生產(chǎn)運作管理---第六章_生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址(已修改)
2024-10-31 01:39 本頁面
【正文】 第六章 生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施選址 ? 選址的重要性和難度 ? 影響選址的因素 ? 選址的一般步驟 ? 選址的評價方法 選址的重要性和難度 ? 選址的重要性 投資； 成本； 職工； 影響企業(yè)的發(fā)展 ， 遷移和轉(zhuǎn)讓； 影響企業(yè)的競爭 。 選址的難度 選址因素互相矛盾； 不同因素的相對重要性很難確定和度量； 不同的決策部門利益不同 ， 所追求的目標(biāo)不同； 判別的標(biāo)準(zhǔn)會隨時間變化，現(xiàn)在認(rèn)為是好的選址，過幾年可能就不一定是好的了。 62 影響選址的因素 ? 案例 \案例 肯德基選址 .doc ? 1）經(jīng)濟因素 ? 2）政治因素 ? 3）社會因素 ? 4）自然因素 1） 經(jīng)濟方面的因素 （ 1）原料及供應(yīng)條件；包括原料供應(yīng)的質(zhì)量、數(shù)量、價格和可靠性，貯存條件，運輸距離，運費率等信息。 （ 2） 能源條件；包括電力 、 燃料供應(yīng)的可靠性 、 價格 。 ?（ 3） 市場；包括市場對企業(yè)的主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的需求量 、 購買力等 。 ?（ 4） 運輸條件；包括鐵路 、 公路和水路運輸樞紐 ，以及職工上下班 、 公司總部與工廠之間是否有快速便捷的交通工具 。 ?（ 5） 人力資源；包括人力資源的種類 、 數(shù)量 、 質(zhì)量 、 價格 、 流動情況 、 每周工作時數(shù)限制等 。 ?（ 6）資金融通情況。包括創(chuàng)辦初期和建成后的資金籌措及調(diào)度方便程度。 2）政治方面的因素： （ 1） 政局和治安；待選地政局是否穩(wěn)定 ， 治安是否良好 。 （ 2） 政策和法律；包括政府的政策和法律 ， 以及政策和法律的連續(xù)性和穩(wěn)定性等 。 （ 3）稅收負(fù)擔(dān)。待選地的稅種、稅率及各種費用是否合理。 3）社會方面的因素： （ 1） 社區(qū)條件；如學(xué)校 、 幼兒園 、 商店 、 影院 、劇場 、 圖書館 、 醫(yī)院等 。 （ 2） 環(huán)境和生態(tài)保護；避開風(fēng)景 、 名勝 、 古跡所在地 ， 要開辟固體廢棄物堆場等 。 （ 3） 科學(xué)技術(shù)環(huán)境；如大專院校 、 科研院所的數(shù)量和水平等 。 （ 4） 風(fēng)俗文化；如民族 、 文化 、 宗教 、 風(fēng)俗習(xí)慣等 。 4）自然環(huán)境方面的因素： （ 1） 土地資源； （ 土地的地理位置 、 面積 、地質(zhì) 、 水文 、 地形地貌 、 土地價格 、 當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)費用 、 有無擴展余地等 。 （ 2） 氣候條件 。 待選地區(qū)的氣溫 、 濕度 、風(fēng)向 、 風(fēng)力 、 災(zāi)害性天氣的種類 、 災(zāi)害程度和災(zāi)害發(fā)生概率等 。 （ 3） 水資源及供應(yīng)條件 。 水資源的數(shù)量和質(zhì)量 ， 還要考慮供應(yīng)條件 。 選址的一般步驟 地區(qū) 地點 綜合評價 最優(yōu)廠址 ?(1) 選擇某一個地區(qū)：要綜合考慮經(jīng)濟因素、政治因素、社會因素和
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