【正文】 、編制說(shuō)明： （一）、編制依據(jù)： 業(yè)主提出具體要求 本公司設(shè)計(jì)施工方案 中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ JGJ7391）。 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 171。建筑內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì)防火規(guī)范 187。GB50222 《建筑 采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 QGBJ30288 《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 QBJ88 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 QBJ30088 《 ISO90012020質(zhì)量管理體系》 《建筑裝飾工程、質(zhì)量監(jiān)控和通病防治》 (二 )、編制目的： 本施工組織設(shè)計(jì)是對(duì) “通化市 **辦公樓 ”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本工程）在施工組織、施工管理、勞動(dòng)力組織、材料設(shè)備供應(yīng)、施工工藝、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量安全措施等做出詳細(xì)而周全的設(shè)計(jì)規(guī)劃、是本工程在整個(gè)施工過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)，達(dá)到高 標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高水平，使業(yè)主稱(chēng)心滿意，工程管理更加合理有效，工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本達(dá)到最佳。 二、質(zhì)量方針和實(shí)施目標(biāo) （一）、質(zhì)量方針 我們以一流的服務(wù)、優(yōu)秀的設(shè)計(jì)，創(chuàng)造最優(yōu)質(zhì)的建筑裝飾產(chǎn)品。 （二）、實(shí)施目標(biāo)： 發(fā)揮我公司技術(shù)優(yōu)勢(shì)，各專(zhuān)業(yè)、各工種積極配合，科學(xué)的組織安裝和裝飾的交叉作業(yè)，精心施工，嚴(yán)格履行合同，確保實(shí)現(xiàn)如下目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn) 工期目標(biāo) 開(kāi)工日期： 2020年 5月 16日 竣工日期： 2020年 7月 10日 總工期：日歷工期 55日 安全施工目標(biāo) 杜絕死亡事故和重傷事故，輕傷頻率控制在 文明施工目標(biāo) 通化市建委綜合考評(píng)優(yōu)良 （三）服務(wù)目標(biāo) 信守合同，認(rèn)真協(xié)調(diào)與各有關(guān)方面的關(guān)系，接受業(yè)主及通化市政府部門(mén)對(duì)本工程質(zhì)量，工程進(jìn)度，計(jì)劃協(xié)調(diào)，現(xiàn)場(chǎng)管理的監(jiān)督。 三、工程概況： 工程名稱(chēng)：通化市 **辦公大樓 工程位置：通化市 使用功能：辦公樓 建設(shè)單位：通化市 ** 2‰ 以下 工程性質(zhì)：辦公樓室內(nèi)裝修 施工面積： 8600平方米 設(shè)計(jì)單位：吉林省 **建筑工程有限公司 裝飾部位：一至七層 裝修內(nèi)容： a、建筑物內(nèi)部裝修 b、建筑物特殊部位內(nèi)部裝修 四、施工平面布置 施工現(xiàn)場(chǎng)平面和道路 因本工程為新建工程，樓無(wú)人員辦公，人員材料運(yùn)輸和垃圾外運(yùn)均走本樓樓梯。 臨時(shí)設(shè)施 根據(jù)業(yè)主安排及要求 理、施工人員的生活用房將在施工區(qū)外自行解決；施工用餐自行解決；施工及生活用電設(shè)施，在業(yè)主的協(xié)調(diào)下，由我公司人員自行安裝調(diào)試。大型機(jī)械將在業(yè)主指定的地點(diǎn)安裝，并在入場(chǎng)后需使用前 試完畢。臨時(shí)設(shè)施計(jì)劃用 施工臨時(shí)用水用電 水源按業(yè)主指定地點(diǎn)接至施工區(qū)域，設(shè) 置出水口，水口下方設(shè)置專(zhuān)用接水容器，容器容積在 施工要求，又要滿足消防需要。 垂直運(yùn)輸 本工程拆除垃圾及材料的垂直運(yùn)輸均采用人工進(jìn)行，因此，我們 現(xiàn)場(chǎng)辦公室可向業(yè)主租用或在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置； 2天完成。 2m179。以上，便于接水，防止外溢，即可滿足 2，管天安裝調(diào) 將有效的組織以保證工程順利進(jìn)行。為不影響樓內(nèi)正常施工，運(yùn)料時(shí)間安排在夜間進(jìn)行。 五、施工進(jìn)度計(jì)劃 ：（附后） 六、施工布署 （一）、施工準(zhǔn)備工作 組織有關(guān)人員熟悉圖紙，參加圖紙會(huì)審 組織有關(guān)人員對(duì)現(xiàn) 場(chǎng)復(fù)核 編制分項(xiàng)工程作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 深化施工組織設(shè)計(jì) 組織有關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)交底 （二）、組織機(jī)構(gòu) 對(duì)于本工程我公司將按項(xiàng)目施工法的需求成立項(xiàng)目經(jīng)理部，現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)如圖。 （三）、施工準(zhǔn)備和安排 現(xiàn)場(chǎng)放線定位 根據(jù)我方施工圖和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況在各樓層 米高處彈水平線作為控制線，并以次根據(jù)圖紙彈出棚面和地面水平控制線。 施工段劃分 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)果和對(duì)整個(gè)工期的整體考慮，準(zhǔn)被將 17層劃分為兩個(gè)施工段，一二三層為一個(gè)施工段， 其余為另一施工段，每段自成體系，兩個(gè)施工段同時(shí)施工，總工期 55天 . 人力資源 根據(jù)本工程的實(shí)際狀況本公司將組成了一只技術(shù)水平高，、講文明、守紀(jì)律的施工隊(duì)伍，隊(duì)伍組成前公司將成立一個(gè)由公司、項(xiàng)目部、及質(zhì)量負(fù)責(zé)人組成考核小組對(duì)公司勞務(wù)人員進(jìn)行考核，合格后方能上崗。 材料準(zhǔn)備 材料供應(yīng)是本次工程能否達(dá)標(biāo) 資部門(mén)將充分利用部門(mén)優(yōu)勢(shì)并結(jié)合現(xiàn)代信息技術(shù)，全面了解、掌握所需材料的廠家、規(guī)格、品牌、價(jià)格等問(wèn)題。一經(jīng)甲方審定，可以立即組織進(jìn)場(chǎng)。 機(jī)械設(shè)備 由于施工工期短，工作范圍大，平行施 工面廣，故要求現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械、機(jī)具數(shù)量充足，質(zhì)量可靠，維修及時(shí)，電力保障四項(xiàng)基本條件 我公司裝飾施工規(guī)模較大，各類(lèi)機(jī)具品種齊全，數(shù)量充足，且都是正規(guī)渠道進(jìn)貨，質(zhì)量有保證，各項(xiàng)目部在機(jī)具管理方面制度齊全，處罰嚴(yán)明，因此完全能夠滿足施工時(shí)數(shù)量與質(zhì)量保證。 （四）、實(shí)施步驟 本次工程步驟從宏觀上講，拆除在前，裝飾在后，機(jī)電，水暖安裝交叉施工自上而下，錯(cuò)開(kāi)工作面以層為單位向下平移，這樣有利于機(jī)具的搭配使用及材料的使用和堆放，根據(jù)每層施工安排和用量配置人員、機(jī)械材料、施工完成時(shí)材料也同時(shí)用完，人員轉(zhuǎn)到下一個(gè)工作面，現(xiàn) 場(chǎng)不積壓材料。 具體操作：在整體施工方案得到甲方認(rèn)可，現(xiàn)場(chǎng)放線完成并經(jīng)復(fù) ，創(chuàng)優(yōu)的關(guān)鍵，結(jié)合工程實(shí)際，我方物 核后，工程全面展開(kāi)，每段首分層三步相繼開(kāi)始施工。 局部土建部分拆除，墻面、棚面開(kāi)電線管溝槽 水電全面鋪開(kāi) 裝飾進(jìn)場(chǎng) 具體施工步驟； 首先進(jìn)行墻體砌筑、給排水、電氣，網(wǎng)絡(luò)，通訊敷管安裝和龍骨吊掛。 空調(diào)、衛(wèi)生間管線完工打壓合格后，處理個(gè)接口面層，進(jìn)行墻地面處理，作防水防潮層然后貼墻地磚及天花吊頂。樓內(nèi)其他區(qū)域管線施工完畢后進(jìn)行墻面處理，換實(shí)木門(mén)、包門(mén)口 。 電氣、網(wǎng)絡(luò)、通訊全面穿線試壓合格后進(jìn)行天花封板，地面貼地磚。油工進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工，衛(wèi)生間開(kāi)始設(shè)備安裝。 油漆完工后進(jìn)行刷乳膠漆工作完工后進(jìn)行電氣開(kāi)關(guān)面板安裝及地板鋪設(shè)。 檢查整修所有施工項(xiàng)目進(jìn)行清理打掃工作，并準(zhǔn)備辦理竣工手續(xù)。 七、工藝方案 對(duì)于本工程我公司將采取相關(guān)工程項(xiàng)目的工藝方案施工，要求分項(xiàng)工程合格率100℅，單位合格率 100℅；單項(xiàng)工程一次交驗(yàn)率 100℅ 優(yōu)良率不低于 80℅；質(zhì)量管理達(dá)到公司質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量保證手冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)。 施工工藝方案 （一）、衛(wèi)生間施工 施 工工序 放線 → 門(mén)套、洗面臺(tái)鋼架制作 → 清理 → 防水制作最后一遍防水撒綠豆沙 → 閉水試驗(yàn) → 保護(hù)層水泥抹平 → 蹲便安裝 → 彈線布磚選磚 → 貼磚 → 臺(tái)面板制作 → 吊頂內(nèi)管道放水檢驗(yàn)并保溫層背面基層制作 → 吊頂龍骨 → 地石及擋水石鋪貼 → 踢腳線制作 → 墻磚找口 → 隔斷安裝 → 手紙盒及配件安裝 → 門(mén)扇安裝 → 鏡面安裝 →洗臉盆安裝 → 擦縫 → 頂棚安裝 → 燈具安裝 → 清理 施工準(zhǔn)備 按各種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收（空鼓、陰陽(yáng)角方正、地面標(biāo)高、燈具開(kāi)關(guān)、上下水管標(biāo)高及水平位置等）并辦理驗(yàn)收記錄。 放線 以我們慣用的 + 放線，找出地面不合理處，其他各安裝件，以此為依據(jù)進(jìn)行制作。 木門(mén)套制作 根據(jù)粗裝修墻面的完成面，做出適應(yīng)正確墻體的門(mén)套寬度（門(mén)套內(nèi)邊指瓷磚完成面）從而達(dá)到木制作一次到位，門(mén)套基層板進(jìn)行防腐處理，五金部位加固木方，給以后安裝合頁(yè)及鎖位帶來(lái)方便。 防水、防潮層制作 此項(xiàng)工作為關(guān)鍵工作中的關(guān)鍵，在本工程中我們將采用剛性防水防潮層，既以防水砂漿作為防水層，遍數(shù)兩遍，每層厚度不超過(guò) ， 防水水泥與中砂比例為 1： 2。在施工中地面要一次成活，不允許留有施工縫。墻角部位與墻面過(guò)度時(shí)不允許成直角過(guò)度， 應(yīng)弧形過(guò)度，并 且墻面抹灰高度不應(yīng)低于 25CM。施工完畢后次日澆水養(yǎng)生，嚴(yán)禁上人， 3 日后方可繼續(xù)進(jìn)行墻面防潮層制作。 閉水實(shí)驗(yàn) 待防水層完全干后進(jìn)行 48小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)，確認(rèn)不漏水后進(jìn)行下道工序 保護(hù)層水泥找平 高為負(fù) 25MM找坡比例 %。 墻面磚粘貼 （ 1）施工工序 基層處理 → 找平 → 選磚 → 浸磚 → 放線 → 預(yù)排 → 貼磚 → 擦縫 （ 2）施工準(zhǔn)備 1）基層處理： 墻面：光面：鑿毛，對(duì)油污進(jìn)行清洗，并用清水洗滌。 毛面：清洗，并用清水洗滌。 再用 1： 1水泥沙漿加丹利膠溶 液（ 30%+70%）拌合，甩成小拉毛， 2天后再抹底灰，局部張貼鋼絲網(wǎng)以防開(kāi)裂。 2）找平：按照欲做的方正灰餅進(jìn)行方正抹灰，首先墻面必須提前濕 水，在原底灰灰上抹 1： 。局部如有 7—12毫米厚必須抹 1： 3水泥砂漿，表面搓平。 ` 注意：使用水泥標(biāo)號(hào)為 ，存放過(guò)久（界定時(shí)間 3個(gè)月） 或有結(jié)塊的水泥不能使用。 3）選磚：施工前對(duì)進(jìn)場(chǎng)的面磚開(kāi)箱檢查，對(duì)規(guī)格、顏色嚴(yán)加檢查， 不同規(guī)格