(guò)程，以控制成品的質(zhì)量、規(guī)格符合工程的要求； 監(jiān)督承包人嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，控制工程質(zhì)量； 抽查工程施工質(zhì)量 ,對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證 ,參與工程質(zhì)量事故的分析及處理 。 第三節(jié) 工程監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)形式 第四節(jié) 工程監(jiān)理的方法、制度及程序 一、工程監(jiān)理的方法 在項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中，我們采用目標(biāo)控制方法，制定措施，建立起暢通、高效的信息反饋系統(tǒng)。開(kāi)工報(bào)告應(yīng)提出工程實(shí)施計(jì)劃和施工方案，依據(jù)技術(shù)規(guī)范列明本項(xiàng)工程的質(zhì)量控制指標(biāo)及檢驗(yàn)頻率和方法，說(shuō)明材料、設(shè)備、勞動(dòng)力及現(xiàn)場(chǎng)管理人員等情況，提供放樣測(cè)量、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)、 施工圖等必要的基礎(chǔ)資料，經(jīng)監(jiān)理方審批后由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。 （三） 旁站監(jiān)理和現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查制度 施工過(guò)程是由于現(xiàn)場(chǎng)施工或操作不當(dāng)或不符合規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)所導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題， 對(duì)此施工旁站監(jiān)理和現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查制度加以控制。 工程施工預(yù)檢制（技術(shù)復(fù)核制）。 （五）施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度 施工圖紙交付施工承包單位后，應(yīng)及時(shí)組織設(shè)計(jì)單位向施工承包商進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 監(jiān)理人員參加現(xiàn)場(chǎng)定期召開(kāi)的施工例會(huì)。 （八）請(qǐng)示匯報(bào)制度 施工監(jiān)理過(guò)程中的一般問(wèn)題，由專業(yè)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)處理，并及時(shí)將處理結(jié)果向總監(jiān)理工程師匯報(bào)；重大事項(xiàng)由總監(jiān)理工程師及時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)，并會(huì)同建設(shè)單位組織有關(guān)單位進(jìn)行分析處理。 （十一）其他相關(guān)制度 學(xué)習(xí)制度 （ 1） 定期組織監(jiān)理業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。 （ 4） 督促承包商建立健 全質(zhì)量保證系統(tǒng)，推行三級(jí)質(zhì)檢、一級(jí)驗(yàn)收制度，在質(zhì)量保證系統(tǒng)中，承包商的質(zhì)量保證系統(tǒng)是質(zhì)量控制的基礎(chǔ)，要求做到： a. 施工班組自檢； b. 下道工序?qū)ι系拦ば虻幕z； c. 承包商專職質(zhì)檢人員質(zhì)檢。 （ 2） 協(xié)助擬訂招標(biāo)文件及施工合同主要條款，確定承包方式，并報(bào)建設(shè)工程招投標(biāo)主管部門(mén)批準(zhǔn)。 如中標(biāo)單位需要將部分工程分包時(shí)，由項(xiàng)目監(jiān)理部協(xié)助業(yè)主對(duì)分包單位進(jìn)行資格、資質(zhì)等方面的審查認(rèn)可。 參加第一次工地會(huì)議并進(jìn)行施工監(jiān)理交底。 （ 7） 施工機(jī)具設(shè) 備已進(jìn)場(chǎng)，主要建材供應(yīng)已落實(shí)。各專業(yè)監(jiān)理工程師必須： ① 及時(shí)、認(rèn)真地熟悉和自身業(yè)主提供的設(shè)計(jì)圖紙。 ② 審核材料生產(chǎn)商的資質(zhì)：重要材料生產(chǎn)商的選擇，事先必須經(jīng)過(guò)業(yè)主和監(jiān)理工程師的評(píng)審，同意后方能向其采購(gòu)。這些設(shè)備到場(chǎng)后，均應(yīng)進(jìn)行開(kāi)箱檢查，并按所附技術(shù)說(shuō)明書(shū)進(jìn)行驗(yàn)收。包括完善計(jì)量和質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)和手段、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)制度，統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度和質(zhì)量事故報(bào)告及處理制度等。監(jiān)理單位檢驗(yàn)合格并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽署后后方可進(jìn)行下道工序施工。對(duì)重要的工程部位或工序，專業(yè)監(jiān)理工程師將組織試驗(yàn)或取樣送檢，如測(cè)定砼的坍落度、配合比；制作砼 (砂漿 )試塊；對(duì)鋼筋焊接接頭取樣以及施工質(zhì)量等進(jìn)行平行檢驗(yàn)。 （ 6）分部（子分部 ） 工程驗(yàn)收 施工單位在某一分部 (子分部 )的全部分項(xiàng)工程完成后，應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人 )組織施工單位 (含分包單位 )項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)勘察單位、設(shè)計(jì) 單位項(xiàng)自負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。通常我們采用管理圖法，定期統(tǒng)計(jì)分析來(lái)加強(qiáng)工程的質(zhì)量控制。對(duì)發(fā)現(xiàn)影響竣工驗(yàn)收的問(wèn)題 (質(zhì)量、未完項(xiàng)目等 )簽發(fā)〈監(jiān)理工程師通知單〉要求承包單位進(jìn)行整改。總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師將及時(shí)、認(rèn)真地參加業(yè)主組織的驗(yàn)收工作，全面、公正、準(zhǔn)確地提供驗(yàn)收依據(jù)發(fā)表驗(yàn)收意見(jiàn)。 三、工程質(zhì)量控制措施 監(jiān)督承包商及分包商建立完善的質(zhì)量體系 施工單位的質(zhì)量保證體系是否完善以及能否有效運(yùn)行，是保證工程質(zhì)量的重要因素，也是我們重點(diǎn)監(jiān)控對(duì)象。各專業(yè)施工管理人員要齊全，具備相應(yīng)資質(zhì)條件要求，能夠滿足施工要求。 （ 5）建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，經(jīng)常與業(yè)主溝通情況，使業(yè)主及進(jìn)掌握施工信息，并適時(shí)發(fā)出正確的指示和指令。 （ 2）合同控制主要體現(xiàn)為所有質(zhì)量控制應(yīng)以合同約定為標(biāo)準(zhǔn)，并在日常檢查中以合同約定標(biāo)準(zhǔn)分解各專業(yè)檢查。 （ 4）嚴(yán)格事前、事中、事后的質(zhì)量控制，特別是加強(qiáng)質(zhì)量的統(tǒng)計(jì)、分析和檢查，利用微機(jī)進(jìn)行輔助管理。 從組織措施加強(qiáng)監(jiān)控力度 （ 1）選派土建、裝飾、安裝和綠化方面有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)的監(jiān)理師作為監(jiān)理專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，重點(diǎn)把好圖紙審查關(guān)和施工技術(shù)關(guān)。監(jiān)理員在施工現(xiàn)場(chǎng)不間斷巡視和檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)報(bào)告和記錄；專業(yè)監(jiān)理工程師要隨時(shí)重點(diǎn)的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查，并在有關(guān)質(zhì)量方面的報(bào)驗(yàn)單上簽字，總監(jiān)理工程師同樣隨時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查和抽驗(yàn)，并督促施工單位和監(jiān)理人員加強(qiáng)質(zhì)量控制，對(duì)各種工程報(bào)驗(yàn)單，總監(jiān)理工程師在專業(yè)監(jiān)理師的基礎(chǔ)上，仍要認(rèn)真審查和簽認(rèn)后方為有效。 （ 7）質(zhì)量事故的處理 對(duì)施工中發(fā)生的質(zhì)量事故，專業(yè)監(jiān)理工程師要首先督促施工單位停止繼續(xù)施工，責(zé)令施工單位分析原因，根據(jù)事故的不同情況、不同性質(zhì)和不同程度提出處理辦法，并寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告，按有關(guān)規(guī)定上報(bào)處理。 （ 4）審查竣工資料和竣工圖紙 對(duì)施工單位提交的竣工資料、專業(yè)監(jiān)理工程師要對(duì)照施工過(guò)程中的監(jiān)理資料逐一認(rèn)真審查和驗(yàn)證，重點(diǎn)是資料齊全、真 實(shí)清楚、手續(xù)完善，分項(xiàng)、分布工程劃分合理。 （ 2）分部工程的質(zhì)量檢查評(píng)定驗(yàn)收 以分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行分部工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。 ① 施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況，經(jīng) 提出后施工單位仍不采取改進(jìn)措施者；或者采取的改進(jìn)措施不力，還未使質(zhì)量狀況好轉(zhuǎn)趨勢(shì)者； ② 未經(jīng)檢驗(yàn)就進(jìn)行下道工序或隱蔽作業(yè)，未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)