【物業(yè)管理】前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議(已修改)
2025-08-06 20:47 本頁面
【正文】 1 前 期 物 業(yè) 服 務(wù) 協(xié) 議 本協(xié)議當(dāng)事人 甲 方：新興縣翔順物業(yè) 管理 有限公司 聯(lián)系電話： 0766— 2931555 乙 方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 甲方是指： 房地產(chǎn)開發(fā)單位委托的 前期 物業(yè)服務(wù)企業(yè) ：新興縣翔順物業(yè)管理有限公司 乙方是指：業(yè) 主 （購房人） 前期物業(yè)是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽 定的《物業(yè)服務(wù)合同》生效時止的物業(yè)管理。 本物業(yè)名稱： （以下簡稱小區(qū)） 乙方所購房屋銷售 (預(yù)售 )合同編號： 乙方所購房屋基本情況： 類型 商品房住宅 坐落位置： 小區(qū) 居 幢 號 房屋 ， 幢/區(qū) 號小車 位 /房， 幢 /區(qū) 號摩托車位 /房。 建筑面積：主房 ㎡，小車位 /房 ㎡，摩托車位 /房 ㎡，合計(jì) ㎡。 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣合同》時甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方的權(quán)利義務(wù)： 對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、治安及交通秩序等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理； 根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的管理制度； 建立健全的本物業(yè)管理檔案資料； 制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和 違反小區(qū) 《臨時管理規(guī)約》 的 行為； 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； 2 依據(jù)本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用； 編制物業(yè)管理服務(wù)財(cái)務(wù)年度計(jì)劃； 每年向乙方公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支帳目； 提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件告知乙方，并與乙訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》； 不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；
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