地籍調(diào)查與地籍測量學(xué)重點(diǎn)(已修改)
2025-08-17 04:48 本頁面
【正文】 地籍調(diào)查與地籍測量學(xué)重點(diǎn)緒論什么是地籍，地籍的研究對象是什么？ 地籍是記載土地的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值、利用等基礎(chǔ)狀況的圖簿冊及數(shù)據(jù)，是反映土地位置、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬和用途等基本狀況的資料。 地籍的探究對象：權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量、利用狀況 地籍調(diào)查的作用和意義 地籍調(diào)查的作用主要有建立和豐富地籍管理信息庫、奠定了地籍管理的基礎(chǔ)，為土地管理科學(xué)的研究積累資料。我國實(shí)行的是土地產(chǎn)權(quán)登記制度，登記之前須對登記材料進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查，對需要登記的土地開展地籍調(diào)查，查清和核實(shí)每宗地的地籍要素，目的是保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)利和利益，建立起科學(xué)的地籍管理制度。 地籍測量的內(nèi)容與作用內(nèi)容：（1）地籍控制測量（2） 界址點(diǎn)等地籍要素的測量（3） 繪制地籍圖（4） 面積量算與統(tǒng)計(jì) （5）檢查后驗(yàn)收、存檔作用：①測定界址和確定產(chǎn)權(quán)界線是保證地籍測量法律功能的手段 ；②保持和不斷更新地籍資料，為土地有效配置、合理利用和稅費(fèi)征繳服務(wù)，使地籍測量具有社會(huì)經(jīng)濟(jì)功能；③地籍測量所獲得的地籍測量數(shù)據(jù)是建立地籍管理信息系統(tǒng)與土地管理信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)，也是數(shù)字城市建設(shè)不可或缺的基本信息，因而地籍測量具有系統(tǒng)功能。權(quán)屬調(diào)查 土地權(quán)屬調(diào)查包括哪些內(nèi)容和要求？內(nèi)容：①土地權(quán)利人：調(diào)查核實(shí)土地權(quán)利人的姓名或者土地權(quán)力人的名稱、單位性質(zhì)、行業(yè)代碼、組織機(jī)構(gòu)代碼、法定代表人的姓名或者及其身份證明、代理人姓名及其身份證明等。②土地權(quán)屬性質(zhì)及來源：調(diào)查核實(shí)土地的權(quán)屬來源證明材料、土地權(quán)利人的身份、土地權(quán)屬性質(zhì)、所有權(quán)歸屬、使用權(quán)類型、使用期限等。③土地位置：調(diào)查核實(shí)宗地四至、土地坐落、所在圖幅。④土地用途：調(diào)查核實(shí)土地的批準(zhǔn)用途和實(shí)際用途。要求：①法律程序完備 ②表圖填制齊全 ③調(diào)查記錄清楚整齊 ④數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠 土地權(quán)屬確認(rèn)的原則和依據(jù)是什么？①以法律、法規(guī)為確認(rèn)準(zhǔn)繩②以事實(shí)為確認(rèn)依據(jù)（土地權(quán)屬圖文資料 土地權(quán)屬現(xiàn)狀） 什么是宗地統(tǒng)一代碼？如何編制？宗地統(tǒng)一代碼：2012年全國啟動(dòng)全國宗地統(tǒng)一代碼編制工作，使每塊宗地均獲得一個(gè)唯一的代碼。編制方法：宗地代碼采用5層19位的層次結(jié)構(gòu)。按層次表示縣級行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、土地權(quán)屬類型、宗地順序號。第一層次為縣級行政區(qū)劃，代碼為6位，采用GB/T 22602007《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼》第二層為地籍區(qū)，代碼為3位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示第三層為地籍子區(qū)，代碼為3位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示第四層為土地權(quán)屬類型，代碼為2位。其中第一位表示土地所有權(quán)類型，用G、J、Z表示?！癎”表示國家土地所有權(quán)，“J”表示集體土地所有權(quán)，“Z”表示土地所有權(quán)爭議。第二位表示宗地特征代碼，用A、B、S、X、C、W、Y表示，“A”表示集體土地所有權(quán)宗地，“B”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表），“S”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上），“X”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下），“C”表示宅基地使用權(quán)宗地，“W”代表使用權(quán)未確定或有爭議的土地，“Y”代表其他土地使用權(quán)宗地，用于宗地?cái)U(kuò)展。第五層為宗地順序號，代碼為5位，用00001~99999表示，在相應(yīng)的宗地特征碼后順序編碼。宗地順序號一般自西向東。自北向南，采用“弓”字型順序編號。 我國土地的分類體系是什么？簡述GB/T 210102007《土地利用現(xiàn)狀分類》的基本框架。GB/T 210102007成為我國土地利用現(xiàn)狀分類全國統(tǒng)一的國家標(biāo)準(zhǔn)。分類的基本框架采用二級分類體系。一級類12個(gè)，二級類57個(gè)。（1） 一級類的設(shè)定：①依據(jù)土地利用用途和利用方式，考慮到農(nóng)、林、水、交通等部門需求，設(shè)定“耕地”“園地”“林地”“草地”“水域”“交通運(yùn)輸用地”。②依據(jù)土地利用方式和經(jīng)營特點(diǎn)，根據(jù)有關(guān)部門管理需求，設(shè)定“商服用地”“工礦倉儲用地”“住宅用地”“公共管理與公共服務(wù)用地”。③為保證地類的完整性，對上述一級類中未包含的地類，設(shè)定“其他土地
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