新竹路地塊項(xiàng)目可行性分析報(bào)告(已修改)
2025-06-09 21:34 本頁(yè)面
【正文】 此資料來(lái)自 , 大量管理資料下載 1 廣西區(qū)金屬材料總公司 新竹路地塊項(xiàng)目 可行性分析報(bào)告 2020 年 1 月 28 日 此資料來(lái)自 , 大量管理資料下載 2 目 錄 一、地塊基本情況…………………………………… 3 二、技術(shù)指標(biāo)推算…………………………………… 46 三、投資收益預(yù)測(cè)…………………………………… 69 四、評(píng)估結(jié)論………………………………………… 10 五、項(xiàng)目運(yùn)作建議…………………………………… 1112 六、合作意向書（討論稿）………………………… 1314 此資料來(lái)自 , 大量管理資料下載 3 一、地塊基本情況 ◆ 宗地位置： 該地塊位于新竹路與思賢路口交界處，并且兩面臨街；與新竹路臨街 為 36m、思賢路臨街為 62m； ◆ 道路交通： 新竹路與思賢路均規(guī)劃為 20m 寬的次干道；由于地塊緊靠南寧市交通最繁忙路口之一的民族大道與古城路交叉路口以及交通主干道東葛路，新竹路與思賢路便啟到了緩解緊張的交通狀況，疏導(dǎo)車流、人流的作用； ◆ 權(quán)屬狀態(tài)： 地塊使用權(quán)在區(qū)金屬材料總公司手中，由于發(fā)生債務(wù)問(wèn)題，已被法院查封，債權(quán)人不詳，具體債務(wù)不詳；從法院（高院）了解到，如要使用該地塊，必須先向法院提出申請(qǐng)，使用人代區(qū)金屬材料總公司償還債務(wù)方可解除查封；但在土地局與規(guī)劃局處反饋的信息是：如要改變?cè)摰貕K的土地性質(zhì)（將現(xiàn)在的 劃撥辦公用地改為開發(fā)用地）就一定要經(jīng)過(guò)“招、拍、掛”的程序，否則不可能將該地塊用于開發(fā)性質(zhì)。 ◆ 商業(yè)形態(tài)：
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