北京大盤定量分析ppt課件(已修改)
2024-11-15 18:16 本頁面
【正文】 北京大盤定量分析 協(xié)成機構 〃 光合理想顧問公司 選擇標準： ?總建筑規(guī)模達到 80萬平米以上 ?08年前入市，現仍處于在售階段 ?位于北京三環(huán)外的非城市核心區(qū) 分析重點： 開發(fā)特點、消化速度、價格走勢 選取項目： 東部：富力又一城、遠洋一方、泛海國際 西部：遠洋山水 南部：萬年花城、星河城、中海城 北部：順義新城 容積率：北京在售大盤容積率集中在 23之間，郊區(qū)項目略低。 項目 順義新城 星河城 富力又一城 遠洋山水 遠洋一方 中海城 萬年花城 泛海國際 開發(fā)商 北京順義新城建設開發(fā)有限公司（魯能） 北京璽萌置業(yè)有限公司 北京華恩房地產 遠洋地產 北京中聯置地（遠洋子公司） 中海地產 北京萬年花城房地產（首鋼集團、萬年基業(yè)投資集團） 北京泛海信華置業(yè) 地理位置 順義馬坡鎮(zhèn)金寶北路 豐臺玉泉營環(huán)島東南側 朝陽區(qū)東五環(huán)臺湖出口 石景山玉泉路路口西南側 朝陽區(qū)八通線雙橋站和管莊站之間 朝陽成壽寺路 ,南三環(huán)與南四環(huán)之間 豐臺萬柳橋西南花鄉(xiāng) 朝陽區(qū)朝陽公園東側 占地面積 （萬㎡） 85 48 約 41 95 約 85 82 約 113 建筑面積 （萬㎡） 96 112 115 122 150 170 200 260 容積率 第一期商 品房 整體 整體 整體 3 整體 整體 2 整體 整體 目前售價 （元 /平米） 6900 11000 9500 14000 10500 13000 11000 32021 一、基礎信息 ?“資源型或高形象”區(qū)域多以“普通住宅 +洋房”的
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