地籍調(diào)查與地籍測(cè)量學(xué)重點(diǎn)-wenkub
2022-09-02 04:48:11 本頁(yè)面
【正文】 地籍管理制度。③土地位置：調(diào)查核實(shí)宗地四至、土地坐落、所在圖幅。按層次表示縣級(jí)行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、土地權(quán)屬類(lèi)型、宗地順序號(hào)。第二位表示宗地特征代碼，用A、B、S、X、C、W、Y表示，“A”表示集體土地所有權(quán)宗地，“B”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表），“S”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地上），“X”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下），“C”表示宅基地使用權(quán)宗地，“W”代表使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的土地，“Y”代表其他土地使用權(quán)宗地，用于宗地?cái)U(kuò)展。 我國(guó)土地的分類(lèi)體系是什么？簡(jiǎn)述GB/T 210102007《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》的基本框架。（1） 一級(jí)類(lèi)的設(shè)定：①依據(jù)土地利用用途和利用方式，考慮到農(nóng)、林、水、交通等部門(mén)需求，設(shè)定“耕地”“園地”“林地”“草地”“水域”“交通運(yùn)輸用地”。 地籍調(diào)查表包括哪些內(nèi)容？其填寫(xiě)的要求是什么？?jī)?nèi)容：封面、基本表、界址標(biāo)示表、界址簽章表、宗地草圖、界址說(shuō)明表、調(diào)查審核表和共有/共用宗地面積分?jǐn)偙怼?什么是宗地草圖？有什么作用？包含哪些內(nèi)容？宗地草圖：是描述宗地位置、界址點(diǎn)、界址線和相鄰宗地關(guān)系的現(xiàn)場(chǎng)記錄，是處理土地權(quán)屬、宗地檔案的重要原始資料，應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)繪制，必須長(zhǎng)期保存。（2） 圖解法是采用標(biāo)示界址、繪制宗地草圖、說(shuō)明界址點(diǎn)位和說(shuō)明權(quán)屬界線走向等方式描述實(shí)地界址點(diǎn)的位置，由數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量加密或在正射影像圖、土地利用現(xiàn)狀圖、掃描數(shù)字化的地籍圖和地形圖上獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)和界址點(diǎn)間距的方法。必須采用解析法測(cè)定界址點(diǎn)的坐標(biāo) 界址點(diǎn)分幾類(lèi)，他們適用的范圍與精度要求是什么？ 測(cè)定解析界址點(diǎn)平面位置的基本元素是什么？通常有哪些方法？ 基本元素： 方法：極坐標(biāo)法、直角坐標(biāo)法（正交法）、截距法（內(nèi)外分點(diǎn)法）、距離交會(huì)法、角度交會(huì)法、GPS測(cè)量方法。地籍圖可作為編制土地利用圖和城市規(guī)劃圖的重要圖件，是國(guó)家土地信息數(shù)據(jù)庫(kù)的重要資料來(lái)源，接受用戶(hù)關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、貸款、稅收等方面的查詢(xún)。屬于土地出讓等精度要求較高的變更測(cè)量，應(yīng)采用解析法，盡可能的采用城市統(tǒng)一坐標(biāo)系統(tǒng)。同：調(diào)查內(nèi)容基本一致（宗地權(quán)屬狀況調(diào)查、界址點(diǎn)認(rèn)定調(diào)查、土地使用情況、地籍測(cè)量等內(nèi)容）異：初始地籍調(diào)查是在土地登記前進(jìn)行的一次性調(diào)查，而變更地籍調(diào)查是為了地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性而進(jìn)行的日常性調(diào)查。 宗地分割、合并時(shí)地籍編號(hào)的規(guī)則 按照《城鎮(zhèn)變更地籍調(diào)查實(shí)施細(xì)則（試行）》、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的有關(guān)要求，建議宗地分割、合并時(shí)地籍編號(hào)規(guī)則按照以下方式進(jìn)行。 b) 宗地分割或合并編號(hào) 無(wú)論宗地分割或合并，原宗地號(hào)一律不得再用。 若010108400008000000004號(hào)宗地與010108400005000000000號(hào)宗地合并，則編號(hào)為010108400005000000001；若010108400008000000004號(hào)宗地與010108400012000000000號(hào)宗地合并，則編號(hào)為010108400008000000006。 （4）編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣、鄉(xiāng)兩級(jí)土地利用現(xiàn)狀圖。 要求：做到“走到、看清、問(wèn)明、記全、劃準(zhǔn)”，調(diào)繪內(nèi)容必須與實(shí)地相符。 作用：地籍管理的基本圖件，是土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的重要成果之一 編制要求：保持分幅土地利用現(xiàn)狀的數(shù)字基礎(chǔ)、幾何精度，并突出土地的權(quán)屬關(guān)系 第二次土地調(diào)查的目標(biāo)、內(nèi)容是什么？ 目的：全面查清土地利用狀況，掌握真實(shí)的土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并對(duì)調(diào)查成果實(shí)行信息化、網(wǎng)絡(luò)化管理，建立和完善土地調(diào)查、統(tǒng)計(jì)制度和登記制度，實(shí)現(xiàn)土地資源信息的社會(huì)化服務(wù)，滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、土地宏觀調(diào)控和國(guó)土資源管理的需要。 土地勘測(cè)定界權(quán)屬調(diào)查的程序、方法及要求是什么？繪制草圖實(shí)地核定具備土地權(quán)屬定界資料時(shí)：室內(nèi)審核資料 權(quán)屬調(diào)查繪制草圖填寫(xiě)土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)、地籍調(diào)查表標(biāo)定界址點(diǎn)不具備土地權(quán)屬定界資料時(shí)：現(xiàn)場(chǎng)指界 土地勘測(cè)定界時(shí)，如何進(jìn)行界址點(diǎn)的放樣？界址
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