【正文】 1 房地產(chǎn)項(xiàng)目搬遷辦公用房裝修工程 開 工 報(bào) 告 施工單位 ： 鄂爾多斯市廣深裝飾裝修 有限 責(zé)任 公司 （蓋單位章） 日 期： 2021年 5月 28日 2 工程開工報(bào)審表 工程名稱： 房地產(chǎn)項(xiàng)目搬遷辦公用房裝修工程 編號(hào)： 致： （監(jiān)理單位） 我方承擔(dān)的 房地產(chǎn)項(xiàng)目搬遷辦公用房裝修工程 ，已完成了以下各項(xiàng)工作，具備了開工條件，特此申請(qǐng)開工，請(qǐng)核查并簽發(fā)開工之令。 附件： 工程開工報(bào)審表 施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表 施工組織設(shè)計(jì) 施工進(jìn)度計(jì)劃橫道圖 進(jìn)場人員名單 承包單位（章）： 項(xiàng)目經(jīng)理： 日 期： 審查意見： 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 日 期： 3 房地產(chǎn)項(xiàng)目搬遷辦公用房裝修工程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 編制人 ： 審核人： 日 期： 2021年 5月 28日 4 施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表 工程名稱： 房地產(chǎn)項(xiàng)目搬遷辦公用房裝修工程 致： （監(jiān)理單位） 我方根據(jù)施工合同有關(guān)規(guī)定完成了 房地產(chǎn)項(xiàng)目搬遷辦公用房裝修工程 的施工組織設(shè)計(jì)（方案）的編制，并經(jīng)我單位技術(shù)負(fù)責(zé)審查批準(zhǔn)，請(qǐng)予以審查。 附： 施工組織設(shè)計(jì) 承包單位（章）： 項(xiàng) 目 經(jīng) 理： 日 期： 專業(yè)監(jiān)理工程師意見： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 日 期： 建設(shè)審核意見： 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)： 項(xiàng)目負(fù) 責(zé) 人： 日 期： 5 目 錄 一、工程概況 ????????????????????????????? ..6 二、施工管理目標(biāo) ??????????????????????????? ..6 三、施工組織機(jī)構(gòu) ??????????????????????????? ..6 四、施工準(zhǔn)備 ????????????????????????????? ..7 五、施工平面布置 ??????????????????????????? ..7 六、 施工進(jìn)度計(jì)劃 ???????????????????? ??????? ..8 七、 施工方案及技術(shù)措施 ???????????????????????? ? 8 八、 各類保證措施 ??????????????????????????? ..19 6 第一章 工程概況 第一節(jié) 編制說明 一、編制依據(jù) （一）《 房地產(chǎn)項(xiàng)目搬遷辦公用房裝修工程 》工程量清單。 （二）國家現(xiàn)行交通設(shè)施與驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 （三）我公司現(xiàn)場踏勘及施工調(diào)查所獲得的資料及參與類似工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)。 （四） 為保證完成本項(xiàng)目的實(shí)施，為此我公司鄭重承諾如下： 工期：根據(jù)招標(biāo)文件要求，確保工程在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成招標(biāo)范圍內(nèi)全部施工任務(wù)。 質(zhì)量：我公司如若中標(biāo)，將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求完成本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為“合格”。 文明施工：公司將嚴(yán)格做到文明施工。 安全施工：嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和國務(wù)院《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定。 人員、機(jī)械設(shè)備：配備足夠的施工管理人員及施工預(yù)備隊(duì)，以確保本工程工期的實(shí)現(xiàn)。 工程保修承諾及具體措施 ⑴、保修期限：按照國家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求進(jìn)行保修。 ⑵、及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)工程的質(zhì)量問題。 ⑶、保修期內(nèi)，因施工造成的質(zhì)量問題均免費(fèi)維修。 第二節(jié) 工程概況 房地產(chǎn)項(xiàng)目搬遷辦公用房裝修工程 包括 安裝開關(guān)、插座、衛(wèi)生潔具、燈具、地面鋪磚、墻面貼磚、抹灰、刮膩?zhàn)?、安裝門 （ 含套線 ） 、窗臺(tái)板、 安裝 紗窗、踢腳線、吊頂、做高分子 防水、 安裝熱水器 等 。 第 二 章 施工 管理目標(biāo) 我公司本著樹立公司良好的企業(yè)形象，結(jié)合我公司施工能力，保證本工程順利施工，科學(xué)組織，精心施工，確保如下管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 1 工程質(zhì)量 本工程為我公司重點(diǎn)工程，把本工程的質(zhì)量目標(biāo)定為：合格工程。嚴(yán)格按圖紙及國家施工驗(yàn)收規(guī)范組織施工，嚴(yán)格公司質(zhì)量體系控制工程質(zhì)量。 2 施工工期 為保證工程盡快使業(yè)主投入使用，根據(jù)招標(biāo)文件要求，本工程 工 期為 45 日歷天。 3 安全生產(chǎn) 認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針。加強(qiáng)安全管理，做好安全教育、安全檢查、安全防護(hù)、勞動(dòng)保護(hù)等各項(xiàng)工作，杜絕重傷事故。 4 文明施工 嚴(yán)格執(zhí)行公司及創(chuàng)建辦，文明辦的要求，創(chuàng)文明施工工地，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)，生活環(huán)境。 5 環(huán)境保護(hù) 采取有效措施，減少施工噪音和環(huán)境污染，為業(yè)主創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。 6 環(huán)境 服從管理，協(xié)調(diào)好周圍關(guān)系。嚴(yán)格執(zhí)行公司及 創(chuàng)建辦、文明辦的要求，創(chuàng)文明施工工地，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)生活環(huán)境。 第三章 施工組織機(jī)構(gòu) 1 施工組織機(jī)構(gòu) 我公司將該工程列為重點(diǎn)施工項(xiàng)目，實(shí)施項(xiàng)目法管 理，按項(xiàng)目施工法及我公司質(zhì)量體系要求成立項(xiàng)目經(jīng)理部，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的管理層，全面履行合同，對(duì)工程施工 7 進(jìn)行組織指揮、管理、協(xié)調(diào)和控制。 項(xiàng)目部人員由經(jīng)驗(yàn)豐富，服務(wù)態(tài)度良好，勤奮實(shí)干的工程技術(shù)人員和管理干部組成。項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理１名，項(xiàng)目副經(jīng)理 2名，總工程師１名。 項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)綜合辦公室、計(jì)劃預(yù)算科、材料設(shè)備科、工程技術(shù)科、質(zhì)量安全科組成管理層，項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)設(shè)置圖詳附圖１。 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)設(shè)置圖 附圖 1 說明： 公司將建立以項(xiàng)目經(jīng)理為主的管理層，全權(quán)組織施工生產(chǎn)，對(duì)工程進(jìn)行高效、有計(jì)劃的管理，確保工程質(zhì)量、安全、工期及文明施工的高質(zhì)量。 （１）工程技術(shù)部：施工調(diào)度、材料復(fù)驗(yàn)、施工技術(shù)、業(yè)內(nèi)資料 （２）質(zhì)量安全部：質(zhì)量管理、安全監(jiān)督。對(duì)質(zhì)量安全實(shí)施全面檢查 （３）物資設(shè)備部：材料供應(yīng)、機(jī)械管理 （４）經(jīng)營計(jì)劃部：計(jì)劃經(jīng)營、工程結(jié)算 （５）財(cái) 務(wù) 部：成本核算、資金控制 （６）辦 公 室：后勤衛(wèi)生、治安保安 第四章 施工準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 組織有關(guān)人員熟悉圖紙，參加圖紙會(huì)審，會(huì)審前把圖紙弄通，會(huì)審 時(shí)盡量把圖紙中的所有疑問提出，及時(shí)解決。 根據(jù)業(yè)主提供的 圖紙，準(zhǔn)備計(jì)劃材料 。 進(jìn)行分項(xiàng)工程技術(shù)交底和安全檢查交底。 編制切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)，組織施工人員進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)新技術(shù)、新工藝技術(shù)交底。 編制專項(xiàng)施工措施。 施工設(shè)備準(zhǔn)備 按照施工組織設(shè)計(jì)中的設(shè)備一覽表，根據(jù)施工的需安排設(shè)備進(jìn)場。 材料準(zhǔn)備 根據(jù)需要，按照施工平面布置圖的要求，搭建臨時(shí)建筑包括辦公室、工具房、住房等。提供的水、電源，結(jié)合施工平面布置圖的要求，安裝臨時(shí)水、電線路。據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，編制材料進(jìn)場月、旬計(jì)劃并安排材料進(jìn)場，同時(shí)各類材料進(jìn)場時(shí)間應(yīng)有一定余地，避免由于原材料檢驗(yàn)不合格而影響施工。 勞動(dòng)力準(zhǔn)備 為保證節(jié)假日期間的正常施工，要組織好勞務(wù)隊(duì)伍和專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)場施工。 施工臨時(shí)水、電 根據(jù)業(yè)主提供的水，電源，結(jié)合施工平面布置圖的要求，安裝水電線路。 施工臨建 根據(jù)施工的需要，按照施工平面圖的要求，搭建臨時(shí)建筑。 第五章 施工現(xiàn)場平面布置 、施工進(jìn)度計(jì)劃，結(jié) 合現(xiàn)場實(shí)際，在現(xiàn)場紅線用地范圍內(nèi)布置生產(chǎn)臨時(shí)設(shè)施、生活臨時(shí)設(shè)施 以及施工和生活用水、用電管線。 2. 施工臨時(shí)工程建設(shè)于甲方指定的空置位置上。 、用電從現(xiàn)場甲方指定接口位置接出。 4. 施工總平面管理 1)、 為 了減少各種料具的二次倒運(yùn)距離， 有計(jì)劃地組織現(xiàn)場 作業(yè)，最大限度地利用場地，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，真正做到安全生產(chǎn)和文明施工，本工程的施工平面管理工作，由 8 項(xiàng)目副經(jīng)理負(fù)責(zé)，實(shí)行分片包干管理，責(zé)任到人，未經(jīng)同意，任何人不得隨意更改。 2)、 凡進(jìn)場的材料、設(shè)備必須按指定位置堆放整齊，不得隨意亂放。 3)、 教育工人維持良好的施工秩序和勞動(dòng)紀(jì)律。 4)、 施工現(xiàn)場設(shè)專職保安人員，無關(guān)人員禁止進(jìn)入現(xiàn)場。 第六章 施工進(jìn)度計(jì)劃 本工程計(jì)劃 2021 年 5月 28 日開工至 2021 年 7 月 11日竣工。 具體施工進(jìn)度安排詳見后附表施工進(jìn)度計(jì)劃橫道圖。 第 七 章 施工方案與技術(shù)措施 第 一 節(jié) 木 門 、紗窗 工程 材料要求： 木門 的 材料 選用必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須有試驗(yàn)，現(xiàn)場校對(duì)驗(yàn)收。 材料堆放：門重疊堆放時(shí)，底面支點(diǎn)應(yīng)墊在一個(gè)平面內(nèi)，且應(yīng)防止碰撞損壞，做好防雨水措施。 施工準(zhǔn)備 （ 1）安裝前應(yīng)檢查 木 門成品及構(gòu)配件各部位，如發(fā)生變形，采用先抹灰，后安框法施工前應(yīng)及時(shí)校正和修理； （ 2）檢查洞口標(biāo)高線及幾何尺寸、預(yù)埋件位置、間距是否符合規(guī)定，埋設(shè)是否牢固，不符合要求者，應(yīng)按規(guī)定糾正后才能進(jìn)行安裝。 安裝工藝： （ 1）首先檢查門框質(zhì)量，附件是否齊全。 （ 2）門框安裝就位，安裝時(shí)吊錘線并進(jìn)行對(duì)角線卡方，以保證框的位置正確及平整方正，在框與墻之間的縫隙中加塞楔塊臨時(shí)固定，用塑料膨脹鏍絲將框與墻體連接牢固。 （ 3）精裝階