xx前期物業(yè)管理協(xié)議(已修改)
2025-05-24 13:37 本頁面
【正文】 ： ； :； 群： 前期物業(yè)管理協(xié)議 協(xié)議當(dāng)事人： 甲方：成都 公司 乙方： （業(yè)主） 前 言 本物業(yè)名稱：【 】 座落位置： 乙方所購(gòu)本物業(yè)房屋基本情況： 建筑類型： 建筑面積： 平方米 戶號(hào)： 棟 單元 樓 號(hào) 乙方所購(gòu)本物業(yè)房屋合同編號(hào)： 根據(jù)國(guó)務(wù)院 379 號(hào)令頒布實(shí)行的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，甲乙雙方在平等、公正、自愿的基礎(chǔ)上，與乙方簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù)： 對(duì)房屋共用部位、公共設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、維養(yǎng)、服務(wù)與管理； 根據(jù)政府有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，制定《業(yè)主臨時(shí)公約》和《物業(yè)管理使用手冊(cè)》，并書面告知乙方； 建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料； 制止本物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定和本物業(yè)《業(yè)主公約》的行為，并協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)做好本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急措施和向有關(guān)行政主管部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作； 公布 24 小時(shí)服務(wù)熱線電話，及時(shí)提供服務(wù)； 依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)； 編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃； 每 6 個(gè)月向乙方公布一次物業(yè)服務(wù)資金收支情況； 可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的全部物業(yè)管理一并委托給他人； 合理 使用物業(yè)管理用房，用于開展物業(yè)管理服務(wù)工作； 1配合供水、供電、供氣、通訊、有限電視等單位開展本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)管 線和設(shè)施設(shè)備維修和養(yǎng)護(hù)工作； 1提前將《房屋裝飾裝修管理公約》書面告知乙方，與乙方在其房屋裝修前與 裝修商共同簽訂《房屋裝飾裝修服務(wù)協(xié)議》，并依照管理； 1不得占用本物業(yè)的公用部位、功用設(shè)施或改變其用途； 1向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、維修和私家花園綠化設(shè)計(jì)、 施工及植物養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)； （二）乙方的權(quán)利和義務(wù)： 參加業(yè)主大會(huì)，享有業(yè)主委員會(huì)委員的選舉權(quán)和被 選舉權(quán)及監(jiān)督權(quán)； 監(jiān)督甲方物業(yè)管理服務(wù)行為和標(biāo)準(zhǔn)，就物業(yè)管
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