【正文】 ****小區(qū)三期工程二標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì) 第一章 工程概況及特點(diǎn) 一、工程建設(shè)概況 ****礦區(qū) ****小區(qū)三期工程二標(biāo)段位于新疆 ********路（ ****路北），該標(biāo)段由 9＃、 10＃、 1 1 1 29＃六棟住宅樓組成，外形均為一字型，磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，均為六層三單元。軸線尺寸各樓均為 。建筑面積各樓均為，建筑面積合計(jì) ，建筑高度為 ，層高地下室為 ，一層至五層為 ，六層為 ，一層至六層均為住宅，戶型由二室二廳一櫥一衛(wèi)組成。 二、建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn) 本標(biāo)段工程耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度為七度。建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為 50 年，屋面防水等級(jí)為三級(jí)。 外墻保溫：外墻為 240磚墻，一層外貼 80 厚 XPS 板保溫 ,一層以上貼 80厚 EPS 板保溫 . 頂棚：樓梯間板底抹灰面刮膩?zhàn)铀?815 涂料，其余室內(nèi)頂棚全部為抹灰面刮膩?zhàn)印? 內(nèi)墻面：樓梯間墻面為抹灰面刮膩?zhàn)铀?815涂料，其余室內(nèi)墻面全部為抹灰面刮膩?zhàn)樱粡N房、衛(wèi)生間墻面為貼通高面磚；地下室內(nèi)墻面為抹灰面刮膩?zhàn)印? 外墻面：外墻笨板面刮彈性防水膩?zhàn)?，刷彩色外墻涂料? 屋頂陽(yáng)臺(tái)雨蓬欄板為抹灰面刷藍(lán)色外墻涂料。 樓、地面：房間內(nèi)樓地面為 40 厚細(xì)石混凝土（毛地面）；廚房、衛(wèi)生間地面為 1： 3 水泥砂漿找坡，最薄處 20 厚，坡向地漏一次抹平，聚氨脂防水涂料 厚，防水層沿立墻卷起， 高出樓地面 300mm。 門窗：?jiǎn)卧忾T為可對(duì)講電控門，分戶門為成品防盜門，外窗為單框雙玻塑鋼窗，均為白玻，所有外窗的氣密性應(yīng)滿足國(guó)標(biāo) GB7107 規(guī)定的 4級(jí)水平；地下室外窗、一層陽(yáng)臺(tái)及外窗均設(shè)防護(hù)欄桿。 屋面：屋面為非上人屋面，防水層為一道 4mm 厚 SBS 改性瀝青防水卷材； 30mm 厚細(xì)石混凝土找平， 120mm 厚聚苯板保溫，膨脹蛭石找坡 2%，最薄處 0mm， 2mm 厚 SBS 防水涂膜隔氣層， 20厚 1:3 水泥砂漿找平層。 基礎(chǔ)防潮：在所有外墻 標(biāo)高，及所有內(nèi)外墻 標(biāo)高處做 20厚 1： 5%防水粉。墻身防潮，所有外墻從 。 三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)特點(diǎn) （一）基本設(shè)計(jì)要求 磚基礎(chǔ)為 M10 水泥砂漿砌 MU15 燒結(jié)煤矸石磚；室外地面以下外墻采用 M10 水泥砂漿砌筑 MU10燒結(jié)煤矸石磚，地下室內(nèi)墻及其余墻體采用 M10 混合砂漿砌筑 MU10 燒結(jié)煤矸石磚；一至三層采用 M10 混合砂漿砌筑 MU10 燒結(jié)煤矸石磚；四至六層采用 混合砂漿砌筑 MU10燒結(jié)煤矸石磚。 該標(biāo)段工程外墻為 240 磚墻，內(nèi)墻承重墻為 240 磚墻，衛(wèi)生間隔墻為 GRC板隔 墻。 門窗洞口處均設(shè)置過梁，過梁選用新 02G05圖集，洞口大于 2100mm 時(shí)，洞邊加設(shè)構(gòu)造柱，其他洞口邊垛尺寸不足 1000mm時(shí)加固鋼筋混凝土邊梃按新 02G01— 1圖集施工。各層均設(shè)板平圈梁，樓梯間在每層平面設(shè)封閉的圈梁，圈梁同墻寬，高度 180mm。 現(xiàn)澆板在外墻上的支承長(zhǎng)度不小于 240mm，分布筋：當(dāng)板受力筋直徑≤ 12mm 時(shí)，采用Ф 6@200，當(dāng)板受力筋直徑≥ 14mm時(shí)，采用Ф 8@200。 鋼筋連接：縱向鋼筋 D20 的 HRB335 級(jí)帶肋鋼筋采用冷擠壓套管連接，其余梁、柱主筋盡量采用焊接接頭。 鋼筋保護(hù)層厚度：雨蓬、屋面女兒墻板 25mm，梁 35mm，其余板 15mm，梁 25mm，基礎(chǔ) 40mm。 全部外墻在窗洞口下二皮磚處增設(shè) 2Ф 6 通長(zhǎng)鋼筋，兩端應(yīng)錨入構(gòu)造柱內(nèi)或與構(gòu)造柱伸出的拉結(jié)筋搭接，頂層門窗洞口過梁上的砌體水平灰縫內(nèi)設(shè)置二層 2φ 6 鋼筋，長(zhǎng)度伸出過梁梁端600mm，頂層端部?jī)蓚€(gè)開間的內(nèi)縱墻及屋蓋處有陽(yáng)臺(tái)雨蓬挑梁的橫墻上沿頂層全高設(shè) 2φ 6通長(zhǎng)筋，豎向間隔不大于 200mm。 （二）、材料要求 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：梁、板采用 C20，構(gòu)造柱、圈梁采用 C20，雨蓬及屋面女兒墻采用 C30。 鋼 筋采用 HPB235級(jí)熱軋光圓鋼筋Ⅰ級(jí)和 HRB335級(jí)帶肋鋼筋Ⅱ級(jí)。 基礎(chǔ)：采用 C25 素混凝土條形基礎(chǔ)， 以下地下室外墻采用 C25 素混凝土，構(gòu)造柱上有梁時(shí)柱腳設(shè)放大腳，放大腳臺(tái)高 400mm， 臺(tái)底雙向配φ 10@200鋼筋網(wǎng) 。 四、設(shè)備安裝設(shè)計(jì)特點(diǎn) （一）、采暖系統(tǒng) 該標(biāo)段各棟樓采暖熱媒為 95～ 70℃的低溫?zé)崴?，每棟樓采暖總熱?fù)荷為 149KW，面積熱指標(biāo)為 50W/ m2，系統(tǒng)總阻力 2021Pa，熱源來源于 小區(qū)二次網(wǎng)換熱站。 散熱器采用 GXGL600 型鋼鋁復(fù)合散熱器（成品），水平串跨越式連接，每組散熱器上裝φ 6手動(dòng)放風(fēng)閥一個(gè)。 采暖管道采用碳素焊接鋼管，（ GB309282） DN＜ 32 時(shí)為絲接， DN≥ 32 時(shí)為焊接。管道系統(tǒng)的最低點(diǎn)應(yīng)配置 DN15 的泄水管及其閥門，干管水平坡度 。 管道、管架、支架、吊架等均刷防銹漆兩遍，再刷調(diào)和漆兩道。 敷設(shè)在管道井、地下室內(nèi)的管道均采用 50mm 厚的巖棉管殼保溫。 系統(tǒng)安裝完畢后，以不小于 ，不大于 作強(qiáng)度試驗(yàn)， 5 分鐘內(nèi)壓 降不超過 ，不滲不漏為合格。 （二）、給排水系統(tǒng) 本工程水源為市政給水管網(wǎng)，各棟樓冷水最高日用量。系統(tǒng)最大小時(shí)用水量 ，設(shè)計(jì)秒流量 ，工作壓力為 。該標(biāo)段工程給水管均采用聚丙?。?PPR）管， 熱熔連接，閥門采用截止閥。每天的排水量 生活排水，雨水立管均采用硬聚氯乙烯空壁內(nèi)螺旋排水管，連接衛(wèi)生器具的排水橫管及出戶管采用 UPVC塑料排水管，均粘接連接。排水橫管坡度為： De50， i=。 De110， i=。 De160，i=。 De200， i=。排水立管檢查口中心距該層樓板 ，通氣帽高出屋面（非上人） 。 敷設(shè)在地下室、非供暖房間內(nèi)的給水管 30mm 厚巖棉管殼保溫。 系統(tǒng)安裝完畢，給水系統(tǒng)以不小于 和不大于 試壓， 10 分鐘壓力降低不大于 ，然后試驗(yàn)壓力降至工作壓力做外觀檢查，以不滲漏為合格。排水管進(jìn)行無泄漏閉水試驗(yàn)。 （三）、消防系統(tǒng)；在每單元樓梯間設(shè)置 2 具 1A 的手提式滅火器，位置現(xiàn)場(chǎng)定。 （四）、電氣系統(tǒng) 供電方式及供電電源；本標(biāo)段工程采用 樹干式供電方式；電源分界點(diǎn)為地下層電源總配電箱內(nèi)的進(jìn)線開關(guān)。電源進(jìn)建筑物的位置及進(jìn)戶線由設(shè)計(jì)提供。電源從小區(qū)就近變電所引來一路220V/380V電源，供給本樓的照明負(fù)荷用電；進(jìn)線電纜從建筑物后側(cè)引入，直接進(jìn)入地下一層總配電箱 AP AP2。 設(shè)備安裝；總配電箱設(shè)在二單元地下室，采用掛墻式安裝，安裝高度為底邊距地 ；住戶配電箱底邊距地 嵌墻暗裝。各層電表箱均底邊距地 嵌墻暗裝；除單元平面圖注明外，餐廳插座距地 、衛(wèi)生間插座距地 。其余開關(guān)、插座分別 距地 、 暗裝。衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)、插座選用防潮、防濺型面板； 導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式：照明干線選用 BV500V 聚氯乙烯絕緣銅芯線導(dǎo)線，均穿鍍鋅鋼管沿墻及埋地暗敷。照明支線采用BV500V 聚氯乙烯絕緣銅芯線導(dǎo)線，均穿剛性難燃性 PVC 管沿墻及樓板暗敷。 接地：本標(biāo)段工程接地采用 TNCS 系統(tǒng)，電源在進(jìn)戶處做重復(fù)接地，凡正常不帶電，而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。接地電阻要求≤ 4歐姆，接地極埋深凍土層以下。 本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板有紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)內(nèi)保護(hù)干線 ，設(shè)備進(jìn)線總管等進(jìn)行聯(lián)接，總等電位箱設(shè)在總配電箱下方，聯(lián)接均采用等電位卡子。衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)接。 有線電視系統(tǒng)：本標(biāo)段工程電視信號(hào)有室外有線電視網(wǎng)的市政接口引來；放大器箱放在二單元地下室，各層設(shè)分配器箱，每戶設(shè)一個(gè)系統(tǒng)輸出端；進(jìn)戶電纜選用 SYWV7512，穿 SC50 管，支線電纜選用 SYWV755，穿 PVC20 管。沿墻及樓板暗敷；每戶在客廳及主臥室各設(shè)一個(gè)電視插座，用戶電視插座暗裝，底邊距地。 電話系統(tǒng)：本標(biāo)段工程電話系統(tǒng)只做戶內(nèi)預(yù)留電話出線座和預(yù)埋管線。 五、工程施工特點(diǎn) 本標(biāo)段工程有六棟樓房組成，總面積較大，工期緊迫，為了控制進(jìn)度和總工期，必須加強(qiáng)其技術(shù)管理。 根據(jù)本標(biāo)段工程的土質(zhì)對(duì)磚及混凝土具有弱腐蝕性，基礎(chǔ)及地下室外墻面全部做防潮；基槽開挖采用機(jī)械大開挖，余 200～300mm深度土方人工清理。 裝飾變化不多，較為簡(jiǎn)潔。但仍需組織有經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)素質(zhì)高的班組進(jìn)行施工，以體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，滿足使用及美觀要求。 所有外墻均采用 240 磚墻 ,一層外貼 80 厚 XPS 板保溫 ,一層以上貼 80 厚 EPS 板保溫 .應(yīng)加強(qiáng)其技術(shù)管理及施工過程中的質(zhì)量管理，使工程的進(jìn)度得到有效的控制。 建筑物安全防護(hù)是本工程安全管理的重點(diǎn)，施工中要從防止高空墜落，物體打擊、安全用電等方面采取有效的預(yù)控措施，確保施工安全。 本標(biāo)段工程給排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、照明系統(tǒng)齊全。各專業(yè)交叉作業(yè)，安裝工程和土建工程要密切配合，必須科學(xué)合理地組織施工。 根據(jù)上述特點(diǎn)，我項(xiàng)目部在組織施工過程中，將克服各種不利條件以飽滿的精神，拼搏、求實(shí)的工作作風(fēng)，創(chuàng)一流的管理水平、一流的工程質(zhì)量、一流的施工速度，以優(yōu)質(zhì)工程為目標(biāo)，順利完成該標(biāo)段工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。 六、建設(shè)地點(diǎn)特征 據(jù)我公司的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察了解，本標(biāo)段工程 擬建在新疆********路（ ****路北），坐北朝南。氣象條件：本地區(qū)屬于溫帶 寒冷氣候，春季風(fēng)沙較大，夏季少雨較熱，春秋季降水較夏季略多，冬季較寒冷。擬建工程場(chǎng)地經(jīng)拆除后地勢(shì)平坦，地質(zhì)情況良好，基礎(chǔ)土方工程施工時(shí) ,如遇到窨＃或地窖 ,及時(shí)與監(jiān)理和設(shè)計(jì)部門聯(lián)系 .施工現(xiàn)場(chǎng)的周圍環(huán)境較好，道路、電源、水源、通訊設(shè)施均能滿足本標(biāo)段工程的施工要求，施工現(xiàn)場(chǎng)全封閉管理，對(duì)施工噪音按國(guó)家有關(guān)規(guī)定控制，沒有特殊限制，搭建臨時(shí)設(shè)施按JGJ5999 的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行搭設(shè)。由于本標(biāo)段工程建在 ****礦區(qū)，其它服務(wù)設(shè)施齊全， 能滿足需要。 第二章 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 一、 施工準(zhǔn)備工作 (一 )、 施工組織機(jī)構(gòu) 成 立公司指揮部 本 標(biāo)段 工程已被公司列為公司重點(diǎn)工程和信譽(yù)工程，成立了****小區(qū)三期 工程指揮部，代表公司法人行使宏觀組織和協(xié)調(diào)職責(zé)，加大公司對(duì)該 標(biāo)段 工程的監(jiān)管力度，對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工以及各方協(xié)作進(jìn)行宏觀控制。 公司將選派具 有 豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目 經(jīng)理及 管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，調(diào)配施工經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)技術(shù)素質(zhì)高、作風(fēng)扎實(shí)，具有實(shí)力的施工隊(duì)伍 。 調(diào)配各種性能優(yōu)良的機(jī)械設(shè)備 ， 完成本 標(biāo)段 工程的施工任務(wù) 。 并以該 標(biāo)段 工程為重 點(diǎn)，確保各種材料、機(jī)具、勞動(dòng)力等資源及時(shí)到位。 項(xiàng)目管理體系、職責(zé)、權(quán)限 （ 1）、在施工中，建立以項(xiàng)目經(jīng)理部為主體的項(xiàng)目管理體系，項(xiàng)目部對(duì)施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全及文明施工、項(xiàng)目成本負(fù)全部責(zé)任，公司作為監(jiān)督指導(dǎo)機(jī)構(gòu)，指導(dǎo)和協(xié)助項(xiàng)目部的工作，必要時(shí)根據(jù)項(xiàng)目部的要求，抽調(diào)公司范圍內(nèi)其它力量，支援項(xiàng)目部，保證總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 （ 2）、項(xiàng)目部嚴(yán)格按建設(shè)單位對(duì)工期、質(zhì)量、安全的要求進(jìn)行施工，積極主動(dòng)配合，作好各施工階的管理工作。 （ 3）、項(xiàng)目經(jīng)理有充分的人事任免權(quán)，合理選拔使用人才，用其所長(zhǎng)，避其所短 ，充分調(diào)動(dòng)每個(gè)人員的積極性，以一流的人才和良好的工作質(zhì)量，創(chuàng)造最佳管理效果，創(chuàng)造精品工程。 （ 4）、項(xiàng)目經(jīng)理有經(jīng)濟(jì)分配自主權(quán)，能充分體現(xiàn)多勞多得原則，有利于充分調(diào)動(dòng)職工的積極性，增強(qiáng)職工的創(chuàng)造力和責(zé)任感，使他們能更好地為企業(yè)服務(wù)。項(xiàng)目管理體系組織機(jī)構(gòu)圖如下： 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)圖 （二）、技術(shù)準(zhǔn)備 項(xiàng)目經(jīng)理、管理人員名單報(bào)公司生產(chǎn)技術(shù)部備查。施工人員首先應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握有關(guān)優(yōu)質(zhì)工程的質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)和施工經(jīng)驗(yàn)，各專業(yè)施工隊(duì)?wèi)?yīng)結(jié)合本標(biāo)段工程的特點(diǎn)相互配合，確保合格工程。 測(cè)量定位放線由項(xiàng)目工程師主測(cè)，使用經(jīng)緯儀一臺(tái)進(jìn)行定位放線。 做好圖紙自審、會(huì)審，自審由項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)人員參加，會(huì)審由建設(shè)單位主持，有關(guān)單位參加。 施工技術(shù)交底。工程開工前由項(xiàng)目工程師進(jìn)行技術(shù)交底，施工員應(yīng)按工程的施工組織設(shè)計(jì)和施工工藝向班組進(jìn)行分部分項(xiàng)的交底。各專業(yè)施工隊(duì)可結(jié)合本標(biāo)段工程的特點(diǎn)，組織進(jìn)行技術(shù)公司 各作業(yè)班組 項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目工程師 公司各部室 項(xiàng)目經(jīng)理 施工員 技術(shù)員 材料員 安全員 質(zhì)檢員 試驗(yàn)員 機(jī)械員 核算員 交流相互學(xué)習(xí)。技術(shù)交底的內(nèi)容為：圖紙交底、施工組織設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更、分項(xiàng)工程施工技術(shù)