【正文】 1 目 錄 第一章 編 制 說 明 ...................................... 4 一、 編制依據(jù) 二、編制說明及內(nèi)容 第二章 工程概況 ........................................ 6 一、 工程概況 二、工程設(shè)計(jì)概況 第三章 施工組織 ........................................ 7 一 、 施工組織機(jī)構(gòu) 的建立 .................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、 施工組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與高效運(yùn)作 ........................ 10 第三節(jié) 方針目標(biāo)管理 .................................... 11 第四節(jié) 施工安排及流水段的劃分 .......................... 12 第五節(jié) 推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝及降低成本措施 ............ 13 第六節(jié) 工程總進(jìn)度計(jì)劃 .................................. 13 第七節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ................................ 14 第四章 施工準(zhǔn)備及施工總平面布置 ......................... 16 第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 ......................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 施工組織準(zhǔn)備 .................................... 16 第三節(jié) 直運(yùn)輸機(jī)械及主要機(jī)具的選擇 ...................... 17 第四節(jié) 施工平面規(guī)劃布置 ................................ 19 第五節(jié) 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電 ................................ 20 第六節(jié) 施工現(xiàn)場臨時(shí)用水 ................................ 20 2 第七節(jié) 勞動(dòng)力配備 ....................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第五章 主要施工方案方法 ................................ 23 第一節(jié) 測量放線、軸線及標(biāo)高控制 ......... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 基礎(chǔ)工程 ........................................ 23 第三節(jié) 主體工程 ........................................ 24 第六章 屋面工程 ....................................... 33 第七章 裝飾裝修工程 .................................... 35 第一節(jié) 天棚抹灰 ........................................ 35 第二節(jié) 內(nèi)墻面抹灰 ...................................... 36 第三節(jié) 樓地面工程 ...................................... 37 第四節(jié) 內(nèi)墻面涂料及瓷磚 ................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第五節(jié) 外墻飾面 ........................................ 39 第六節(jié) 門窗及油漆、玻璃 ................................ 40 第八章 重點(diǎn)部位施工方法及技術(shù)措施 ....................... 42 第一節(jié) 樁基礎(chǔ) .......................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 三間一臺(tái)的施工 .................................. 42 第三節(jié) 屋面工程 ........................................ 43 第四節(jié) 現(xiàn)澆混凝土 ...................................... 44 第九章 土建與安裝的施工配合 ............................. 46 第十章 成品保護(hù)措施 .................................... 50 第十一章 質(zhì)量保證措施 .................................. 52 第十二章 保證工期的措施 ................................ 56 3 第十三章 保證安全、文明施工的措施 ....................... 58 第十四章 售前售后服務(wù)及工程技術(shù)檔案資料管理 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十五章 應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝及合理化建議 ........... 60 4 第一章 編 制 說 明 一、編制依據(jù) 本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件對施工組織設(shè)計(jì) 的要求進(jìn)行編制。 國家及省市頒布的有關(guān)建筑施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、安全法規(guī)、文明施工條例等。 本公司數(shù)十年來施工組團(tuán)建筑的經(jīng)驗(yàn)及數(shù)次贏得“長城杯”的成功經(jīng)驗(yàn)總結(jié)推廣。 國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范： GBJ20283 地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020492 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020995 地面與樓地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020794 屋面工程技術(shù)規(guī)范 JGJ7391 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ30088 建筑安裝工程質(zhì) 量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ30188 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) JGJ5988 建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn) JGJ8091 建筑施工高處作業(yè)安全檢查技術(shù)規(guī)范 JGJ3386 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ4688 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 GBJ20383 磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 5 GBJ20683 木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ1896 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ2786 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法 GBJ10787 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) GB5016492 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) JGJ3386 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)操作規(guī)程 JGJ4688 建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8892 龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ5988 建筑施工安全檢查檢查評分標(biāo)準(zhǔn) GB946288 塔式起重機(jī)技術(shù)條件 GB514494 塔式起重機(jī)安全規(guī)程 GB852587 鋼筋調(diào)直切斷機(jī) 二、編制說明及內(nèi)容 本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件對施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行編制。在人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方 面統(tǒng)一部署的原則下，由土建、安裝及裝修幾大專業(yè)有機(jī)組成。 根據(jù)本工程的特點(diǎn)、功能要求，本著對業(yè)主資金合理利用，對工程質(zhì)量的高度責(zé)任感，我們的編制原則是“經(jīng)濟(jì)、合理、優(yōu)質(zhì)、高效”。 本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的編制，受到了我公司的高度重視和大力支持，公司專門成立該工程投標(biāo)方案小組，采用“對比優(yōu)化、博采眾長”的編制思路，以使本方案重點(diǎn)突出，有較強(qiáng)針對性和可操作性。 本工程施工組織設(shè)計(jì)包括土建和安裝工程兩部分。 6 第二章 工程概況 一、 工程概況 工程名稱：天下錦 城 建設(shè)單位：安徽置業(yè)投資有限公司 建設(shè)地點(diǎn)：東至縣城南 設(shè)計(jì)單位：合肥秋實(shí)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司 承包方式：包工包料 施工范圍：土建工程、室內(nèi)照明工程、給排水工程及施工合同要求的相關(guān)工 程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量合格 工期要求：施工合同要求進(jìn)場時(shí)間： 2021 年 7 月 5 日，計(jì)劃開工時(shí)間 2021年 5 月 10日，計(jì)劃竣工日期： 2021 年 6月 10 日。 施工單位：安徽省第一建筑工程有限公司 二、 工程設(shè)計(jì)概況 選取本工程第 8住宅樓進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)，其建筑面積為 平方米，其中 陽臺(tái)面積 ，建筑占地面積為 平方米。地上六層，地下一層，框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為 6 度。本建筑物設(shè)計(jì)使用年限為 50年，耐火等級(jí)為二級(jí)，破屋面防水等級(jí) 11級(jí)，平屋面防水等級(jí) 11 級(jí)。 三、施工條件及影響施工主要因素 根據(jù)招標(biāo)文件及施工現(xiàn)場探勘情況，建設(shè)場地為菜園地地貌，地勢 7 較平坦，施工道路主干道前期已鋪設(shè)，施工用水用電已開通，一旦能開工，我公司立即組織人員做好前期的施工準(zhǔn)備工作。 本工程是多層建筑，同時(shí)又設(shè)地下室，安全防護(hù)是否能及時(shí)跟上，將是確保本工程工期、質(zhì)量目標(biāo)確立實(shí) 現(xiàn)的重要因素，且專業(yè)工種與施工人員繁多，立面防護(hù)、腳手架的搭設(shè)將是文明安全施工的重中之重。 第三章 施工組織 一、施工組織機(jī)構(gòu)的建立 本工程由公司優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理組建的項(xiàng)目經(jīng)理部來負(fù)責(zé)此工程的具體施工管理。同時(shí)向業(yè)主鄭重承諾：針對該工程項(xiàng)目，我公司推選的項(xiàng)目班子一律持證上崗。實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理將對質(zhì)量、工期、安全、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)。各施工管理職能部門在項(xiàng)目經(jīng)理部的指導(dǎo)下做到有計(jì)劃的組織施工，確保本工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。 二、施工組 織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與高效運(yùn)作 根據(jù)本工程的情況及特點(diǎn)，有針對性的組建項(xiàng)目班子，并且入選一旦經(jīng)過甲、乙雙方確認(rèn)，全班人馬將處于啟動(dòng)狀態(tài)，未進(jìn)場之前，可根據(jù)設(shè)計(jì)要求積極為本工程做好開工前的準(zhǔn)備工作（材料、機(jī)械、技術(shù)等準(zhǔn)備工作與策劃工作），并且以無條件滿足本工程需要為前提，未經(jīng)業(yè)主同意中途變換人選，我公司愿意接受處罰。 根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作實(shí)際，具體明確每個(gè)項(xiàng)目管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體管理人員有條不紊、忙而且有緒地開展工作，從而較大 8 幅度地提高項(xiàng)目經(jīng)理部的工作效率，有效促進(jìn)整體管理實(shí)力的強(qiáng)化，使項(xiàng)目經(jīng)理部管理 體系有更多的精力和時(shí)間來分析運(yùn)籌各種復(fù)雜的管理局面，做到項(xiàng)目整體下活一盤棋，充分發(fā)揮每個(gè)棋子的作用，并且決策有的放矢，成竹在胸，不打無把握之仗。 以已制定的各項(xiàng)管理制度來指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個(gè)管理人員的工作質(zhì)量、效率。變“人管理人”、“人盯人”為“制度管理人”，做到項(xiàng)目管理“有章可循、執(zhí)法必嚴(yán)、違章必糾”，這樣形成賞罰分明的先進(jìn)管理模式。 在勞動(dòng)力調(diào)配上，由項(xiàng)目經(jīng)理部會(huì)同公司勞動(dòng)力調(diào)配部門，組織優(yōu)秀施工班組，具有豐實(shí)檢經(jīng)驗(yàn)和施工技術(shù)水平的操作人員。 在物力上，公司的材料分公司將優(yōu)先供應(yīng)和串換現(xiàn)場需要的 各種材料，公司的機(jī)械化分公司在塔機(jī)，砼、砂漿機(jī)具，發(fā)電設(shè)備等機(jī)械器具上優(yōu)先解決，專人負(fù)責(zé)，確保機(jī)械器具的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用。 在財(cái)力上，建設(shè)單位拔付的工程款在銀行成立專門帳戶，?？顚Ｓ?，當(dāng)建設(shè)單位的資金暫時(shí)不到位時(shí)由公司內(nèi)部通過資金結(jié)算中心等部門調(diào)集資金，保證工程正常施工。 特別值得一提的是：我公司項(xiàng)目管理看重經(jīng)濟(jì)效益，但更看重社會(huì)效益，將項(xiàng)目職業(yè)道德作為專項(xiàng)考核制度，并在項(xiàng)目管理中大力提倡和推廣，收到了良好的效果和較多老客戶和新任務(wù)的回報(bào)。 具體做法是把項(xiàng)目施工職業(yè)道德的具體含義，標(biāo)準(zhǔn)分解落實(shí)到項(xiàng)目每個(gè)管 理人員和操作人頭上并與他們的收入掛勾，形成了自覺抵制施工質(zhì)量和材料質(zhì)量上的以次充好、偷工減料、弄虛作假等到不良行為的企 9 業(yè)文化，施工質(zhì)量做到業(yè)主與監(jiān)理是否在場都一個(gè)樣，讓業(yè)主和用戶放心享受精品工程的高品質(zhì)使用價(jià)值。 有口皆碑的質(zhì)量，為我公司發(fā)展贏得了一個(gè)又一個(gè)的新老朋友，而優(yōu)秀的管理和真誠的服務(wù)又為我公司知名度的提高起到了錦上添花的作用。 三、施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作保障措施 組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好的管理人員進(jìn)入項(xiàng)目管理班子。 建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、工長、內(nèi)業(yè)、材料、 機(jī)械、勞資等崗位責(zé)任制，由工程領(lǐng)導(dǎo)小組定期對各專業(yè)進(jìn)行考核。 強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績評比，獎(jiǎng)罰分明，定時(shí)組織項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員會(huì)議，檢查工作質(zhì)量。 建立工程領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場辦公制，每半月召開一次現(xiàn)場辦公會(huì)，重點(diǎn)幫助解決項(xiàng)目的資金、質(zhì)量、進(jìn)度等難題，以確保資金為前提，帶動(dòng)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。 每天下午召開由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班后碰頭會(huì)，對次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。 質(zhì)安、動(dòng)力等部門及監(jiān)理公司駐現(xiàn)場代表、項(xiàng)目部主要管理人員及分包單位主管參加，例會(huì)重點(diǎn)解決質(zhì)量、進(jìn)度、施工技術(shù)等難點(diǎn)。明確各項(xiàng)問題的 解決辦法及時(shí)間，并形成會(huì)議紀(jì)要。 實(shí)行勞動(dòng)用工管理，選派組織能力強(qiáng)、技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊(duì)伍，發(fā)揚(yáng)連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期的按時(shí)和提前完成。 10 四、 管理體系及框圖 管理體系：本工程采用項(xiàng)目法施工，選擇市級(jí)優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，在其原項(xiàng)目班子的基礎(chǔ)上，在公司范圍內(nèi)抽調(diào)各類精干人員