淺談城鎮(zhèn)地籍調(diào)查(已修改)
2025-01-20 09:23 本頁(yè)面
【正文】 1 淺談城鎮(zhèn)地籍調(diào)查 摘要 隨著社會(huì)科技的不斷發(fā)展、計(jì)算機(jī)技術(shù)和測(cè)繪科學(xué)的不斷進(jìn)步，使得地籍管理有了更加系統(tǒng)、科學(xué)的提高，形成了現(xiàn)代的地籍測(cè)量相關(guān)的完整理論及技術(shù)。本文從地籍調(diào)查理論入手，主要講述了從地籍調(diào)查、地籍測(cè)量到錄入到地籍管理系統(tǒng)一系列的流程。首先對(duì)地籍調(diào)查對(duì)現(xiàn)今社會(huì)的重要性及其存在的目的進(jìn)行了論述，并對(duì)地籍調(diào)查中所遵循的規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行了列述，并在第 四 章簡(jiǎn)單的介紹了下 一般地籍調(diào)查需要上交的成果資料 ，最后在文章末尾論述了對(duì)未來的地籍調(diào)查工作的展望和總結(jié)。 關(guān)鍵詞： 地籍 權(quán)屬 界址 2 目 錄 一、引言 ................................................... 1 二、地籍調(diào)查的主要任務(wù)和技術(shù)指標(biāo) ........................... 2 (一 ) 地籍調(diào)查的主要任務(wù) .................................. 2 (二 ) 地籍調(diào)查的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo) ............................... 2 三、 城鎮(zhèn) 地籍調(diào)查的主要實(shí)施步驟 ............................. 4 (一 ) 權(quán)屬調(diào)查的實(shí)施及過程 ................................ 4 (二 ) 地籍調(diào)查 ............................................ 5 (三 ) 地籍平面控制測(cè)量 .................................... 7 (四 ) 圖根控制測(cè)量 ........................................ 8 (五 ) 繪制地籍圖與宗地圖 ................................... 9 (六 )面積量算、匯總與統(tǒng)計(jì) ................................. 10 四、地籍調(diào)查需上交的成果資 料 .............................. 11 五、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查中應(yīng)注意的幾個(gè)問題 ......................... 12 1 一、 引言 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的目標(biāo)是通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量，查清城市和建制鎮(zhèn)內(nèi)的每一宗土地的權(quán)屬、界址線、面積、用途和位置情況。查清調(diào)查區(qū)內(nèi)改變土地用途、批而未建及違法用地的面積、范圍，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊(cè)等調(diào)查成果，在此基礎(chǔ)上，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、統(tǒng)計(jì)，建立和完善土地調(diào)查、土地統(tǒng)計(jì)和土地登記制度，建立完整的城鎮(zhèn)土地管理系統(tǒng) ，滿足日常土地登記發(fā)證的需要，實(shí)現(xiàn)土地資源信息的社會(huì)化服務(wù)，滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及國(guó)土資源管理的需要。 隨著城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的不斷發(fā)展，現(xiàn)代地籍調(diào)查工作需要充分利用現(xiàn)有的土地調(diào)查成果，利用無爭(zhēng)議的土地權(quán)屬資料，運(yùn)用航天航空遙感、地理信息系統(tǒng)、衛(wèi)星定位和數(shù)據(jù)庫(kù)及 網(wǎng)絡(luò) 通訊等技術(shù)，采用內(nèi)外業(yè)相結(jié)合的調(diào)查方法，形成集信息獲取、處理、存儲(chǔ)、傳輸、分析和應(yīng)用服務(wù)為一體的土地調(diào)查技術(shù)流程，獲取調(diào)查地區(qū)每一塊土地的類型、面積、權(quán)屬 和分布信息，建立與國(guó)家、省互聯(lián)互通的地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù) 地籍調(diào)查不同于一般的社會(huì)調(diào)查，其成果要成為今后國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和國(guó)土資源管理決策的重要依據(jù)，能否獲取真實(shí)準(zhǔn)確的土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，對(duì)全局工作影響重大。地籍調(diào)查的工作性質(zhì)和地位決定了對(duì)這一領(lǐng)域的從業(yè)人員必須高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求。 2 二、 地籍調(diào)查的主要任務(wù)和技術(shù)指標(biāo) （一） 地籍調(diào)查的主要任務(wù) 地籍調(diào)查的主要任務(wù)是查清 范圍內(nèi)的 每宗土地的權(quán)利人、權(quán)屬性質(zhì)、用途（地類）和土地登記狀況等基本信息； 查清調(diào)查區(qū)內(nèi)改變土地用途、批而未建及違法用地的面積、范圍。 具體如下： 根據(jù)實(shí)際情況，利用原有 C、 D、 E級(jí) GPS控制點(diǎn)成果，按規(guī)定要求，進(jìn)行加密控制測(cè)量。 按照相關(guān)的規(guī)程與要求，以及經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的技術(shù)設(shè)計(jì)書開展權(quán)屬調(diào)查及改變土地用途、批而未建及違法用地的調(diào)查。 按照相關(guān)的規(guī)程、規(guī)范，以及經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的技術(shù)設(shè)計(jì)書開展地籍測(cè)量工作。 將權(quán)屬調(diào)查數(shù)據(jù)錄入基于 ARCGIS、 Oracle 平臺(tái)開發(fā)的地籍調(diào)查及土地登記系統(tǒng)（簡(jiǎn)稱“系統(tǒng)軟件”），將地籍測(cè)量數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換成的系統(tǒng)軟件的 ARCGIS格式，建立完善的城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)及管理系統(tǒng)。 （二）地籍調(diào) 查的技術(shù)指標(biāo) 各項(xiàng)指
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