【正文】 滿足工程質(zhì)量和 進(jìn)度的要求，并督促施工承包單位實(shí)施； 督促承包人施工管理制度和質(zhì)量安全、文明施工保證體系的建立、健全與實(shí)施； 督促承包人在工程質(zhì)量與安全文明方面達(dá)到控制目標(biāo)； 協(xié)助并代表委托人向某市 /工業(yè)園區(qū)質(zhì)監(jiān)站及相關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)和進(jìn)行必要的聯(lián)系； 組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，并將發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)上的不合理之處及時(shí)提出，會(huì)同設(shè)計(jì)單位共同研究處理； 審查承包人提供的分包工程項(xiàng)目及分包單位的資質(zhì)； 審查工程使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量，必要時(shí)進(jìn)行抽查和復(fù) 驗(yàn)，必要時(shí)需按委托方的要求進(jìn)駐成品的制造現(xiàn)場(chǎng)，以監(jiān)督整個(gè)成品的制造過(guò)程，以控制成品的質(zhì)量、規(guī)格符合工程的要求； 監(jiān)督承包人嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，控制工程質(zhì)量； 抽查工程施工質(zhì)量 ,對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證 ,參與工程質(zhì)量事故的分析及處理 。 安全目標(biāo)控制：無(wú)重大安全責(zé)任事故，保證鄰近建筑及市政設(shè)施的正常使用。監(jiān)理服務(wù)期為 49 個(gè)月（施工期監(jiān)理為 25 個(gè)月；保修期監(jiān)理為 24 個(gè)月）。某科技文化藝術(shù)中心工程施工監(jiān)理大綱 第一節(jié) 監(jiān)理工程概況 一 、工程概況 某科技文化藝術(shù)中心工程位于某市工業(yè)園區(qū)玲瓏灣南。 二、監(jiān)理時(shí)限 本工程的監(jiān)理服務(wù)期從施工招投標(biāo)至施工竣工檔案資料歸檔結(jié)束，保修期內(nèi)適時(shí)解決監(jiān)理事宜。 文明衛(wèi)生目標(biāo)：創(chuàng)省級(jí)文明衛(wèi)生工地。 1 審查現(xiàn)場(chǎng)工程簽證 ,并對(duì)工程數(shù)量進(jìn)行審核 。 1 督促承包單位檢查安全生產(chǎn)、文明施工； 1 督 促承包人整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料，對(duì)竣工圖紙與資料完整性負(fù)責(zé)； 1 組織承包人對(duì)工程進(jìn)行階段驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)，并督促整改，對(duì)工程施工質(zhì)量提出評(píng)估意見(jiàn)，協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收； 1 協(xié)助委托人組織和參與聯(lián)動(dòng)調(diào)試項(xiàng)目動(dòng)用前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作； 1 保修期間如出現(xiàn)有工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)參與調(diào)查研究、鑒定發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，共同研究補(bǔ)修措施并督促實(shí)施。 總監(jiān)理工程師 副總監(jiān)理工程師 總監(jiān)代表 安裝組 土建組 預(yù)決算組 質(zhì)量控制 進(jìn)度控制 投資控制 安全管理 合同信息管理 組織協(xié)調(diào) 質(zhì)量目標(biāo)控制方法 建立一套有力的質(zhì)量控制體系，具體分為四個(gè)層次，即由公司技術(shù)部、總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān) 理員組成的四級(jí)質(zhì)量控制體系。 合同管理目標(biāo)的控制方法 根據(jù)項(xiàng)目的管理組織關(guān)系及承包關(guān)系，建立項(xiàng)目的合同結(jié)構(gòu)體系，明確建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)商的相互關(guān)系，對(duì)分承包上進(jìn)行資格審查，運(yùn)用法律、法規(guī)和規(guī)章制度以及采取法律、行政、經(jīng)濟(jì)手段，按合同關(guān)系進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督 ，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，正確處理合同執(zhí)行中的糾紛，幫助建設(shè)單位和承包商共同履行合同。 （二） 施工組織設(shè)計(jì)（技術(shù)方案）審批制度 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）的審批必須是承包商自審手續(xù)齊全的基礎(chǔ)上（即有編制人、承包商技術(shù)負(fù)責(zé)人的簽名和承包商的公章）由承包商填寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表報(bào)監(jiān)理方。 結(jié)合監(jiān)理工程的具體情況，要求承包商編制重點(diǎn)分部分項(xiàng)工程的施工工藝文件，由監(jiān)理方審批后方可施工。 對(duì)形成工程主體的主要工序及對(duì)工程質(zhì)量具有重大影響的工序過(guò)程，必須進(jìn)行旁站監(jiān)理。 （四）隱蔽工程驗(yàn)收及技術(shù)復(fù)核制度 凡被其它后繼工序施工所隱蔽和覆蓋的分部、分項(xiàng)工程即隱蔽工程，必須在隱蔽或覆蓋前，經(jīng)監(jiān)理人員檢查、驗(yàn)收，確認(rèn)其質(zhì)量合格后，才允許加以覆蓋。工程預(yù)檢是在該工程尚未施工之前所進(jìn)行的復(fù)合性的預(yù)先檢查，如軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞位置、尺寸等。 （ 3） 砌體工程：檢查和復(fù)核墻身軸線、樓層標(biāo)高、預(yù)留孔位置 尺寸、砂漿配合比等。 為確保設(shè)計(jì)圖紙的正確性，減少設(shè)計(jì)差錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)組織對(duì)將用于工程施工的施工圖紙進(jìn)行由監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等方參加 的施工圖紙會(huì)審。 每周由專業(yè)監(jiān)理工程師向總監(jiān)提交項(xiàng)目監(jiān)理周記報(bào)表，報(bào)表的內(nèi)容一般包括：本周檢查、驗(yàn)收項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果以及在檢查、驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和處理情況，本周工程進(jìn)度情況等。 （八）請(qǐng)示匯報(bào)制度 施工監(jiān)理過(guò)程中的一般問(wèn)題，由專業(yè)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)處理，并及時(shí)將處理結(jié)果向總監(jiān)理工程師匯報(bào)；重大事項(xiàng)由總監(jiān)理工程師及時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)，并會(huì)同建設(shè)單位組織有關(guān)單位進(jìn)行分析處理。 每月總監(jiān)向建設(shè)單位提交月報(bào)，月報(bào)內(nèi)容一般包括：本月工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和投資計(jì)劃完成情況、施工質(zhì)量事故和處理以及需要上報(bào)的其他問(wèn)題。 監(jiān)理日記： 由專業(yè)監(jiān)理按日期填寫(xiě)工程監(jiān)理日記，記載工程監(jiān)理主要問(wèn)題等。 （十）工程文檔保存制度 凡與工程相關(guān)文檔均應(yīng)妥善保存。 （ 2） 各崗位監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常熟悉工程圖紙，學(xué)習(xí)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)文件，做到全面了解工程。 （ 1） 堅(jiān)持預(yù)防為主，防患于未然的原則，質(zhì)量控制應(yīng)以事前控制為主，把質(zhì)量問(wèn)題消滅于施工準(zhǔn)備期內(nèi)。 （ 5） 監(jiān)理單位的質(zhì)保體系將著重做好下列工作： a. 全面貫徹 ISO9001 質(zhì)量保證體系。 三、監(jiān)理工作程序 監(jiān)理工作流程 不同意 同意 監(jiān)理書(shū)面意見(jiàn) 通知 監(jiān)理 返工 不合格 填寫(xiě)開(kāi)工申請(qǐng)單 施工單位 參與審核開(kāi)工申請(qǐng) 審核的結(jié)果 開(kāi)工 每道工序自檢后填自檢單 施工單位 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量、抽檢 監(jiān)理工程師 檢驗(yàn)結(jié)果 簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收單 監(jiān)理工程師 分部分項(xiàng)和單位工程完成 工程初驗(yàn) 監(jiān)理組織 工程終驗(yàn)、業(yè)主組織，各 方責(zé)任主體參加 填寫(xiě)開(kāi)工申請(qǐng) 施工單位 附件： 施工許可證已或政府主管部門批準(zhǔn)； 征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要； 施工組織設(shè)計(jì)已或總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； 承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)； 進(jìn)場(chǎng)道路及水電、通訊等已滿足開(kāi)工要求。 （ 3） 協(xié)助確定評(píng)標(biāo)、決標(biāo)的原則。 參與施工招標(biāo)的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)等工作。 三、組 建項(xiàng)目監(jiān)理部 由公司法人任命并書(shū)面授權(quán)，按監(jiān)理投標(biāo)文件的要求組建項(xiàng)目監(jiān)理部，安排人員到崗。 審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和各項(xiàng)施工計(jì)劃，包括隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、施工設(shè)備材料進(jìn) 場(chǎng)計(jì)劃，各類施工進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施，以及向業(yè)主提供建設(shè)的有關(guān)信息，以供決策。 核查開(kāi)工條件，批準(zhǔn)工程動(dòng)工。 （ 4） 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量控制樁已查驗(yàn)合格。 （ 8） 用于施工的設(shè)計(jì)文件和圖紙滿足施工需要。 通知承包單位限期整改核查問(wèn)題是否得到解決 質(zhì)量控制主要方法 （一）事前控制 （ 1） 審查承包單位的技術(shù)資質(zhì) 對(duì)于總包單位的技術(shù)資質(zhì)，已在招標(biāo)階段進(jìn)行了審查。 ② 與設(shè)計(jì)人員加強(qiáng)溝通，對(duì) 自己尚沒(méi)吃透的設(shè)計(jì)不能貿(mào)然處之，盡量減少因邊設(shè)計(jì)邊施工造成損失的可能性。 （ 3） 加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)物資的質(zhì)量驗(yàn)收 ① 執(zhí)行材料報(bào)研制：施工承包商必須及時(shí)將進(jìn)場(chǎng)材料（成品和半成品）的技術(shù)資料報(bào)監(jiān)理工程師審核 ,批準(zhǔn)后方能使用。本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)工程使用的水泥、鋼筋、防水材料、預(yù)應(yīng)力管樁、鋼砼方樁、預(yù)應(yīng)力筋、錨具等均在評(píng)審之列，并可根據(jù)實(shí)際情況增加評(píng)審材料的范圍，但必須提前通知承 包商。 ④ 鋼筋、水泥、磚、砂、石、防水材料、裝飾材料等應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行取樣復(fù)試，驗(yàn)收批的劃分、檢驗(yàn)項(xiàng)目以相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)。 （ 5） 認(rèn)真審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。未經(jīng)試驗(yàn)或無(wú)技術(shù)鑒定書(shū)的新工藝、新技 術(shù)、新結(jié)構(gòu)不得在工程中應(yīng)用。 （ 9） 把好開(kāi)工關(guān) 監(jiān)理單位在工程開(kāi)工前，要對(duì)施工單位的現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)施工準(zhǔn)備進(jìn)行檢查。為此，監(jiān)理單位將事前制定工序質(zhì)量控制流程。反之 ，責(zé)令施工單位返工。必須先由施工單位進(jìn)行自檢，檢驗(yàn)合格后，填報(bào)《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》，并隨同“隱蔽工二程檢查記錄”報(bào)送監(jiān)理單位，專業(yè)監(jiān)理工程師將對(duì)質(zhì)保資料和現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量進(jìn)行核查和檢驗(yàn)，合格后簽署認(rèn)可并同意隱蔽。對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)先口頭通知施工單位改正，然后由專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，責(zé)令施工單位整改，整改結(jié)果書(shū)面回復(fù)監(jiān)理工程師，經(jīng)監(jiān)理再次復(fù)查合格后方可繼續(xù)施工。 ④ 對(duì)不符合要求的分項(xiàng)工程，由監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》由承包單位整改。首先，分部 (子分部 )工程的各項(xiàng)工程必須已經(jīng)驗(yàn)收合格且相應(yīng)的質(zhì)量控制資料文件必須完整、真實(shí)，涉及安全和使用功能的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、有關(guān)安全及重要實(shí)用功能的安裝分部工程應(yīng)進(jìn)行有關(guān)見(jiàn)證取樣送樣試驗(yàn)或抽樣檢測(cè)，其結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求；對(duì)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)兩個(gè)分部，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 監(jiān)理部要求施工單位暫停施工必須填寫(xiě)《工程暫停令》并要求 施工單位按照質(zhì)量事故處理程序?qū)|(zhì)