【正文】 、編制說明： （一）、編制依據(jù)： 業(yè)主提出具體要求 本公司設(shè)計施工方案 中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（ JGJ7391）。 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) 171。建筑內(nèi)部裝飾設(shè)計防火規(guī)范 187。GB50222 《建筑 采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 QGBJ30288 《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 QBJ88 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 QBJ30088 《 ISO90012020質(zhì)量管理體系》 《建筑裝飾工程、質(zhì)量監(jiān)控和通病防治》 (二 )、編制目的： 本施工組織設(shè)計是對 “通化市 **辦公樓 ”（以下簡稱本工程）在施工組織、施工管理、勞動力組織、材料設(shè)備供應(yīng)、施工工藝、進度計劃、質(zhì)量安全措施等做出詳細(xì)而周全的設(shè)計規(guī)劃、是本工程在整個施工過程中各個環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)，達(dá)到高 標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高水平，使業(yè)主稱心滿意，工程管理更加合理有效，工程質(zhì)量、進度、成本達(dá)到最佳。 二、質(zhì)量方針和實施目標(biāo) （一）、質(zhì)量方針 我們以一流的服務(wù)、優(yōu)秀的設(shè)計，創(chuàng)造最優(yōu)質(zhì)的建筑裝飾產(chǎn)品。 （二）、實施目標(biāo)： 發(fā)揮我公司技術(shù)優(yōu)勢，各專業(yè)、各工種積極配合，科學(xué)的組織安裝和裝飾的交叉作業(yè)，精心施工，嚴(yán)格履行合同，確保實現(xiàn)如下目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn) 工期目標(biāo) 開工日期： 2020年 5月 16日 竣工日期： 2020年 7月 10日 總工期：日歷工期 55日 安全施工目標(biāo) 杜絕死亡事故和重傷事故，輕傷頻率控制在 文明施工目標(biāo) 通化市建委綜合考評優(yōu)良 （三）服務(wù)目標(biāo) 信守合同，認(rèn)真協(xié)調(diào)與各有關(guān)方面的關(guān)系，接受業(yè)主及通化市政府部門對本工程質(zhì)量，工程進度，計劃協(xié)調(diào)，現(xiàn)場管理的監(jiān)督。 三、工程概況： 工程名稱：通化市 **辦公大樓 工程位置：通化市 使用功能：辦公樓 建設(shè)單位：通化市 ** 2‰ 以下 工程性質(zhì)：辦公樓室內(nèi)裝修 施工面積： 8600平方米 設(shè)計單位：吉林省 **建筑工程有限公司 裝飾部位：一至七層 裝修內(nèi)容： a、建筑物內(nèi)部裝修 b、建筑物特殊部位內(nèi)部裝修 四、施工平面布置 施工現(xiàn)場平面和道路 因本工程為新建工程，樓無人員辦公，人員材料運輸和垃圾外運均走本樓樓梯。 臨時設(shè)施 根據(jù)業(yè)主安排及要求 理、施工人員的生活用房將在施工區(qū)外自行解決；施工用餐自行解決；施工及生活用電設(shè)施，在業(yè)主的協(xié)調(diào)下，由我公司人員自行安裝調(diào)試。大型機械將在業(yè)主指定的地點安裝，并在入場后需使用前 試完畢。臨時設(shè)施計劃用 施工臨時用水用電 水源按業(yè)主指定地點接至施工區(qū)域，設(shè) 置出水口，水口下方設(shè)置專用接水容器，容器容積在 施工要求，又要滿足消防需要。 垂直運輸 本工程拆除垃圾及材料的垂直運輸均采用人工進行，因此，我們 現(xiàn)場辦公室可向業(yè)主租用或在現(xiàn)場設(shè)置； 2天完成。 2m179。以上，便于接水，防止外溢，即可滿足 2，管天安裝調(diào) 將有效的組織以保證工程順利進行。為不影響樓內(nèi)正常施工，運料時間安排在夜間進行。 五、施工進度計劃 ：（附后） 六、施工布署 （一）、施工準(zhǔn)備工作 組織有關(guān)人員熟悉圖紙，參加圖紙會審 組織有關(guān)人員對現(xiàn) 場復(fù)核 編制分項工程作業(yè)指導(dǎo)書 深化施工組織設(shè)計 組織有關(guān)人員進行技術(shù)交底 （二）、組織機構(gòu) 對于本工程我公司將按項目施工法的需求成立項目經(jīng)理部，現(xiàn)場機構(gòu)如圖。 （三）、施工準(zhǔn)備和安排 現(xiàn)場放線定位 根據(jù)我方施工圖和現(xiàn)場實際情況在各樓層 米高處彈水平線作為控制線，并以次根據(jù)圖紙彈出棚面和地面水平控制線。 施工段劃分 根據(jù)現(xiàn)場勘測結(jié)果和對整個工期的整體考慮，準(zhǔn)被將 17層劃分為兩個施工段，一二三層為一個施工段， 其余為另一施工段，每段自成體系，兩個施工段同時施工，總工期 55天 . 人力資源 根據(jù)本工程的實際狀況本公司將組成了一只技術(shù)水平高，、講文明、守紀(jì)律的施工隊伍，隊伍組成前公司將成立一個由公司、項目部、及質(zhì)量負(fù)責(zé)人組成考核小組對公司勞務(wù)人員進行考核，合格后方能上崗。 材料準(zhǔn)備 材料供應(yīng)是本次工程能否達(dá)標(biāo) 資部門將充分利用部門優(yōu)勢并結(jié)合現(xiàn)代信息技術(shù)，全面了解、掌握所需材料的廠家、規(guī)格、品牌、價格等問題。一經(jīng)甲方審定，可以立即組織進場。 機械設(shè)備 由于施工工期短，工作范圍大，平行施 工面廣，故要求現(xiàn)場機械、機具數(shù)量充足，質(zhì)量可靠，維修及時，電力保障四項基本條件 我公司裝飾施工規(guī)模較大，各類機具品種齊全，數(shù)量充足，且都是正規(guī)渠道進貨，質(zhì)量有保證，各項目部在機具管理方面制度齊全，處罰嚴(yán)明，因此完全能夠滿足施工時數(shù)量與質(zhì)量保證。 （四）、實施步驟 本次工程步驟從宏觀上講，拆除在前，裝飾在后，機電，水暖安裝交叉施工自上而下，錯開工作面以層為單位向下平移，這樣有利于機具的搭配使用及材料的使用和堆放，根據(jù)每層施工安排和用量配置人員、機械材料、施工完成時材料也同時用完，人員轉(zhuǎn)到下一個工作面，現(xiàn) 場不積壓材料。 具體操作：在整體施工方案得到甲方認(rèn)可，現(xiàn)場放線完成并經(jīng)復(fù) ，創(chuàng)優(yōu)的關(guān)鍵，結(jié)合工程實際，我方物 核后，工程全面展開，每段首分層三步相繼開始施工。 局部土建部分拆除，墻面、棚面開電線管溝槽 水電全面鋪開 裝飾進場 具體施工步驟； 首先進行墻體砌筑、給排水、電氣，網(wǎng)絡(luò)，通訊敷管安裝和龍骨吊掛。 空調(diào)、衛(wèi)生間管線完工打壓合格后，處理個接口面層，進行墻地面處理，作防水防潮層然后貼墻地磚及天花吊頂。樓內(nèi)其他區(qū)域管線施工完畢后進行墻面處理，換實木門、包門口 。 電氣、網(wǎng)絡(luò)、通訊全面穿線試壓合格后進行天花封板，地面貼地磚。油工進場開始施工，衛(wèi)生間開始設(shè)備安裝。 油漆完工后進行刷乳膠漆工作完工后進行電氣開關(guān)面板安裝及地板鋪設(shè)。 檢查整修所有施工項目進行清理打掃工作，并準(zhǔn)備辦理竣工手續(xù)。 七、工藝方案 對于本工程我公司將采取相關(guān)工程項目的工藝方案施工，要求分項工程合格率100℅，單位合格率 100℅；單項工程一次交驗率 100℅ 優(yōu)良率不低于 80℅；質(zhì)量管理達(dá)到公司質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量保證手冊標(biāo)準(zhǔn)。 施工工藝方案 （一）、衛(wèi)生間施工 施 工工序 放線 → 門套、洗面臺鋼架制作 → 清理 → 防水制作最后一遍防水撒綠豆沙 → 閉水試驗 → 保護層水泥抹平 → 蹲便安裝 → 彈線布磚選磚 → 貼磚 → 臺面板制作 → 吊頂內(nèi)管道放水檢驗并保溫層背面基層制作 → 吊頂龍骨 → 地石及擋水石鋪貼 → 踢腳線制作 → 墻磚找口 → 隔斷安裝 → 手紙盒及配件安裝 → 門扇安裝 → 鏡面安裝 →洗臉盆安裝 → 擦縫 → 頂棚安裝 → 燈具安裝 → 清理 施工準(zhǔn)備 按各種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收（空鼓、陰陽角方正、地面標(biāo)高、燈具開關(guān)、上下水管標(biāo)高及水平位置等）并辦理驗收記錄。 放線 以我們慣用的 + 放線，找出地面不合理處，其他各安裝件，以此為依據(jù)進行制作。 木門套制作 根據(jù)粗裝修墻面的完成面，做出適應(yīng)正確墻體的門套寬度（門套內(nèi)邊指瓷磚完成面）從而達(dá)到木制作一次到位，門套基層板進行防腐處理，五金部位加固木方，給以后安裝合頁及鎖位帶來方便。 防水、防潮層制作 此項工作為關(guān)鍵工作中的關(guān)鍵，在本工程中我們將采用剛性防水防潮層，既以防水砂漿作為防水層，遍數(shù)兩遍，每層厚度不超過 ， 防水水泥與中砂比例為 1： 2。在施工中地面要一次成活，不允許留有施工縫。墻角部位與墻面過度時不允許成直角過度， 應(yīng)弧形過度，并 且墻面抹灰高度不應(yīng)低于 25CM。施工完畢后次日澆水養(yǎng)生，嚴(yán)禁上人， 3 日后方可繼續(xù)進行墻面防潮層制作。 閉水實驗 待防水層完全干后進行 48小時閉水實驗，確認(rèn)不漏水后進行下道工序 保護層水泥找平 高為負(fù) 25MM找坡比例 %。 墻面磚粘貼 （ 1）施工工序 基層處理 → 找平 → 選磚 → 浸磚 → 放線 → 預(yù)排 → 貼磚 → 擦縫 （ 2）施工準(zhǔn)備 1）基層處理： 墻面：光面：鑿毛，對油污進行清洗，并用清水洗滌。 毛面：清洗，并用清水洗滌。 再用 1： 1水泥沙漿加丹利膠溶 液（ 30%+70%）拌合，甩成小拉毛， 2天后再抹底灰，局部張貼鋼絲網(wǎng)以防開裂。 2）找平：按照欲做的方正灰餅進行方正抹灰，首先墻面必須提前濕 水，在原底灰灰上抹 1： 。局部如有 7—12毫米厚必須抹 1： 3水泥砂漿，表面搓平。 ` 注意：使用水泥標(biāo)號為 ，存放過久（界定時間 3個月） 或有結(jié)塊的水泥不能使用。 3）選磚：施工前對進場的面磚開箱檢查，對規(guī)格、顏色嚴(yán)加檢查， 不同規(guī)格