地籍調(diào)查與地籍測量學(xué)重點(diǎn)-文庫吧在線文庫
【正文】 是在土地登記前進(jìn)行的一次性調(diào)查，而變更地籍調(diào)查是為了地籍資料的現(xiàn)勢性而進(jìn)行的日常性調(diào)查。地籍圖可作為編制土地利用圖和城市規(guī)劃圖的重要圖件，是國家土地信息數(shù)據(jù)庫的重要資料來源，接受用戶關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、貸款、稅收等方面的查詢。（2） 圖解法是采用標(biāo)示界址、繪制宗地草圖、說明界址點(diǎn)位和說明權(quán)屬界線走向等方式描述實(shí)地界址點(diǎn)的位置，由數(shù)字?jǐn)z影測量加密或在正射影像圖、土地利用現(xiàn)狀圖、掃描數(shù)字化的地籍圖和地形圖上獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)和界址點(diǎn)間距的方法。 地籍調(diào)查表包括哪些內(nèi)容？其填寫的要求是什么？內(nèi)容：封面、基本表、界址標(biāo)示表、界址簽章表、宗地草圖、界址說明表、調(diào)查審核表和共有/共用宗地面積分?jǐn)偙怼?我國土地的分類體系是什么？簡述GB/T 210102007《土地利用現(xiàn)狀分類》的基本框架。按層次表示縣級行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、土地權(quán)屬類型、宗地順序號。我國實(shí)行的是土地產(chǎn)權(quán)登記制度，登記之前須對登記材料進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查，對需要登記的土地開展地籍調(diào)查，查清和核實(shí)每宗地的地籍要素，目的是保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)利和利益，建立起科學(xué)的地籍管理制度。②土地權(quán)屬性質(zhì)及來源：調(diào)查核實(shí)土地的權(quán)屬來源證明材料、土地權(quán)利人的身份、土地權(quán)屬性質(zhì)、所有權(quán)歸屬、使用權(quán)類型、使用期限等?！癎”表示國家土地所有權(quán)，“J”表示集體土地所有權(quán)，“Z”表示土地所有權(quán)爭議。一級類12個，二級類57個。③每宗地填寫一份地籍調(diào)查表；項(xiàng)目欄的內(nèi)容填寫不完的可加附加頁，但須有調(diào)查人員簽字。解析法：當(dāng)?shù)丶疁y量中要求界址點(diǎn)測量精度為177。無論采用何種方法，均以地籍平面控制點(diǎn)或界址點(diǎn)為依據(jù)，首先要檢查控制點(diǎn)和原界址點(diǎn)精度，確認(rèn)無誤后進(jìn)行。宗地合并發(fā)生土地所有權(quán)或使用權(quán)變更，有關(guān)各方應(yīng)持合并協(xié)議書及其他合法的證明文件到縣級土地管理部門申請變更土地登記，更換土地證書。 若010108400008000000002號宗地再分割成2宗地，則宗地編號為01010840000800000000010108400008000000005。 土地利用調(diào)查的外業(yè)工作內(nèi)容和要求是什么？ 內(nèi)容：在實(shí)地將境界、土地權(quán)屬界、地類界和線性地物調(diào)繪至調(diào)繪工作底圖上，并進(jìn)行新增地物補(bǔ)測。 土地勘測定界分為哪幾個階段？ 準(zhǔn)備工作階段、外業(yè)工作階段、內(nèi)業(yè)工作階段、成果檢查驗(yàn)收及歸檔階段 土地勘測定界權(quán)屬調(diào)查包括哪些主要內(nèi)容？ 對用地范圍內(nèi)土地權(quán)屬單位的土地權(quán)屬來源及土地權(quán)利所及的位置、界址等情況的調(diào)查。5三177。圖解界址點(diǎn)序號項(xiàng)目圖上中誤差/mm圖上允許誤差/mm1相鄰界址點(diǎn)的間距誤差177。 房產(chǎn)面積測算有何要求？（1） 無論采用何種方法測算面積，均應(yīng)獨(dú)立測算兩次，兩次量算的較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果。（2） 套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積（3） 不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積（4） 內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占面積，其中，各套之間的分隔墻、套內(nèi)公共建筑空間的分隔墻以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。（4） 面積測算后，還必須以一幢建筑物為單位進(jìn)行面積匯總和逐級進(jìn)行分類面積的統(tǒng)計(jì)。3界址點(diǎn)相對于鄰近地物點(diǎn)的間距誤差177。二177。 土地勘測定界技術(shù)報告包括哪些內(nèi)容？ 勘測定界技術(shù)說明、土地勘測定界表、勘測定界面積表、土地分類面積表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、界址點(diǎn)點(diǎn)之記、用地地理位置圖房產(chǎn)測量 房產(chǎn)界址點(diǎn)的精度要求是什么？與地籍界址點(diǎn)的精度要求有何區(qū)別？界址點(diǎn)等級界址點(diǎn)相對于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差和相鄰界址點(diǎn)間的間距誤差限差/cm中誤差/cm一177。 簡述土地權(quán)屬界線圖的作用和編制要求。 （3）按土地權(quán)屬單位及行政
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