【正文】 大連大豐工程造價咨詢有限公司 項目編號： DFZB20170401 大連市游泳館物業(yè)管理采購項目 招 標(biāo) 文 件 招 標(biāo) 人： 大連市游泳館（大連市游泳運動學(xué)校） 招標(biāo)代理人：大連大豐工程造價咨詢有限公司 日 期：二○一七年四月 大連大豐工程造價咨詢有限公司 項目編號： DFZB20170401 目 錄 投標(biāo)邀請函?????????????????????? 3 第一章 投標(biāo)人須知及前附表?????????????? 5 第二章 合同條款及合同格式?????????????? 19 第三章 項目需求及服務(wù)要求?????????????? 23 第四章 投標(biāo)文件格式?? ??????????????? 39 附件 1 開標(biāo)一覽表?????????????????? 58 附件 2 評標(biāo)方法??????????????????? 61 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 2 大連市游泳館物業(yè)管理采購項目 投標(biāo)邀請函 大連大豐工程造價咨詢有限公司 受 大連市游泳館（大連市游泳運動學(xué)校） 的委托，對其 大連市游泳館物業(yè)管理采購項目 進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人報名參加投標(biāo)。 一、項目編號： DFZB20170401 二、招標(biāo)內(nèi) 容：物業(yè)服務(wù)一年采購（詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章） 三、投標(biāo)人的資格要求： （一）投標(biāo)人須 為在中國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人； （二）投標(biāo)人須具有行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理 三 級及以上資質(zhì)； （三）投標(biāo)人須具有本地服務(wù)的能力；外地投標(biāo)人須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門注冊的服務(wù)機(jī)構(gòu)（非投標(biāo)人分公司或辦事處的維護(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)須有投標(biāo)人和維護(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)之間蓋有公章的委托協(xié)議）。 注： ； 、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本采購項目的其他活動； 3. 截止 2017 年 5 月 4 日， 經(jīng)查詢信用信息在 “ 信用中國 ” 網(wǎng)站( )、 “ 信用遼寧 ” 網(wǎng)站（ ）失信黑名單、 “ 信用大連 ” （ ）網(wǎng)站失信黑名單（黑榜）、 “ 中國政府采購網(wǎng) ”( ) 政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄、檢察機(jī)關(guān)及根據(jù)實際需要引入的其他官方認(rèn)可合法有效的信用信息查詢渠道，存在不良信用記錄的供應(yīng)商不得參加本次招標(biāo)； 4. 經(jīng)檢察機(jī)關(guān)查詢?nèi)陜?nèi)有行賄犯罪記錄的不得參加本采購項目。 四、 采購預(yù)算 ： 萬元 （投標(biāo)人投標(biāo)報價超出采購 預(yù)算的，按無效投標(biāo)處理）。 五、招標(biāo)文件發(fā)售和截止時間以及招標(biāo)文件發(fā)售地點：自 2017 年 04 月 14 日起至2017 年 04月 24 日每天 08： 3016： 30（北京時間，公休日、節(jié)假日除外），在 大連大豐工程造價咨詢有限公司 發(fā)售招標(biāo)文件（ 大連市沙河口區(qū)西南路 55667號 ） 。 六、報名要求： 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 3 投標(biāo)單位申請購買招標(biāo)文件：未注冊會員的投標(biāo)人須登陸大連市政府采購網(wǎng)（ 已注冊會員的供應(yīng)商須進(jìn)入政府采購交易管理系統(tǒng)申請購 買招標(biāo)文件并打印報名回執(zhí)碼。 通過大連市公共資源交易中心管理系統(tǒng)申請 購買招標(biāo)文件的投標(biāo)單位請攜帶報名回執(zhí)碼 (蓋章 )、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件、稅務(wù)登記證副本原件、 物業(yè)管理資質(zhì)原件、外地投標(biāo)人提供在大連地區(qū)工商部門注冊的維護(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)證明原件 （非投標(biāo)人分公司或辦事處的 維護(hù) 服務(wù)機(jī)構(gòu)須有投標(biāo)人和 維護(hù) 服務(wù)機(jī)構(gòu)之間蓋有公章的委托協(xié)議） 及上述相應(yīng)文件的復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋公章）各一套，招標(biāo)代理人將對投標(biāo)人進(jìn)行資格初審（僅限于發(fā)售招標(biāo)文件），初審合格后方可購買招標(biāo)文件，詳細(xì)資格審查以評標(biāo)委員會審議結(jié)果為準(zhǔn)。 七、招標(biāo)文件售 價（人民幣）： 200 元 /套，售后不退。 八、接受投標(biāo)文件的時間與地點： 2017 年 05 月 05日 9:159:45 時（北京時間 ） 大連市公共資源交易中心 7受理處（大連市甘井子區(qū)東北北路 101 號大連市行政服務(wù)中心大樓五樓）。 九、投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間與地點： 2017 年 05 月 05 日 9:45 時（北京時間）在大連市公共資源交易中心 8 開標(biāo)室（大連市甘井子區(qū)東北北路 101 號大連市行政服務(wù)中心大樓五樓）。 十、 招 標(biāo) 人： 大連市游泳館（大連市游泳運動學(xué)校） 十一、 招標(biāo)代理人：大連大豐工程造價咨詢有限公司 聯(lián) 系 人：王學(xué)濤 電 話： 0411－ 83620189 傳 真： 041184385965（自動）電子郵箱： 地 址：大連市沙河口區(qū)西南路 55667 號 開戶銀行及帳號：中行大連市數(shù)碼廣場支行 307756326606 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 4 第一章 投標(biāo)人須知及前附表 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 5 投標(biāo)人須知前附表 序號 內(nèi) 容 1 項目名稱： 大連市游泳館物業(yè)管理采購項目 項目編號： DFZB20170401 2 招標(biāo)人名稱 : 大連市游泳館（大連市游泳運動學(xué)校） 3 投標(biāo)保證金額： 投標(biāo)人須提供 17000 元 人民幣的保證金并 作為其投標(biāo)的一部分 。 投標(biāo)保證金可以是支票、電匯、匯票、 銀行保函、 大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司出具的投標(biāo)擔(dān)保函（格式見附件 4）等形式中的一種（支票、電匯或匯票必須為投標(biāo)人企業(yè)的支票、電匯或匯票）。 注 ： （ 1）大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司出具的保函適用于投標(biāo)保證金、履約保證金、及預(yù)付款保函的擔(dān)保；辦理的詳細(xì)流程請見《大連市政府采購網(wǎng)》通知公告窗口中《關(guān)于開展政 府采購信用擔(dān)保工作的通知》。 （ 2）大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司聯(lián)系方式：地址：大連市中山區(qū)中山路 88號天安國際大廈 48 層、電話： 04113991775傳真： 041139917780。 投標(biāo)保證金的遞交截止時間及地點 ：在 2017 年 05月 03日 16:00 時之前到 大連大豐工程造價咨詢有限公司 財務(wù)室遞交 （匯款以到帳時間為準(zhǔn) ,未按時交納保證金視為自動放棄本次投標(biāo)） 。外地企業(yè)若要匯款，請匯至“ 戶名：大連大豐工程造價咨詢有限公司；開戶行：中行大連市數(shù)碼廣場支行；帳號： 307756326606（匯款以到帳時間為準(zhǔn)， 匯款必須標(biāo)注項目編號，不接受個人名頭匯款） 。 4 投標(biāo)有效期：開標(biāo)之日起 90個日歷日 5 投標(biāo)文件編制要求、數(shù)量及封裝要求： 投標(biāo)文件應(yīng)有章節(jié)目錄，每頁都有頁碼標(biāo)注。 投標(biāo)文件應(yīng)采用膠裝。 1套正本， 5 套副本，正、副本需封裝在同一密封袋內(nèi)。 6 投標(biāo)文件遞交時間及地點 :開標(biāo)當(dāng)日 2017 年 05 月 05 日 9:159:45 時 （北京時間） 到大連市公共資源交易中心 7受理處（大連市甘井子區(qū)東北北路 101 號大連市行政服務(wù)中心大樓五樓） 。 7 投標(biāo)截止日期及時間： 2017 年 05 月 05日 9:45 時（ 北京 時間） 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 6 開標(biāo)日期及時間： 2017 年 05月 05日 9:45 時 （ 北京時間） 開標(biāo)地點： 在 大連市公共資源交易中心 8 開標(biāo)室（大連市甘井子區(qū)東北北路 101 號大連市行政服務(wù)中心大樓五樓） 。 8 評標(biāo)方法：綜合評分法。 9 招標(biāo)文件售價（人民幣）： 200 元 /套，售后不退。 2017 年 04 月 14 日起至 2017 年 04 月 24 日 每天 08:30－ 16:30（北京時間，公休日、節(jié)假日除外） 聯(lián)系人： 王學(xué)濤 電 話： 0411－ 83620189 公司地址： 大連市沙河口區(qū)西南路 55667號 10 投標(biāo)人的資格要求 ： （一）投標(biāo)人須為在中國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人； （二）投標(biāo)人須具有行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理 三 級及以上資質(zhì)； （三）投標(biāo)人須具有本地服務(wù)的能力；外地投標(biāo)人須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門注冊的服務(wù)機(jī)構(gòu)（非投標(biāo)人分公司或辦事處的維護(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)須有投標(biāo)人和維護(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)之間蓋有公章的委托協(xié)議）。 11 項目要求： （一）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年。 （二）進(jìn)場服務(wù)時間：合同簽訂之日起三個日歷日內(nèi)。 （三）服務(wù)地點：招標(biāo)人指定地點。 12 項目負(fù)責(zé)人電話講解：項目負(fù)責(zé)人需要參加電話講解，未進(jìn)行項目負(fù)責(zé)人 電話講解的不得中標(biāo)。確定項目負(fù)責(zé)人后不得臨時調(diào)整人員，如有特殊情況必須調(diào)整，須提交書面申請并征得招標(biāo)人同意后方可調(diào)整。 13 其他要求： 服務(wù)期限 一年（在招標(biāo)人落實下一年度財政預(yù)算的前提下，在價格和服務(wù)內(nèi)容不變的情況下，雙方協(xié)商同意，經(jīng)財政批準(zhǔn)后，可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同順延一年，最多續(xù)簽二年，簽訂合同送交市采購辦備案）。 合同期內(nèi)，如國家工資上調(diào)或社會統(tǒng)籌保險調(diào)整等風(fēng)險，由物業(yè)公司承擔(dān)。 14 采購預(yù)算： 萬元 （投標(biāo)人投標(biāo)報價超出采購預(yù)算的，按無效投標(biāo)處理）。 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 7 投標(biāo)人須知 一、總 則 （一）項目概述及資金來源 《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定， 實行國內(nèi)公開招標(biāo) 。 （ 1）招標(biāo)人名稱： 大連市游泳館（大連市游泳運動學(xué)校） ； （ 2）本次招標(biāo)的內(nèi)容為： 物業(yè)服務(wù)一年采購（詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章） （ 3）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年； （ 4）進(jìn)場服務(wù)時間：合同簽訂之日起三個日歷日內(nèi)； （ 5）服務(wù)地點：招標(biāo)人指定地點； （ 6） 付款方式： 合同簽署且開始服務(wù)后，招標(biāo)人按月分期支付合同價款，每個月末前支付上個月的合同價款。 源： 財政性資金。 （二）投標(biāo)人的資格要求： 投標(biāo)人須為在中國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人； 投標(biāo)人須具有行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理 三 級及以上資質(zhì)； 投標(biāo)人須具有本地服務(wù)的能力；外地投標(biāo)人須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門注冊的服務(wù)機(jī)構(gòu)（非投標(biāo)人分公司或辦事處的維護(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)須有投標(biāo)人和維護(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)之間蓋有公章的委托協(xié)議）。 注： ； 、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本采購項目的其他活動； 3. 經(jīng)查詢信用信息在“信用中國”網(wǎng)站 ()、“信用遼寧”網(wǎng)站（ ）失信黑名單、“信用大連”（ ）網(wǎng)站失信黑名單（黑榜）、“中國政府采購網(wǎng)” () 政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄、檢察機(jī)關(guān)及根據(jù)實際需要引入的其他官方認(rèn)可合法有效的信用信息查詢渠道，存在不良信用記錄的供應(yīng)商不得參加本次招標(biāo)； 4. 經(jīng)檢察機(jī)關(guān)查詢?nèi)陜?nèi)有行賄犯罪記錄的不得參加本采購項目。 其他要求： ，并且與招標(biāo)人沒有隸屬關(guān)系 才可以參與本項目大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 8 的投標(biāo)。 《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。 ；投標(biāo)人之間不應(yīng)存在任何授權(quán)關(guān)系。如有此類情況，則只接受先報名的投標(biāo)人。