森林半島提案ppt課件(已修改)
2025-01-15 00:40 本頁面
【正文】 建業(yè)的建筑觀 在尊重城市自然、人文的前提下，將建筑審美與建筑功能統(tǒng)一 起來，已經(jīng)成為建業(yè)集團(tuán)的建筑觀。 森林半島系列產(chǎn)品正是在這種建筑觀下指導(dǎo)下的實(shí)踐。從 02年至 今，這種實(shí)踐是成功的，森林半島繼在鄭州成功開發(fā)后，在洛陽、 濟(jì)源、南陽、平頂山、商丘、許昌、駐馬店、漯河、焦作、信陽、 開封等十二個(gè)地市璀璨綻放，成為建業(yè)集團(tuán)所到城市的住宅藝術(shù) 品，并成為建業(yè)集團(tuán)的旗艦級(jí)產(chǎn)品序列。 以森林半島產(chǎn)品作為第一個(gè)產(chǎn)品進(jìn)駐周口，必定能夠幫助建業(yè)品 牌在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)快速建立產(chǎn)品話語權(quán)。 周口建業(yè)森林半島毗鄰沙潁河，位居新區(qū)，地段上不具備優(yōu)勢(shì)， 因此，對(duì)于產(chǎn)品本身的完善以分析，是成功推廣的前提。 在上次提案匯報(bào)中，確定了規(guī)劃不做水景，因此，首次提案所提 出的推廣思路就不合時(shí)宜了，我們必須尋找最合適的推廣策略。 需要強(qiáng)調(diào)的是， “ 雙水景 ” 是市場(chǎng)的關(guān)注點(diǎn)，從蘭亭山水等項(xiàng)目 的銷售可以得出這個(gè)結(jié)論。森林半島如能早規(guī)劃中有水景，我們 認(rèn)為之前的提案思路是完全可行的。 縱觀各地森林半島，森林半島項(xiàng)目均以“水”和“森林”為表達(dá)主 題，市場(chǎng)形成了對(duì)產(chǎn)品的特定認(rèn)知。 因此，在放棄了“水”的核心利益點(diǎn)后，沒有產(chǎn)品規(guī)劃之前，我們 將目光聚焦在“森林”上。 森林本身的語境很博大，一個(gè)社區(qū)是很難形成真正意義的森林景 觀，因此，我們認(rèn)為森林是構(gòu)成園林景觀的元素，而不能當(dāng)作真 正實(shí)體的森林來形成項(xiàng)目的核心訴求。 因此，本項(xiàng)目的產(chǎn)品定位為： 森林公園私享家 強(qiáng)化產(chǎn)品的核心賣點(diǎn)，賦予產(chǎn)品具有專屬性的高端形象。 產(chǎn)品定位，決定了產(chǎn)品的核心訴求。核心訴求是對(duì)產(chǎn)品核心利 益點(diǎn)的對(duì)外傳達(dá)。因此，本項(xiàng)目的核心訴求是： 居于沙潁河之上的森林半島 沙潁河與森林一起，形成了森林半島的獨(dú)特特征和產(chǎn)品內(nèi)涵， 因此，主推廣語直接將兩者結(jié)合，避免了單一訴求森林的無力。 備選推廣語 每棵樹下都是幸福的家 沉醉在幸福森林里 年輪里的尊崇一生 林蔭深處 尊榮一生 一座城市的森林生活 營(yíng)銷策略 森林半島作為建業(yè)高端項(xiàng)目，吸納的是各地的中高端消費(fèi)人群， 因此，建立項(xiàng)目的高端形象至關(guān)重要。一期產(chǎn)品有別墅、多層、 小高層，在此建議首期以別墅產(chǎn)品先行推出，以別墅奠定整個(gè)項(xiàng) 目的高端屬性。
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