【正文】 案）進(jìn)行施工； 施工操作人員的技術(shù)水平和操作條件是否滿(mǎn)足施工工藝要求； 施工環(huán)境是否對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響； 施工過(guò)程是否存在質(zhì)量和安全隱患。 安裝工程主要包括：閥門(mén)、設(shè)備和系統(tǒng)的壓力及嚴(yán)密性試驗(yàn)、無(wú)壓系統(tǒng)的閉水試驗(yàn)及灌水試驗(yàn)、水箱滿(mǎn)水試驗(yàn)、接地電阻測(cè)試、絕緣測(cè)試、電氣設(shè)備耐壓試驗(yàn)、大型設(shè)備吊裝、系統(tǒng)和設(shè)備試運(yùn)行等。 旁站監(jiān)理的范圍： 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)結(jié)合工程具體情況，根據(jù)以下規(guī)定確定工程旁站監(jiān)理范圍，確保定位準(zhǔn)確： 基礎(chǔ)工程主要包括：土方回填、復(fù)合地基施工、混凝土灌注樁澆筑、地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理和鋼結(jié)構(gòu)安裝等。 DCJBZ062020 工程變更作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 修改碼 B/0 第 3 頁(yè) 共 4 頁(yè) 13 工程設(shè)計(jì)變更簽認(rèn)程序框圖 不 同 意 同意 總監(jiān)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查 設(shè)計(jì)單位提出工程變更 設(shè)計(jì)單位編制 設(shè)計(jì) 變更文件 總監(jiān)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)變更的費(fèi)用和工期進(jìn)行評(píng)估 協(xié)助建設(shè)單位就變更費(fèi)用、工期與承包單位進(jìn)行協(xié)商，取得一致意見(jiàn) 后各方會(huì)簽工程變更單 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單 由建設(shè)單位聯(lián)系設(shè)計(jì)單位 建設(shè)單位或施工單位提出變更，填寫(xiě)工程變更申請(qǐng)單 承包單位實(shí)施工程變更 DCJBZ062020 工程變更作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 修改碼 B/0 第 4 頁(yè) 共 4 頁(yè) 14 工程洽商控制及簽認(rèn)程序框圖 不同意 是 是 同意 否 建設(shè)單位 提出工程洽商 承包單位 提出工程洽商 設(shè)計(jì)單位 提出工程洽商 建設(shè)單位聯(lián)系、征求設(shè)計(jì)單位意見(jiàn) 總監(jiān)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查洽商對(duì)工程質(zhì)量、工期、造價(jià)的影響 協(xié)助建設(shè)單位就洽商涉及的工期、費(fèi)用與施工單位進(jìn)行協(xié)商 取得一致意見(jiàn)后各方會(huì)簽工程洽商 是否涉及設(shè)計(jì)單位 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程洽商 承包單位實(shí)施工程洽商 設(shè)計(jì)單位簽認(rèn) 是否涉及設(shè)計(jì)單位 DCJBZ072020 旁站監(jiān)理工作管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 修改碼 B/0 第 1 頁(yè) 共 3頁(yè) 15 旁站監(jiān)理工作管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū) （ DCJBZ07 2020 ） 為了加強(qiáng)建設(shè)工程監(jiān)理工作管理，有效控制建設(shè)工程質(zhì)量，根據(jù)建設(shè)部關(guān)于“房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）”文件精神，結(jié)合公司實(shí)際，制定本辦法。 在隱蔽工程驗(yàn)收記錄中應(yīng)反映有關(guān)設(shè)計(jì)變更實(shí)施情況，以證實(shí)設(shè)計(jì)變更的實(shí)施。 不得以工程洽商或技術(shù)核定代替設(shè)計(jì)變更，特別是涉及地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能及重要使用功能的工程變更。 在項(xiàng)目總監(jiān)簽發(fā)工程變更單之前，承包單位不得實(shí)施工程變更。 建設(shè)單位提出的工程洽商 由建設(shè)單位提出工程洽商文件，與設(shè)計(jì)單位、承包單位協(xié)商并辦理簽認(rèn)手續(xù)，處理步驟參見(jiàn)承包單位提出工程洽商。 工程洽商文件經(jīng)建設(shè)單位 審查同意后，共同簽認(rèn)工程洽商文件，交承包單位實(shí)施。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)建設(shè)單位要求的工程變更提出評(píng)估意見(jiàn) 工程洽商是對(duì)施工過(guò)程中不涉及設(shè)計(jì)單位，或雖涉及設(shè)計(jì)單位但不構(gòu)成設(shè)計(jì)變 更的工程作法改變、工程量增減、臨時(shí)用工等問(wèn)題，由建設(shè)單位與承包單位之間達(dá)成的協(xié)議。工程變更款項(xiàng)最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以建設(shè)單位與施工單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、施工單位等協(xié)商確定工程變更的計(jì)價(jià)原則、計(jì)價(jià)方法或價(jià)款。 總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位等共同協(xié)商確定工程變更費(fèi)用及工期變化，會(huì) 簽工程變更單。當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公眾利益等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定由建設(shè)單位提交圖紙審查機(jī)構(gòu)審查。 必要時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等單位召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，論證工 程設(shè)計(jì)文件的修改方案。 建設(shè)單位或 施工 單位提出的工程變更，應(yīng)提交項(xiàng)目總監(jiān)，由項(xiàng)目總監(jiān)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查。 對(duì)有關(guān)情況進(jìn)行審查、調(diào)研 項(xiàng)目監(jiān)理部 在報(bào)審表上簽注“同意” 項(xiàng)目總監(jiān) 分包單位進(jìn)場(chǎng) 報(bào)送分 “分包單位資格報(bào)審表及有關(guān)資料 建設(shè)單位 直接選擇分包單位 建設(shè)單位 報(bào)送 “分包單位資格報(bào)審表”及有關(guān)資料 項(xiàng)目經(jīng)理部 選 擇 分包單位 總承包單位 審查分包單位現(xiàn)場(chǎng)施工管理體系 項(xiàng)目監(jiān)理部 通過(guò)招標(biāo)選擇分包單位 建設(shè)單位 DCJBZ062020 工程變更作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 修改碼 B/0 第 1 頁(yè) 共 4 頁(yè) 11 工 程 變 更 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書(shū) （ DCJBZ06 2020 ） 工程變更可分為設(shè)計(jì)變更與工程洽商兩類(lèi)，分別予以處理。 《分包單位資格審核程序框圖》。 ，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 ： 分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、特殊行業(yè)施工許可證、安全生產(chǎn)許可證，國(guó)外（境外）企業(yè)在國(guó)內(nèi)（境內(nèi)）承包工程的許可證等； 分包單位的業(yè)績(jī)； 擬分包工程的內(nèi)容和范圍； 專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 DCJBZ042020 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 修改碼 B/0 第 2 頁(yè) 共 2 頁(yè) 8 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審批程序框圖 修改后再報(bào) 同意 編制工程 項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），并填報(bào)“施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表”（ A2） 組織監(jiān)理人員進(jìn)行審查 承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部 項(xiàng)目總監(jiān) 審核以下重點(diǎn)內(nèi)容： 要求； ，采取的施工方法是否可靠，質(zhì)量保證措施是否可靠； 、竣工日期； ； ； 、消防、場(chǎng)區(qū)衛(wèi)生環(huán)保、文明施工的保證措施是否安排齊備； 、專(zhuān)項(xiàng)施工方案的可行性、合理性、先進(jìn)性； 。 ： 重要的分部、分項(xiàng)工程施工前，承包單位應(yīng)提交施工方案，明確施工方法、施工機(jī)械設(shè)備與組織、質(zhì)量管理措施以及進(jìn)度安排等，報(bào)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后方能實(shí)施； 在施工順序上應(yīng)符合先地下、后地上；先土建、后設(shè)備；先主體、后圍護(hù)的基本規(guī)律； 施工方案與施工進(jìn)度計(jì)劃的一致性； 施工方案與施工平面圖布置的協(xié)調(diào)一致。 、新材料、新工藝、新設(shè)備時(shí)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專(zhuān)題論證，經(jīng)審 定 后予以簽認(rèn)。 ，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)簽認(rèn)。 其它需要審查的內(nèi)容。 織的施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)技術(shù)交底，并由項(xiàng)目總監(jiān)及有關(guān)監(jiān)理人員對(duì)施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。 DCJBZ032020 施工圖紙會(huì)審作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 修改碼 B/0 第 1 頁(yè) 共 1 頁(yè) 6 施工圖紙會(huì)審作業(yè)指導(dǎo)書(shū) （ DCJBZ03 2020 ） 施工圖紙會(huì)審是施工階段監(jiān)理的前期準(zhǔn)備工作之一，應(yīng)引起項(xiàng) 目 管理公司和項(xiàng)目監(jiān)理部的重視。 監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容（包括監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、依據(jù)、目標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員職責(zé)及分工，監(jiān)理工作的程序、方法及措施，監(jiān)理工作制度等）、旁站監(jiān)理方案及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等。 由項(xiàng)目總監(jiān)或項(xiàng)目總監(jiān)代表負(fù)責(zé)進(jìn)行。 參加建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底 審查承包單位施工組織設(shè)計(jì) (方案 ) 項(xiàng)目總監(jiān)簽認(rèn)圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)技術(shù)交底紀(jì)要 總監(jiān)簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位 項(xiàng)目總監(jiān)予以簽認(rèn) 審查危險(xiǎn)性較大工程安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案 監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的分包資質(zhì)、實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)、特種作業(yè)人員上崗證 監(jiān)理工程師審查開(kāi)工報(bào)審表 監(jiān)理工程師簽認(rèn)施工測(cè)量報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 參加由建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議并起草會(huì)議 紀(jì)要 項(xiàng)目總監(jiān)簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位 學(xué)習(xí)監(jiān)理合同，明確責(zé)任和義務(wù) 項(xiàng)目總監(jiān) 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 上報(bào)公司審批監(jiān)理規(guī)劃 總監(jiān)組織監(jiān)理規(guī)劃交底 總監(jiān)審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、旁站方案 熟悉設(shè)計(jì)文件、圖紙 專(zhuān)家組論證并提出書(shū)面論證審查報(bào)告 DCJBZ022020 監(jiān)理工作交底作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 修改碼 B/0 第 1 頁(yè) 共 1 頁(yè) 5 監(jiān)理工作交底 作業(yè)指導(dǎo)書(shū) （ DCJBZ02 2020 ） 通過(guò)監(jiān)理工作交底，明確監(jiān)理工作的程序和要求，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化監(jiān)理。 工作程序見(jiàn)《項(xiàng)目監(jiān)理前期主要工作程序框圖》。在介紹監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，尤其要與參建方明確 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）、單位（子單位）的劃分，便于做好質(zhì)量驗(yàn)收工作，同時(shí)，要公布項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理紀(jì)律和舉報(bào)電話(huà)。 監(jiān)理工程師檢查承包單位專(zhuān)職測(cè)量人員的崗位證書(shū)及測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)，審查控制樁的保護(hù)措施 ，復(fù)核控制網(wǎng)的校核成果、平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和 臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果，簽認(rèn)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 。 審查承包單位報(bào)送的分包資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、特殊行業(yè) 施工許可證、分包單位業(yè)績(jī)、分包工程內(nèi)容及范圍、專(zhuān)業(yè)人員和特殊作業(yè)人員的資格證、上崗證。 審核并簽認(rèn)承包單位的施工組織設(shè)計(jì)及 安全技術(shù)措施，審查施工單位質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系、技術(shù)保證體系和安全保證體系 ，審驗(yàn)施工單位的安全生產(chǎn)許可證，并按照《 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)及專(zhuān) 職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法 》 的規(guī)定審查 DCJBZ012020 項(xiàng)目監(jiān)理前期主要工作作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 修改碼 B/0 第 2 頁(yè) 共 3 頁(yè) 3 施工現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理機(jī)構(gòu)、人員資 格 及數(shù)量。 充分與建設(shè)方溝通，進(jìn)一步了解建設(shè)方 的工程建設(shè)組織系統(tǒng)和工 作要求，結(jié)合分包單位 的劃分和選定，明確工程管理程序，取得建設(shè)方的理解、支持和信任。 做好項(xiàng)目監(jiān)理工作環(huán)境建設(shè)工作。在監(jiān)理規(guī)劃批準(zhǔn)后，應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)組織做好監(jiān)理規(guī)劃交底，并審批專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理 實(shí)施 細(xì)則和旁站方案。 組織監(jiān)理人員盡快 熟悉設(shè)計(jì)圖紙文件 ，提早 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，為參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底做好充分 準(zhǔn)備。 項(xiàng)目總監(jiān)要明確 項(xiàng)目監(jiān)理人員的職責(zé)分工、工作程序和工作紀(jì)律，使監(jiān)理人員 各盡其能，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)作用。 房屋建筑工程 監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 修改 B/0 1 房屋建筑篇 DCJBZ012020 項(xiàng)目監(jiān)理前期主要工作作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 修改碼 B/0 第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 2 項(xiàng)目監(jiān)理前期主要工作作業(yè)指導(dǎo)書(shū) （ DCJBZ01 2020 ） 本指導(dǎo)書(shū)制訂了監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)的主要工作和工作程序，為項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)場(chǎng)之初 縮短與 各 參建方的磨合期， 順利完成 工程項(xiàng)目監(jiān)理 任務(wù) 提供了參考 。 項(xiàng)目管理公司經(jīng)理推選項(xiàng)目總監(jiān)報(bào)公司 總經(jīng)濟(jì)師審查后由公司法人 任命，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要和監(jiān)理合同的約定確定項(xiàng)目人員和數(shù)量。 組織學(xué)習(xí)監(jiān)理合同，明確合