【正文】 8 的投標。 ；投標人之間不應(yīng)存在任何授權(quán)關(guān)系。 標文件，并向招標代理購買招標文件且登記備案。 。 （四）促進中小企業(yè)發(fā)展政策說明 《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財庫〔 2020〕 181 號）規(guī)定，符合條件的中小企業(yè)，享受政府采購扶持政策。本項所稱貨物（服務(wù)）不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物 （服務(wù)）。 ：符合工信部聯(lián)企業(yè) [2020]300 號文件《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的企業(yè)。 ，其產(chǎn)品報價給予一定比例的扣除，其中：小型企業(yè)給予 6％的扣除，微型企業(yè)給予 8％的扣除，用扣除后的價格參與報價計算。 二、招標文件 （一）招標文件構(gòu)成 ： 投標邀請函 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 9 第一章 投標人須知及前附表 第二章 合同條款及合同格式 第三章 項目需求及服務(wù)要求 第四章 投標文件格式 附件 1 開標一覽表 附件 2 評標辦法 、格式、條款、項目任務(wù)等要求。 （二）招標文件的澄清 投標人對招標文件如有 疑問要求澄清，應(yīng)在投標截止期七（ 7）天以前以書面形式通知招標代理機構(gòu)，招標代理機構(gòu)對投標人的澄清要求均以書面形式（或傳真）予以答復(fù)，同時將書面答復(fù)發(fā)給每個購買招標文件的投標人（答復(fù)中不包括問題的來源）。 （或傳真）通知所有購買招標文件的投標人，并對其具有約束力。 ，招標代理機構(gòu)可依法延長投標截止期，但至少在招標文件要求的截止時間三（ 3）天前通知，并以書面形式（或傳真）通知所有購買招標文件的投標人。 （二）投標文件構(gòu)成 投標人編寫的投標文件應(yīng)包括下列部分： ； ； ； ； ； 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 10 他； （要求單獨密封）。 （四）投標報價 ，任何有選擇的報價將不予接受。 ， 不得以任何理由予以變更。以可調(diào)整的價格提交的投標將作為非實質(zhì)性響應(yīng)投標而予以拒絕。 （五）投標貨幣 投標報價采用人民幣報價。 。 “資格證明文件”。 ，招標人在因投標人的行為致使其利益受到嚴重損害時可從投標人的投標保證金中得到補償。 注 ：（ 1）有關(guān)政府采購項目 投標、履約、融資引入擔保機制 辦理的詳細流程請見《大連市政府采購網(wǎng)》通知公告窗口中《 關(guān)于開展政府采購信用擔保工作的通知 》。 ，對于未能按要求提交投標保證金的投標人，將被視為非響應(yīng)性投標予以拒絕。 ，在中標人按照本招標文件規(guī)定簽訂合同后，五個工作日內(nèi)予以退還（無息）。 : 投標人根據(jù)招標文件“投標人須知前附表”第三項中規(guī)定的時間及地點提交投標保證金。 ，在原投標有效期期滿之前，招標代理人可征得投標人同意延長投標有效期。投標人可以拒絕招標代理人的這種要求而不被沒收投標保證金。 （九）投標文件的式樣和簽署 ，每頁都有頁碼標注。投標人應(yīng)按照招標文件要求，提交投標文件正本 1 份和副本 5 份，每套投標文件須清楚地標明“正本”或 “副本” 。 （加蓋投標單位的財務(wù)章、投標專用章或其他業(yè)務(wù)章視為無效投標）。 ，投標文件不得行間插字、涂改和增刪，如有修改，必須由投標人法定代表人或被授權(quán)人簽字。封口處應(yīng)有投標人法定代表人或是其授權(quán)委托人的簽 字和投標人的公章。 ，招標代理人對誤投或過早啟封概不負責。 ，投標人必須將開標一覽表按要求單獨封裝和標記，并在信封上標明“開標一覽表”字樣，在遞交投標文件時單獨遞交。 理人可以通過修改招標文件依法延長投標截止時間。 （三）遲交的投標文件 招標代理人將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時間后收到的任何投標文件。但這種修改或撤銷通知，須在投標截止時間前以書面形式交給招標代理人，該通知須有經(jīng)正式授權(quán)的投標方代理人的簽字。 ，投標人不得對其投標文件做任何修改。 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 13 “撤回”通知的投標文件將不予開封。 ，招標代理人將當眾宣讀投標人名稱、投標價格、折扣、書面修改和撤回投標的通知、是否提交投標保證金， 以及招標人認為合適的其他內(nèi)容。 ，開標記錄包括開標時宣讀的全部內(nèi)容。 （二）評標委員會的組成 。 。 ，投標人試圖影響招標人在投標文件審查、澄清、比較及授予合同方面的任何嘗試，可能導(dǎo)致該投標人的投標被廢除。 （五）投標文件的審查 ，評標委員會將審查投標文件是否完整，有無 計算錯誤，是否提交了投標保證金，文件簽署是否合格，投標文件是否大體編排有序。 ，評標委員會要審查每份投標文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標文件的要求。 ，評標委員會將予以拒絕，投標人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標成為實質(zhì)上響應(yīng)的投標。 ，調(diào)整后的價格對投標人具有約束力。 允許修正投標文件中不構(gòu)成重大偏差的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標人相應(yīng)的名次排序。投標人的投標文件必須滿足招標文件的各項要求：包括投標文件的有效性、完整性和與招標文件的一致性。 、評估，都采用相同的程序和標準，遵循公開、公平、公正的原則。 。 ，按照招標文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審后，以評標總分得分最高的投標人作為中標候選人或者中標人的評標方法。投標人的綜合得分為評標委員會全體成員評分的算術(shù)平均值 ，計算時保留 2位小數(shù)。如果投標人評標總得分相同，報價低的投標人排序在前。 （七）中標候選人的推薦 ，寫出評標報告，確定中標候選人。 ，送至政府采購管理部門審查。 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 16 六、授予合同 （一）合同授予標準 招標人應(yīng)將合同授予被確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務(wù)的中標候選人。如果招標人對中標候選人資 格后審后認為其無履行合同能力，可以提請評標委員會進行復(fù)會審議。 ，招標人可對中標候選人進行技術(shù)詢問，或?qū)ζ渌x貨物、竣工的項目進行實地考察。如果在質(zhì)量和服務(wù)要求相同的不同項目中，相同的貨物價格偏差很大，招標人有權(quán)利質(zhì)疑和詢問，并提請評標委員會進行復(fù)會審議。 ，并被取消其中標人資格的情況下，評標委員會將重新推薦中標候選人或由招標人重新組織采購。 ，招標代理人應(yīng)當在 3個工作日內(nèi)向中標人發(fā)出中標通知書。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結(jié)果的，或者中標人 放棄中標的，應(yīng)當依法承擔法律責任。 （四）簽訂合同 1. 中標人在收到中標通知書后應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定與招標人簽訂書面合同。 2. 如果中標人無正當理由未在規(guī)定期間內(nèi)簽訂書面合同，將沒收其投標保證金，并承擔相關(guān)法律責任。 “中標通知書”時，須向 大連大豐工程造價咨詢有限公司 繳納代理服務(wù)費。例如：某貨物招標代理業(yè)務(wù)中標金額為 2020 萬元，計算招標代理服務(wù)收費額如下： 100 萬元 %＝ 萬元 （ 500100）萬元 %＝ 萬元 （ 1000500）萬元 %＝ 4 萬元 （ 20201000）萬元 %＝ 5萬元 合計收費 = 十 ＋ 4＋ 5＝ （萬元） 。不按招標文件的要求提供的報價和資料，可能導(dǎo)致投標文件被拒絕。 中標通知書、投標文件、招標文件是本合同的一部分，并與本合同一起閱讀和解釋。 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項（由甲乙雙方協(xié)商確定）： 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 20 由甲乙雙方協(xié)商確定的內(nèi)容寫在此處 第四條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的質(zhì)量標準（物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準見招標文件第三章）。 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理費采取年度（ 年 月 日至 年 月日）包干的方式，年度包干的合同價款為乙方的中標價，計 元人民幣。 第七條 付款方式： 合同簽署且開始服務(wù)后，招標人按月分期支付合同價款，每個月末前支付上個月的合同價款。 第十一條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下 列資料： 總平面圖，設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說文件； 第十二條 乙方應(yīng)及時向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理相關(guān)投訴，接受甲方的監(jiān)督。應(yīng)事先向甲方提出 申請，在得到甲方的同意后，方可實施。 第十四條 甲方應(yīng)于 （具體時間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。 第十六條 違約責任（由甲乙雙方協(xié)商確定）。 第十八條 本合同的附件及中標通知書、乙方的投標文件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定向大連仲裁委員會申請仲裁。 甲方 （簽章） 乙方（簽章） 法定代表人： 法定代表人： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 年 月 日 年 月 日 注：本合同范本僅作為參考文本。 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 22 第三章 項目需求及服務(wù)要 求 大連大豐工程造價咨詢有限公司 項目編號： DFZB20170401 大連市游泳館（大連市游泳運動學校） 物業(yè)公司招標需求 一、服務(wù)需求 項目概況： 大連市游泳館（大連市游泳運動學校）隸屬于大連市體育局，由大連市政府投資興建，位于美麗的星海灣馬欄河畔，坐落于蓮花山下，占地面積 2萬平方米，建筑面積 萬平方米，層高 29 米，地下一層，地上三層，是目前大連市規(guī)模最大、設(shè)施最先進、教學最專業(yè)的集訓練、比賽和健身為一體的綜合性體育場館之一。館內(nèi)還設(shè)有 1050 平方米的羽毛球場和700 平方米的乒乓球館，超大的空間，專業(yè)的運動場，可滿足廣大市民不同的健身需求。 二、業(yè)務(wù)內(nèi)容、崗位設(shè) 置及標準 （一）業(yè)務(wù)內(nèi)容 保安人員負責監(jiān)控管理、消防安全管理服務(wù)及組織處理現(xiàn)場的工作、車輛停放管理、對外開放秩序、運動員訓練證件查驗及運動隊的安全保障等工作。 保潔人員負責室外停車場清理、場館內(nèi)外保潔工作、餐廳每日的打掃及垃圾清理等標準化工作。 ： 男性，身體健康，年齡不超過 55 周歲 。 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 24 （ 2）人員配置： 消防人員