【正文】 房屋建筑工程 監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書 修改 B/0 1 房屋建筑篇 DCJBZ012020 項(xiàng)目監(jiān)理前期主要工作作業(yè)指導(dǎo)書 修改碼 B/0 第 1 頁 共 3 頁 2 項(xiàng)目監(jiān)理前期主要工作作業(yè)指導(dǎo)書 （ DCJBZ01 2020 ） 本指導(dǎo)書制訂了監(jiān)理進(jìn)場的主要工作和工作程序，為項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)場之初 縮短與 各 參建方的磨合期， 順利完成 工程項(xiàng)目監(jiān)理 任務(wù) 提供了參考 。 項(xiàng)目管理公司經(jīng)理推選項(xiàng)目總監(jiān)報(bào)公司 總經(jīng)濟(jì)師審查后由公司法人 任命，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要和監(jiān)理合同的約定確定項(xiàng)目人員和數(shù)量。 項(xiàng)目總監(jiān)要明確 項(xiàng)目監(jiān)理人員的職責(zé)分工、工作程序和工作紀(jì)律，使監(jiān)理人員 各盡其能，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)作用。 組織學(xué)習(xí)監(jiān)理合同，明確合同賦予監(jiān)理的 責(zé)任和義務(wù)。 組織監(jiān)理人員盡快 熟悉設(shè)計(jì)圖紙文件 ，提早 發(fā)現(xiàn)問題，為參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底做好充分 準(zhǔn)備。 由項(xiàng)目總監(jiān)主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，并 上報(bào)公司審批。在監(jiān)理規(guī)劃批準(zhǔn)后，應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)組織做好監(jiān)理規(guī)劃交底，并審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理 實(shí)施 細(xì)則和旁站方案。 明確監(jiān)理資料的要求，根據(jù)公司質(zhì)量體系文件要求結(jié)合工程實(shí)際情況建立監(jiān)理信息資料分類管理檔案。 做好項(xiàng)目監(jiān)理工作環(huán)境建設(shè)工作。 熟悉工程承包 合同，明確工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資要求。 充分與建設(shè)方溝通，進(jìn)一步了解建設(shè)方 的工程建設(shè)組織系統(tǒng)和工 作要求，結(jié)合分包單位 的劃分和選定，明確工程管理程序，取得建設(shè)方的理解、支持和信任。 項(xiàng)目管理公司要整合本項(xiàng)目管理公司的技術(shù)力量，對所轄各項(xiàng)目前期的圖紙會審、施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案審查及項(xiàng)目技術(shù)問題等進(jìn)行 必要的 技術(shù)支持，當(dāng)遇項(xiàng)目 管理公司難以解決或遇到特殊技術(shù)問題時(shí)，可向公司提出技術(shù)支持申請 。 審核并簽認(rèn)承包單位的施工組織設(shè)計(jì)及 安全技術(shù)措施，審查施工單位質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系、技術(shù)保證體系和安全保證體系 ，審驗(yàn)施工單位的安全生產(chǎn)許可證，并按照《 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)及專 職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法 》 的規(guī)定審查 DCJBZ012020 項(xiàng)目監(jiān)理前期主要工作作業(yè)指導(dǎo)書 修改碼 B/0 第 2 頁 共 3 頁 3 施工現(xiàn)場施工安全管理機(jī)構(gòu)、人員資 格 及數(shù)量。 負(fù)責(zé)審查實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)等級、試驗(yàn)范圍、計(jì)量檢定證明、管理制度及人員資格證明等。 審查承包單位報(bào)送的分包資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè) 施工許可證、分包單位業(yè)績、分包工程內(nèi)容及范圍、專業(yè)人員和特殊作業(yè)人員的資格證、上崗證。 按照《危險(xiǎn)性較大 的分部分項(xiàng) 工程安全 管理 辦法》規(guī)定審核危險(xiǎn)性較大工程安全專項(xiàng)施工方案。 監(jiān)理工程師檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書，審查控制樁的保護(hù)措施 ，復(fù)核控制網(wǎng)的校核成果、平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和 臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果，簽認(rèn)承包單位報(bào)送的施工測量成果報(bào)驗(yàn)申請表 。 參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地 會議并起草會議紀(jì)要。在介紹監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，尤其要與參建方明確 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）、單位（子單位）的劃分，便于做好質(zhì)量驗(yàn)收工作，同時(shí)，要公布項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理紀(jì)律和舉報(bào)電話。 監(jiān)理工程師審查 承包單位的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料、具備開工條件時(shí)由項(xiàng)目總監(jiān)簽章 ，并報(bào)建設(shè)單位 審批 。 工作程序見《項(xiàng)目監(jiān)理前期主要工作程序框圖》。 DCJBZ012020 項(xiàng)目監(jiān)理前期主要工作作業(yè)指導(dǎo)書 修改碼 B/0 第 3 頁 共 3 頁 4 項(xiàng)目監(jiān)理前期主要工作程序框圖 項(xiàng) 與 目 參 監(jiān) 建 理 各 部 方 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組建 項(xiàng)目監(jiān)理人員職責(zé)分工 熟悉甲方與承包方簽訂的合同 項(xiàng)目總監(jiān) 與建設(shè)方溝通、明確工程管理程序、要求 項(xiàng)目總監(jiān) 審查承包單位質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證體系、 技術(shù)保證體系及安全保證體系及管理人員資 格；審查安全技術(shù)措施、高危作業(yè)安全施工及應(yīng)急方案。 參加建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底 審查承包單位施工組織設(shè)計(jì) (方案 ) 項(xiàng)目總監(jiān)簽認(rèn)圖紙會審及設(shè)計(jì)技術(shù)交底紀(jì)要 總監(jiān)簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位 項(xiàng)目總監(jiān)予以簽認(rèn) 審查危險(xiǎn)性較大工程安全專項(xiàng)施工方案 監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的分包資質(zhì)、實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)、特種作業(yè)人員上崗證 監(jiān)理工程師審查開工報(bào)審表 監(jiān)理工程師簽認(rèn)施工測量報(bào)驗(yàn)申請表 參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議并起草會議 紀(jì)要 項(xiàng)目總監(jiān)簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位 學(xué)習(xí)監(jiān)理合同，明確責(zé)任和義務(wù) 項(xiàng)目總監(jiān) 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 上報(bào)公司審批監(jiān)理規(guī)劃 總監(jiān)組織監(jiān)理規(guī)劃交底 總監(jiān)審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、旁站方案 熟悉設(shè)計(jì)文件、圖紙 專家組論證并提出書面論證審查報(bào)告 DCJBZ022020 監(jiān)理工作交底作業(yè)指導(dǎo)書 修改碼 B/0 第 1 頁 共 1 頁 5 監(jiān)理工作交底 作業(yè)指導(dǎo)書 （ DCJBZ02 2020 ） 通過監(jiān)理工作交底，明確監(jiān)理工作的程序和要求，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化監(jiān)理。 外部交底：向建設(shè)單位和施工單位交底； 內(nèi)部交底：向項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員交底。 由項(xiàng)目總監(jiān)或項(xiàng)目總監(jiān)代表負(fù)責(zé)進(jìn)行。 外部交底一般在第一次工地會議上進(jìn)行，也可以在第一次工地會議之后安排專題監(jiān)理交底會議； 內(nèi) 部交底在監(jiān)理規(guī)劃審批后組織項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)行；對施工過程中新進(jìn)駐工地的監(jiān)理人員，應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)及時(shí)進(jìn)行專門監(jiān)理交底。 監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容（包括監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、依據(jù)、目標(biāo)，現(xiàn)場監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員職責(zé)及分工，監(jiān)理工作的程序、方法及措施，監(jiān)理工作制度等）、旁站監(jiān)理方案及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等。其中包括：設(shè)計(jì)圖紙會審，施工組織設(shè)計(jì)審批，開工報(bào)告審批，施工進(jìn)度計(jì)劃審批，分包資質(zhì)審查，實(shí)驗(yàn)室資格審查，建筑原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量驗(yàn)收，見證取樣和送檢，工程變更，檢驗(yàn)批及隱蔽工程報(bào)驗(yàn)，分項(xiàng)、分部、單位工程 劃分和驗(yàn)收，工程款支付簽審，工程質(zhì)量問題和事故處理，監(jiān)理例會制度，監(jiān)理月報(bào)制度，施工資料要求，監(jiān)理移交資料等。 DCJBZ032020 施工圖紙會審作業(yè)指導(dǎo)書 修改碼 B/0 第 1 頁 共 1 頁 6 施工圖紙會審作業(yè)指導(dǎo)書 （ DCJBZ03 2020 ） 施工圖紙會審是施工階段監(jiān)理的前期準(zhǔn)備工作之一，應(yīng)引起項(xiàng) 目 管理公司和項(xiàng)目監(jiān)理部的重視。 ，應(yīng)在項(xiàng)目管理公司的領(lǐng)導(dǎo)下，由項(xiàng)目總監(jiān)組織監(jiān)理人員充分熟悉設(shè)計(jì)文件，掌握工程特點(diǎn)以及關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。 織的施工圖紙會審及設(shè)計(jì)技術(shù)交底，并由項(xiàng)目總監(jiān)及有關(guān)監(jiān)理人員對施工圖紙會審及設(shè)計(jì)技術(shù)交底會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。 圖紙會審必須以工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文為重點(diǎn)，具體內(nèi)容如下： 圖紙審批簽認(rèn)手續(xù)是否齊全，是否經(jīng)過施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，審查提出的問題是否落實(shí)，未經(jīng)審查的圖紙不得交付施工； 圖紙是否齊全，與圖紙目錄是否相符，總說明是否全面； 圖紙是否滿足設(shè)計(jì)基本條件的要求（抗震設(shè)防烈度、風(fēng)雪壓值、防火等級）； 地基與基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)是否符合工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察資料的規(guī)定； 圖紙 中所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備等的來源有否保證，是否有代替品； 對新材料、新技術(shù)、新工藝的采用是否經(jīng)過有關(guān)技術(shù)部門的鑒定、批準(zhǔn)生產(chǎn)和推廣使用； 設(shè)計(jì)文件中采用的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)是否現(xiàn)行有效； 圖紙規(guī)定的施工工藝是否合理，是否符合實(shí)際，是否存在不便施工及不便保證工程質(zhì)量之處； 圖紙中有無遺漏、差錯(cuò)或相互矛盾之處（如尺寸、標(biāo)高、位置、地上地下之間、上下樓層之間、各專業(yè)之間等）； 建筑、結(jié)構(gòu)及其它專業(yè)的設(shè)計(jì)是否符合各專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，是否符合現(xiàn)行政策、法令、法規(guī)的規(guī)定（如安全、節(jié)能、 環(huán)保、消防、人防、保衛(wèi)、綠化等）； 應(yīng)按不同工程的特點(diǎn)、復(fù)雜程度及特殊要求，深入認(rèn)真研究設(shè)計(jì)文件，從滿足安全、節(jié)能和使用功能要求找出問題。 其它需要審查的內(nèi)容。 DCJBZ042020 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）作業(yè)指導(dǎo)書 修 改碼 B/0 第 1 頁 共 2 頁 7 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審查 作業(yè)指導(dǎo)書 （ DCJBZ04 2020 ） ，項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織（方案）設(shè)計(jì)，提出審查意見，經(jīng)項(xiàng)目 總監(jiān)審核簽認(rèn) 后報(bào)建設(shè)單位；對于規(guī)模較大或分期出圖的工程，暫時(shí)不具備全面編制施工組織設(shè)計(jì)條件的，可分期編制分項(xiàng)、分部工程施工方案；項(xiàng)目管理公司應(yīng)對施工 組織設(shè)計(jì)和施工方案的審查進(jìn)行必要的技術(shù)支持 。 ，當(dāng)承包單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)簽認(rèn)。 、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。 、新材料、新工藝、新設(shè)備時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審 定 后予以簽認(rèn)。 ，施工方應(yīng)編制安全專項(xiàng)施工方案和組織專家論證，經(jīng)審核后予以簽認(rèn)。 ： 重要的分部、分項(xiàng)工程施工前，承包單位應(yīng)提交施工方案，明確施工方法、施工機(jī)械設(shè)備與組織、質(zhì)量管理措施以及進(jìn)度安排等，報(bào)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后方能實(shí)施； 在施工順序上應(yīng)符合先地下、后地上；先土建、后設(shè)備；先主體、后圍護(hù)的基本規(guī)律； 施工方案與施工進(jìn)度計(jì)劃的一致性； 施工方案與施工平面圖布置的協(xié)調(diào)一致。 《施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審批程序框圖》 。 DCJBZ042020 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）作業(yè)指導(dǎo)書 修改碼 B/0 第 2 頁 共 2 頁 8 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審批程序框圖 修改后再報(bào) 同意 編制工程 項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），并填報(bào)“施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表”（ A2） 組織監(jiān)理人員進(jìn)行審查 承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部 項(xiàng)目總監(jiān) 審核以下重點(diǎn)內(nèi)容： 要求； ，采取的施工方法是否可靠，質(zhì)量保證措施是否可靠； 、竣工日期； ； ； 、消防、場區(qū)衛(wèi)生環(huán)保、文明施工的保證措施是否安排齊備； 、專項(xiàng)施工方案的可行性、合理性、先進(jìn)性； 。 項(xiàng)目監(jiān) 理部 在報(bào)審表上簽審核意見 項(xiàng)目總監(jiān) 跟蹤檢查，加強(qiáng)監(jiān)督 項(xiàng)目監(jiān)理部 按審定的施工組織設(shè)計(jì)組織施工 項(xiàng)目經(jīng)理部 不同意 DCJBZ052020 分包單位資格審核作業(yè)指導(dǎo)書 修改碼 B/0 第 1 頁 共 2 頁 9 分包單位資格審核作業(yè)指導(dǎo)書 （ DCJBZ05 2020 ） ，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后 ，由項(xiàng)目總監(jiān)予以簽認(rèn)。 ： 分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、安全生產(chǎn)許可證，國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)（境內(nèi)）承包工程的許可證等； 分包單位的業(yè)績； 擬分包工程的內(nèi)容和范圍； 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 位不具備承擔(dān)分包工程的能力時(shí)，可提出辭