【正文】 1 房地產(chǎn)項目搬遷辦公用房裝修工程 開 工 報 告 施工單位 ： 鄂爾多斯市廣深裝飾裝修 有限 責(zé)任 公司 （蓋單位章） 日 期： 2021年 5月 28日 2 工程開工報審表 工程名稱： 房地產(chǎn)項目搬遷辦公用房裝修工程 編號： 致： （監(jiān)理單位） 我方承擔(dān)的 房地產(chǎn)項目搬遷辦公用房裝修工程 ，已完成了以下各項工作，具備了開工條件，特此申請開工，請核查并簽發(fā)開工之令。 附件： 工程開工報審表 施工組織設(shè)計報審表 施工組織設(shè)計 施工進度計劃橫道圖 進場人員名單 承包單位（章）： 項目經(jīng)理： 日 期： 審查意見： 項目管理機構(gòu)： 項目負責(zé)人： 日 期： 3 房地產(chǎn)項目搬遷辦公用房裝修工程 施 工 組 織 設(shè) 計 編制人 ： 審核人： 日 期： 2021年 5月 28日 4 施工組織設(shè)計報審表 工程名稱： 房地產(chǎn)項目搬遷辦公用房裝修工程 致： （監(jiān)理單位） 我方根據(jù)施工合同有關(guān)規(guī)定完成了 房地產(chǎn)項目搬遷辦公用房裝修工程 的施工組織設(shè)計（方案）的編制，并經(jīng)我單位技術(shù)負責(zé)審查批準，請予以審查。 附： 施工組織設(shè)計 承包單位（章）： 項 目 經(jīng) 理： 日 期： 專業(yè)監(jiān)理工程師意見： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 日 期： 建設(shè)審核意見： 項目管理機構(gòu)： 項目負 責(zé) 人： 日 期： 5 目 錄 一、工程概況 ????????????????????????????? ..6 二、施工管理目標 ??????????????????????????? ..6 三、施工組織機構(gòu) ??????????????????????????? ..6 四、施工準備 ????????????????????????????? ..7 五、施工平面布置 ??????????????????????????? ..7 六、 施工進度計劃 ???????????????????? ??????? ..8 七、 施工方案及技術(shù)措施 ???????????????????????? ? 8 八、 各類保證措施 ??????????????????????????? ..19 6 第一章 工程概況 第一節(jié) 編制說明 一、編制依據(jù) （一）《 房地產(chǎn)項目搬遷辦公用房裝修工程 》工程量清單。 （二）國家現(xiàn)行交通設(shè)施與驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準。 （三）我公司現(xiàn)場踏勘及施工調(diào)查所獲得的資料及參與類似工程建設(shè)的經(jīng)驗。 （四） 為保證完成本項目的實施，為此我公司鄭重承諾如下： 工期：根據(jù)招標文件要求，確保工程在規(guī)定的時間內(nèi)完成招標范圍內(nèi)全部施工任務(wù)。 質(zhì)量：我公司如若中標，將嚴格按照招標文件要求完成本工程質(zhì)量標準為“合格”。 文明施工：公司將嚴格做到文明施工。 安全施工：嚴格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和國務(wù)院《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定。 人員、機械設(shè)備：配備足夠的施工管理人員及施工預(yù)備隊，以確保本工程工期的實現(xiàn)。 工程保修承諾及具體措施 ⑴、保修期限：按照國家有關(guān)規(guī)定和招標文件要求進行保修。 ⑵、及時解決發(fā)現(xiàn)工程的質(zhì)量問題。 ⑶、保修期內(nèi)，因施工造成的質(zhì)量問題均免費維修。 第二節(jié) 工程概況 房地產(chǎn)項目搬遷辦公用房裝修工程 包括 安裝開關(guān)、插座、衛(wèi)生潔具、燈具、地面鋪磚、墻面貼磚、抹灰、刮膩子、安裝門 （ 含套線 ） 、窗臺板、 安裝 紗窗、踢腳線、吊頂、做高分子 防水、 安裝熱水器 等 。 第 二 章 施工 管理目標 我公司本著樹立公司良好的企業(yè)形象，結(jié)合我公司施工能力，保證本工程順利施工，科學(xué)組織，精心施工，確保如下管理目標實現(xiàn)。 1 工程質(zhì)量 本工程為我公司重點工程，把本工程的質(zhì)量目標定為：合格工程。嚴格按圖紙及國家施工驗收規(guī)范組織施工，嚴格公司質(zhì)量體系控制工程質(zhì)量。 2 施工工期 為保證工程盡快使業(yè)主投入使用，根據(jù)招標文件要求，本工程 工 期為 45 日歷天。 3 安全生產(chǎn) 認真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針。加強安全管理，做好安全教育、安全檢查、安全防護、勞動保護等各項工作，杜絕重傷事故。 4 文明施工 嚴格執(zhí)行公司及創(chuàng)建辦，文明辦的要求，創(chuàng)文明施工工地，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)，生活環(huán)境。 5 環(huán)境保護 采取有效措施，減少施工噪音和環(huán)境污染，為業(yè)主創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。 6 環(huán)境 服從管理，協(xié)調(diào)好周圍關(guān)系。嚴格執(zhí)行公司及 創(chuàng)建辦、文明辦的要求，創(chuàng)文明施工工地，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)生活環(huán)境。 第三章 施工組織機構(gòu) 1 施工組織機構(gòu) 我公司將該工程列為重點施工項目，實施項目法管 理，按項目施工法及我公司質(zhì)量體系要求成立項目經(jīng)理部，建立以項目經(jīng)理為首的管理層，全面履行合同，對工程施工 7 進行組織指揮、管理、協(xié)調(diào)和控制。 項目部人員由經(jīng)驗豐富，服務(wù)態(tài)度良好，勤奮實干的工程技術(shù)人員和管理干部組成。項目經(jīng)理部設(shè)項目經(jīng)理１名，項目副經(jīng)理 2名，總工程師１名。 項目經(jīng)理部設(shè)綜合辦公室、計劃預(yù)算科、材料設(shè)備科、工程技術(shù)科、質(zhì)量安全科組成管理層，項目部組織機構(gòu)設(shè)置圖詳附圖１。 項目部組織機構(gòu)設(shè)置圖 附圖 1 說明： 公司將建立以項目經(jīng)理為主的管理層，全權(quán)組織施工生產(chǎn)，對工程進行高效、有計劃的管理，確保工程質(zhì)量、安全、工期及文明施工的高質(zhì)量。 （１）工程技術(shù)部：施工調(diào)度、材料復(fù)驗、施工技術(shù)、業(yè)內(nèi)資料 （２）質(zhì)量安全部：質(zhì)量管理、安全監(jiān)督。對質(zhì)量安全實施全面檢查 （３）物資設(shè)備部：材料供應(yīng)、機械管理 （４）經(jīng)營計劃部：計劃經(jīng)營、工程結(jié)算 （５）財 務(wù) 部：成本核算、資金控制 （６）辦 公 室：后勤衛(wèi)生、治安保安 第四章 施工準備 技術(shù)準備 組織有關(guān)人員熟悉圖紙，參加圖紙會審，會審前把圖紙弄通，會審 時盡量把圖紙中的所有疑問提出，及時解決。 根據(jù)業(yè)主提供的 圖紙，準備計劃材料 。 進行分項工程技術(shù)交底和安全檢查交底。 編制切實可行的施工組織設(shè)計，組織施工人員進行施工組織設(shè)計新技術(shù)、新工藝技術(shù)交底。 編制專項施工措施。 施工設(shè)備準備 按照施工組織設(shè)計中的設(shè)備一覽表，根據(jù)施工的需安排設(shè)備進場。 材料準備 根據(jù)需要，按照施工平面布置圖的要求，搭建臨時建筑包括辦公室、工具房、住房等。提供的水、電源，結(jié)合施工平面布置圖的要求，安裝臨時水、電線路。據(jù)施工進度計劃，編制材料進場月、旬計劃并安排材料進場，同時各類材料進場時間應(yīng)有一定余地，避免由于原材料檢驗不合格而影響施工。 勞動力準備 為保證節(jié)假日期間的正常施工，要組織好勞務(wù)隊伍和專業(yè)隊伍進場施工。 施工臨時水、電 根據(jù)業(yè)主提供的水，電源，結(jié)合施工平面布置圖的要求，安裝水電線路。 施工臨建 根據(jù)施工的需要，按照施工平面圖的要求，搭建臨時建筑。 第五章 施工現(xiàn)場平面布置 、施工進度計劃，結(jié) 合現(xiàn)場實際，在現(xiàn)場紅線用地范圍內(nèi)布置生產(chǎn)臨時設(shè)施、生活臨時設(shè)施 以及施工和生活用水、用電管線。 2. 施工臨時工程建設(shè)于甲方指定的空置位置上。 、用電從現(xiàn)場甲方指定接口位置接出。 4. 施工總平面管理 1)、 為 了減少各種料具的二次倒運距離， 有計劃地組織現(xiàn)場 作業(yè)，最大限度地利用場地，提高勞動生產(chǎn)率，真正做到安全生產(chǎn)和文明施工，本工程的施工平面管理工作，由 8 項目副經(jīng)理負責(zé)，實行分片包干管理，責(zé)任到人，未經(jīng)同意，任何人不得隨意更改。 2)、 凡進場的材料、設(shè)備必須按指定位置堆放整齊，不得隨意亂放。 3)、 教育工人維持良好的施工秩序和勞動紀律。 4)、 施工現(xiàn)場設(shè)專職保安人員，無關(guān)人員禁止進入現(xiàn)場。 第六章 施工進度計劃 本工程計劃 2021 年 5月 28 日開工至 2021 年 7 月 11日竣工。 具體施工進度安排詳見后附表施工進度計劃橫道圖。 第 七 章 施工方案與技術(shù)措施 第 一 節(jié) 木 門 、紗窗 工程 材料要求： 木門 的 材料 選用必須符合國家質(zhì)量標準，必須有試驗，現(xiàn)場校對驗收。 材料堆放：門重疊堆放時，底面支點應(yīng)墊在一個平面內(nèi)，且應(yīng)防止碰撞損壞，做好防雨水措施。 施工準備 （ 1）安裝前應(yīng)檢查 木 門成品及構(gòu)配件各部位，如發(fā)生變形，采用先抹灰，后安框法施工前應(yīng)及時校正和修理； （ 2）檢查洞口標高線及幾何尺寸、預(yù)埋件位置、間距是否符合規(guī)定，埋設(shè)是否牢固，不符合要求者，應(yīng)按規(guī)定糾正后才能進行安裝。 安裝工藝： （ 1）首先檢查門框質(zhì)量，附件是否齊全。 （ 2）門框安裝就位，安裝時吊錘線并進行對角線卡方，以保證框的位置正確及平整方正，在框與墻之間的縫隙中加塞楔塊臨時固定，用塑料膨脹鏍絲將框與墻體連接牢固。 （ 3）精裝階