深圳深業(yè)竹子林項(xiàng)目定位報(bào)告(已修改)
2025-10-23 00:57 本頁(yè)面
【正文】 2021/11/12 1 關(guān)于深業(yè)竹子林項(xiàng)目的 定位戰(zhàn)略思考 世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司 2021/11/12 2 深業(yè) ?香蜜湖花園 深業(yè) ?香晴園 深業(yè) ?青怡園 2021/11/12 3 目 錄 ? 周邊樓盤(pán)特色 （ 賣(mài)點(diǎn)、戶型、客戶 ） ? 片區(qū)分析 ? 項(xiàng)目分析 ? 項(xiàng)目定位 2021/11/12 4 目 錄 ? 客戶定位 ? 客戶分析 ? 戶型定位 ? 建筑設(shè)計(jì)建議 2021/11/12 5 萬(wàn)科溫馨家園 ——一切為了愛(ài) ? 看山 ? 城市與片區(qū)共同發(fā)展、生態(tài)特區(qū)、綠色搖籃、成熟配套 ? 聽(tīng)水 ? 建筑形態(tài)的流動(dòng)性、一梯兩戶、水主題的小區(qū)園林、自在休閑的多功能空間 ? 親人 ? 關(guān)愛(ài)、名牌物管、貼心服務(wù) 2021/11/12 6 萬(wàn)科 溫馨家園 戶型面積比例 戶型 面積 (㎡ ) 比例 銷(xiāo)售率 3房 2廳 2衛(wèi) 108~122 % 60% 3房 2廳 2衛(wèi) 1工人房 115 % 70% 3房 2廳 2衛(wèi) 1書(shū)房 131~133 % 70% 4房 2廳 2衛(wèi) 126~138 % 80% 4房 2廳 2衛(wèi) 1工人房 156~158 % 95% 復(fù)式（ 4房 3廳 3衛(wèi) 1工人房） 197~199 % 70% 2021/11/12 7 萬(wàn)科 溫馨家園 成交客戶 ? 為二次置業(yè)者 ? 高級(jí)白領(lǐng) ? 私營(yíng)企業(yè)主 ? 集團(tuán)購(gòu)買(mǎi) 2021/11/12 8 翠海花園 ——21世紀(jì)的智能生態(tài)家園 ? 生態(tài) ? 海洋主題公園 ? 綠色環(huán)境、綠色庭院、綠色休閑、綠色呵護(hù) ? 智能 ? 科技以人為本 ? 全面智能化管理服務(wù) ? 其他 ? 教育、發(fā)展商品牌 2021/11/12 9 翠?；▓@ 戶型面積比例 戶型 面積 (㎡ ) 比例 銷(xiāo)售率 2房 2廳 1衛(wèi) % 30% 3房 2廳 1衛(wèi) ~ % 40% 4房 2廳 2衛(wèi) ~ % 90% 5房 2廳 2衛(wèi) 1工人房 ~ % 99% 復(fù)式（ 5房、6房） 170230 % 80% 2021/11/12 10 翠?；▓@ 成交客戶 ? 4房 2廳以上的戶型： ? 客戶為銀行、證券人士，副總以上的管理高層，周邊地區(qū)的私營(yíng)業(yè)主 ? 小戶型： ? 企業(yè)員工即供薪一族 2021/11/12 11 楓丹雅苑 —— 異國(guó)情調(diào)的住宅 ? 特色戶型 —— 三錯(cuò)層 ? 建筑風(fēng)格 —— 法蘭西風(fēng)格 ? 交通、配套 ? 特色會(huì)所 —— 法蘭西風(fēng)情 2021/11/12 12 楓丹雅苑 主力 戶型 戶型 面積 (㎡ ) 比例 銷(xiāo)售率 2房 2廳 1衛(wèi) 83~94 % 95% 2房 2廳 2衛(wèi) 93~94 % 4房 2廳 2衛(wèi) 1工人房 148~158 % 2021/11/12 13 楓丹雅苑 成交客戶 ? 二次置業(yè) ? 中產(chǎn)階級(jí)，有房有車(chē)一族占 80%
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