【正文】 第一部分：施工組織設(shè)計 目 錄 第一章 編制說明 11 說明 11 編制依據(jù) 11 編制原則 12 第二章 工程概況 13 工程概況 13 場地條件 13 區(qū)域特征 14 水電供應(yīng)情況 14 第三章 施工部署及資源保證措施 15 施工部署 15 施工組織 15 施工管理目標(biāo)及實現(xiàn)保證 15 施工組織協(xié)調(diào) 17 資源保證措施 23 擬用于本合同的主要管理人員及簡歷 23 勞動力計劃 23 勞動力保證措施 23 材料保證措施 23 資金保證措施 24 擬投入施工機械設(shè)備 24 主要施工機械設(shè)備進場計劃 24 第四章 施工準(zhǔn)備與施工總平面布置及管理 27 施工準(zhǔn)備 27 施工準(zhǔn)備工作計劃 27 技術(shù)準(zhǔn)備 27 物資準(zhǔn)備 29 生產(chǎn)準(zhǔn)備 30 施工總平面布置 31 施工總平面管理 31 第五章 主要工程項目施工方法 33 主要施工任務(wù)及工程重點、難點分析 33 主要施工任務(wù) 33 裝飾工程工藝總則 35 工程重點、難點分析及對策 36 輕質(zhì)隔斷工程 37 抹灰工程 39 樓地面工程 40 石材樓地面 40 滿鋪地毯鋪設(shè) 44 方塊地毯鋪設(shè) 46 墻柱面工程 47 內(nèi)墻飾面磚工程 47 墻柱面石材飾面工程 56 木制墻面制作 57 吊頂工程 59 裝配式 U 型輕鋼龍骨吊頂 59 裝配式 T 型鋁合金龍骨吊頂 63 木龍骨吊頂 64 門窗工程 67 裝飾木門（含門扇及門框）制作 67 裝飾木門安裝 70 油漆工程 73 墻面、頂棚乳膠漆施工 73 清漆飾面 76 電氣安裝工程 78 衛(wèi)生潔具安裝 81 衛(wèi)生潔具安裝 81 衛(wèi)生間臺架、臺板安裝 82 衛(wèi)生間、外墻面內(nèi)側(cè)防水施工 83 白蟻防治技術(shù) 86 施工準(zhǔn)備 86 白蟻預(yù)防的重點和范圍 87 防白蟻工程施工 87 管理制度 88 工程驗收 91 第六章 施工進度及保證工期的措施 92 工程施工計劃 92 工期保證措施 92 進度控制具體對策 96 對業(yè)主指定分包商及供應(yīng)商的計劃要求 99 第七章 工程質(zhì)量保證措施 100 質(zhì)量管理目標(biāo) 100 ISO9002 體系認證 100 質(zhì)量保證體系 101 質(zhì)量管理組織措施 103 質(zhì)量管理程序與質(zhì)量預(yù)控 104 過程質(zhì)量執(zhí)行程序 104 質(zhì)量保證程序 104 基礎(chǔ)工作 105 各種質(zhì)量管理制度 105 技術(shù)質(zhì)量責(zé)任制 105 原材料、構(gòu)配件的試驗和檢測制度 105 質(zhì)量崗位制度 106 質(zhì)量預(yù)控制 106 質(zhì)量跟蹤檢查制 106 樣板引路制度 106 質(zhì)量評定程序 107 工程資料管理制度 107 質(zhì)量通病預(yù)防措施 108 油漆工程工程質(zhì)量通病預(yù)防 108 飾面工程空鼓、脫落的預(yù)防措施 108 抹灰面空鼓和裂縫的預(yù)防措施 109 木門翹曲的預(yù)防措施 109 物資檢驗規(guī)定 110 過程檢驗及報驗規(guī)定 111 不合格分項（工序）處理的規(guī)定 111 工程質(zhì)量檢驗評定規(guī)定 112 質(zhì)量保證資料管理規(guī)定 112 工程質(zhì)量獎罰規(guī)定 113 加強成品保護工作 113 第八章 安全保證措施 115 安全管理方針 115 安全保證體系 115 安全管理制度 115 安全事故預(yù)防措施 117 安全技術(shù)具體措施 117 安全用電 120 安全用電技術(shù)措施 120 安全用電組織措施 122 第九章 施工管理 措施 124 生產(chǎn)計劃管理 124 安全生產(chǎn)管理 124 技術(shù)質(zhì)量管理 125 原材料采購組織與計劃保管 125 第十章 文明施工、消防及環(huán)保措施 126 文明施工措施 126 文明施工組織管理機構(gòu) 126 現(xiàn)場文明施工措施 126 工完場清和文明施工責(zé)任區(qū)制度 128 消防保衛(wèi)措施 129 建立完善的保障體系 129 消防保證措施 129 環(huán)保措施 131 防塵措施和防止運輸遺灑 131 噪聲控制 132 廢水管理 132 限制光污染 132 易燃、易爆、油品及化學(xué)品的管理 133 降耗節(jié)能措施 133 現(xiàn)場臨設(shè) 133 管理基礎(chǔ)建設(shè) 134 環(huán)境衛(wèi)生保護措施 135 非施工區(qū)域的管理 136 保潔工作 136 食堂管理 136 宿舍管理 136 第十一章 季節(jié)性施工措施 138 雨季施工措施 138 炎熱天氣施工措施 139 防臺風(fēng)措施 140 第十二章 成品保護 142 成品保護職責(zé) 142 成品保護方法 142 交工前成品保護措施 144 第十三章 降低造價措施 146 勞動力資源優(yōu)勢 146 專業(yè)設(shè)計能力 146 技術(shù)引進 146 科學(xué)管理 146 第十四章 工程交付、服務(wù)及保修 148 工程交付 148 服務(wù)及保修 148 保修期 148 定期回訪 149 保修責(zé)任 149 保修措施 149 保修記錄 152 第十五章 附件、附圖表 155 附件 155 附件 1 項目經(jīng)理崗位責(zé)任制 155 附件 2 項目現(xiàn)場負責(zé)人崗位責(zé)任制 156 附件 3 項目技術(shù)負責(zé)人崗位責(zé)任制 157 附件 4 施工員崗位責(zé)任制 158 附件 5 質(zhì)量檢查員崗位責(zé)任制 159 附件 6 安全員崗位責(zé)任制 160 附件 7 施工現(xiàn)場管理規(guī)定 161 附件 8 施工現(xiàn)場安全用電規(guī)定 162 附件 9 施工現(xiàn)場安全防火規(guī)定 163 附件 10 文明施工管理制度 164 附圖表 165 附圖表 1：勞動力計劃表 165 附圖表 2：施工進度計劃表 167 附圖表 3：施工總平面布置圖 167 第一章 編制說明 說明 編寫好的施工方案應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行； 在施工期間，如設(shè)計發(fā)生變更或其它條件發(fā)生變化時，必須適當(dāng)修改施工方案，以保證質(zhì)量和工期的要求；而因修改施工方案造成進度或其它方面的影響，應(yīng)制定具體的補救措施。 本施工組織設(shè)計如與施工圖紙有出入，應(yīng)以施工圖紙為準(zhǔn)。 編制依據(jù) **室內(nèi)裝飾Ⅰ標(biāo)段裝飾工程有關(guān)招標(biāo)說明。 **室內(nèi)裝飾Ⅰ標(biāo)段裝飾工程有關(guān)圖紙設(shè)計資料。 以下施工驗收規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)： ⑴《中華人民共和國建筑法》； ⑵《中華人民共和國消防法》； ⑶《建筑工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第 279 號）； ⑷《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計放火規(guī)范》（ GB5022295）； ⑸《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502102020）； ⑹《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量十個國家強制性標(biāo)準(zhǔn)》； ⑺《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252020）； ⑻《關(guān)于加強建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的若干意見》（建辦質(zhì)【 2020】17 號）； ⑼《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第 110 號）； ⑽《住宅裝飾裝修工 程施工規(guī)范》（ GB503272020）； ⑾《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》（建標(biāo)【 2020】 85 號）； ⑿《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30188）； ⒀《裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（ GBJ21083）； ⒁《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（ JGJ7391）。 **有關(guān)建筑裝飾技術(shù)、質(zhì)量和安全的規(guī)定。 我公司推行 ISO9002 質(zhì)量保證體系的有關(guān)文件。 根據(jù)工程特點、施工現(xiàn)場實際情況、施工環(huán)境、施工條件和自然條件分析，結(jié)合我公司在深圳地區(qū)的工程施工經(jīng)驗。 編制原則 認真貫徹國家和地 方有關(guān)本建設(shè)的各項方針、政策，遵守國家和地方的法律，嚴(yán)格執(zhí)行施工程序和合同規(guī)定的工程竣工工期。 實行施工、設(shè)計和建設(shè)單位三結(jié)合，做好施工部署。 采用流水施工方法和進度計劃技術(shù)組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)施工。 堅持“百年大計，質(zhì)量第一”，在安全生產(chǎn)的原則下，推行 ISO9000標(biāo)準(zhǔn)化管理和實行安全生產(chǎn)責(zé)任制。 做好人力物力的綜合平衡調(diào)配，做好雨季施工安排，力爭均衡生產(chǎn)。 貫徹“勤儉節(jié)約”的方針，合理布置好施工現(xiàn)場，組織好文明施工。 充分利用現(xiàn)有機械設(shè)備，擴大機械化施工范圍，減輕勞動強度，提高 勞動生產(chǎn)率；使用計算機輔助工程項目實現(xiàn)質(zhì)量、工期和造價的控制。 積極利用國內(nèi)外新技術(shù)、新工藝、新材料，科學(xué)地確定施工方案。 第二章 工程概況 工程概況 本工程位于中心區(qū) **大道以北、 *路與 *路之間，占地 萬㎡，總建筑面積約 21 萬㎡，建筑總長度 435m，中區(qū)最大寬度 145m，總高度。本工程由市政府投資興建的裝飾工程。設(shè)計施工圖紙由 **建筑裝飾（集團）有限公司、 **家俱裝飾工程有限公司、 **設(shè)計裝飾工程公司設(shè)計。由 **監(jiān)理有限公司監(jiān)理。 市民中心西區(qū)室內(nèi)裝飾工程分五個標(biāo)段，本投標(biāo)段為Ⅰ 標(biāo)段，本標(biāo)段裝飾承包范圍為：市民中心西區(qū)一層走廊、衛(wèi)生間等公共部分及各辦公室、會議室的地面、天花、墻面、輕質(zhì)隔斷、門窗、固定家具等室內(nèi)精裝飾工程。裝飾區(qū)域由照明配電箱出線至燈具、開關(guān)、插座的安裝、除公共衛(wèi)生間以外的衛(wèi)生潔具安裝。不含應(yīng)急指揮中心、政府消防及監(jiān)控室的室內(nèi)裝飾工作。工程內(nèi)容包括：本標(biāo)段內(nèi)材料設(shè)備供應(yīng)、 裝飾施工、竣工驗收等；由照明配電箱出線至燈具、開關(guān)、插座的安裝，高級燈飾甲供；除公共衛(wèi)生間以外的裝飾范圍內(nèi)衛(wèi)生潔具（含五金配件）安裝，衛(wèi)生潔具（含五金配件）甲供；與土建主體工程承建商、給排水、電氣、 直飲水、安保、空調(diào)、消防、樓宇自控、綜合布線、窗簾等承建商、裝飾設(shè)計等單位的協(xié)調(diào)配合。本裝飾工程要求材料優(yōu)良，手工精良，而且兩者要完美的結(jié)合。 場地條件 本工程屬裝飾工程，施工場地已經(jīng)具備。本工程其他承包人承擔(dān)的工程項目和工作內(nèi)容如下： 西區(qū)主體結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣工程由金眾集團承建； 通風(fēng)空調(diào)工程由中鐵建廠局承建； 消防工程由深港消防公司承建； 綜合布線由清華紫光承建； 高壓配電由深圳供電服務(wù)公司承建、低壓配電柜的安裝分別由三個主體施工單位承建； 垂直電梯由香港 OTIS 供 貨及安裝； 大屋頂結(jié)構(gòu)工程及大屋頂上封板由中建二局承建、大屋頂下封板由廣東省二建承建。 窗簾供貨、安裝單位由招標(biāo)人另行招標(biāo)確定。 區(qū)域特征 **室內(nèi)裝飾Ⅰ標(biāo)段裝飾工程位于 **中心區(qū) **大道以北、 *路與 *路之間，交通運輸條件便利。 **地區(qū)位于我國的 **，陸域位置是東經(jīng) 113176。 4639?！?114176。 3739。，北緯22176。 2739?！?22176。 5239。，屬亞熱帶海洋性氣候。年平均溫度為 ℃， 最高為 ℃，最低為 ℃。相對濕度 75～ 90%。每年 5～ 9 月為雨季，年平均降水量 毫米。常年主導(dǎo)風(fēng)向為 東南風(fēng)，三十年一遇最大風(fēng)速為 。年平均日照時數(shù)為 2120 時，太陽年輻射量 兆焦耳 /平方米。夏、秋季的臺風(fēng)，因受山巒阻擋，直接襲擊特區(qū)平均每年不到一次。 水電供應(yīng)情況 根據(jù)甲方統(tǒng)一安排，水電可利用建筑物原有水電線路供水、供電，經(jīng)驗算，可滿足正常生產(chǎn)需要。 第三章 施工部署及資源保證措施 施工部署 施工組織 本工程施工中，為了確保業(yè)主的利益，我公司將組織高效、精干的管理班子，按照項目法施工管理模式，采用科學(xué)的管理手段及先進的施工工藝，精心組織施工。 我公司將組建 **室內(nèi)裝飾Ⅰ標(biāo)段裝飾工程項目經(jīng)理部，項目經(jīng)理作為企業(yè)法人在本工程中的全權(quán)代表，負責(zé)工程的全面工作，同時設(shè)項目副經(jīng)理二名和項目技術(shù)負責(zé)人一名，其中項目副經(jīng)理負責(zé)施工生產(chǎn)安排、機械設(shè)備及人員調(diào)度及各專業(yè)的協(xié)調(diào)管理，項目技術(shù)負責(zé)人負責(zé)施工技術(shù)、質(zhì)量、安全和內(nèi)業(yè)資料等方面的管理。以上為該工程的領(lǐng)導(dǎo)層，負責(zé)工程的計劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督與控制。下設(shè)質(zhì)量員、安全員、施工員各 1 名和各專業(yè)工長，將對工程的工期、質(zhì)量、安全等進行高效率、全方位的管理與控制。工地管理人員必須按項目經(jīng)理部的意圖具體組織施工，認真負責(zé)各自專業(yè)范圍內(nèi)的管理工作 。項目作業(yè)層由 公司統(tǒng)一安排，抽調(diào)具有較好操作技術(shù)和操作經(jīng)驗的工人組成。（施工組織機構(gòu)和各管理機構(gòu)主要職責(zé)詳見本冊第二部分：項目管理班子配備情況輔助說明資料）。 施工管理目標(biāo)及