大連市前期物業(yè)管理委托合同官方范本范本(已修改)
2025-05-26 13:39 本頁面
【正文】 第一章 總 則 第一條 本合同當事人 委托方（以下簡稱甲方）:_________ 企業(yè)名稱：______________________ 法定代表人：____________________ 注冊地址：______________________ 聯(lián)系電話：______________________ 受委托方（以下簡稱乙方）:_______ 企業(yè)名稱：______________________ 法定代表人：____________________ 注冊地址：______________________ 聯(lián)系電話：______________________ 據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的有關(guān)約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將大物業(yè)委托乙方實行前期物業(yè)管理，訂立本合同。 第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_________________________________座落位置：_____市____區(qū)____路（街道）____號。管理界限：東至________；南至_______________；西至__________________；北至_______________。占地面積：______平方米建筑面積：______平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附表。 第三條 本合同生效時，本物業(yè)的開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀是：規(guī)劃設(shè)計進入_____階段，工程施工進度及竣工狀況______，是否已通過綜合驗收______ ，入住狀況________。 第四條 根據(jù)本合同生效時本物業(yè)的開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀，乙方參與下列事項管理： ，負責_______________________ 。 ，負責 __________________ 。 ，負責_______________________ 。 4. ________________________________________ 。 第五條 根據(jù)規(guī)定核實物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營用房的位置和面積。 第六條 制定《物業(yè)使用守則》，與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人辦理物業(yè)交接驗收和入住手續(xù)，收取有關(guān)費用，并負責審核購房人《大連市城市住房維修基金專用收據(jù)》。 第七條 負責保修期滿后的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理。房屋共用部位包括：房屋承重結(jié)構(gòu)部位（基礎(chǔ)、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面）、專用房間、門廳、樓梯間、走廊通道及外墻面、_______ 、________ 。 共用設(shè)備包括：給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加水泵及水箱、_________ 、_________ 。 共用設(shè)施包括：非市政路及路燈、化糞池及化糞池以內(nèi)的排水管道、自行車棚、垃圾房、庭院燈、停車場、________ 、___________ 。 第八條 其他委托管理事項 1. 按《住宅質(zhì)量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務(wù)。16
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