【正文】 社會福利院建設項目可行性研究報告 社會福利院建設項目 可行性研究報告 社會福利院建設項目可行性研究報告 目 錄 第一章 項目總論 ............................................................. 5 第二章 項目背景和建設的必要性 ................................... 10 縣情 概況 ............................................................... 10 確山縣 民政局社會福利院概況 ............................. 14 項目提出的背景 .................................................... 15 項目建設的必要性 ................................................ 16 ............................................... 18 第三章 建設場地及建設條件 .......................................... 20 第四章 建設規(guī)模與建設內(nèi)容 ........................................ 24 建設規(guī)模 ............................................................ 24 建設內(nèi)容 ............................................................ 25 第五章 工程技術方案 ................................................... 27 項目組成 ............................................................ 27 建設模式與設計理念 ......................................... 27 總平面規(guī)劃原則 ................................................... 28 建筑設計規(guī)范 ....................................................... 29 建筑結構設計 ........................................................ 35 第六章 公用配套設施 ................................................... 37 給排水 .................................................................... 37 社會福利院建設項目可行性研究報告 給水設計 ............................................................... 37 設計依據(jù) .................................................................. 37 第七章 環(huán)境保護 ........................................................... 41 設計依據(jù) ................................................................ 41 運營期環(huán)保措施 ........................................................ 41 生活污水 排放 ........................................................ 42 垃圾處理 ............................................................ 42 第八章 消防安全、勞動保護及安全衛(wèi)生 ........................ 43 消防 .................................................................... 43 勞動保護與安全衛(wèi)生 ......................................... 43 第九章 勞動組織與人員組成 ........................................ 49 第十章 投資估算與資金籌措 ........................................ 49 投資估算額與相關數(shù)據(jù)取定 ................................ 49 相關數(shù)據(jù)取定 ................................................... 50 建設資金籌措 ....................................................... 51 項目投資估算表（ 101） .......................................... 52 第十一章 工程招標與施工方案 53 招標初步方案 ........................................................ 53 招標范圍及組織形式 ....................................... 53 投標 .................................................................. 53 招標監(jiān)督 ........................................................... 54 工程進度安排 ................................................... 54 社會福利院建設項目可行性研究報告 第十二章 經(jīng)濟與社會效益評價 .................................... 55 經(jīng)濟 評價概述 ................................................... 55 項目折舊 .......................................................... 55 經(jīng)濟效益 .......................................................... 56 建設資金來源 ................................................... 56 經(jīng)濟效益分析 ................................................... 56 社會效益分析 ..................................................... 56 結論 ..................................................................... 57 社會福利院建設項目可行性研究報告 第一章 項目 總論 項目背景 項目名稱 確山縣 福利院建設項目 。 項目 承辦 單位及法人代表 項目 承辦 單位 ： 確山縣 民政局 項目 法人代表 ： 項目擬建地點 確山縣 城城南 1 公里，地處 107 國道東側 承擔 可行性研究報告編制單位 （ 1）編制單位： 駐馬店市 工程咨詢有限公司 （ 2） 資質 證書號： （ 3）法人代表： 研究工作依據(jù) 有關政策文件 （ 1）《中華人民共和國未成年人保護法》 ； （ 2） 《 中華人民共和國 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 ； （ 3）民政部、國家發(fā)展改革委、財政部等十五部委聯(lián)合出臺了《關于加強孤兒救助工作的意見》 ； 社會福利院建設項目可行性研究報告 （ 4） 民政部 、 國家發(fā)展和改革委員會 《 “ 十一五 ” 社會 福利機構建設規(guī)劃 》； （ 5） 《 社會福利院建設標準（征求意見稿） 》 ； （ 6） 《社會福利機構基本規(guī)范》 ； （ 7）《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》； (8)民政部、國家發(fā)展改革委、財政部等六部委聯(lián)合發(fā)布了《關于進一步發(fā)展孤殘福利事業(yè)的通知》； (9)民政部和國家發(fā)展改革委聯(lián)合下發(fā)的《社會福利機構設施建設指導意見（試行）》 (10)《 確山縣 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”綱要》； 有關標準規(guī)范 （ 1）《社會福利院建設標準（征求意見稿）》； （ 2）《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》； （ 3)《城市居住區(qū)公共服務設施設置規(guī)定》； (4)《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規(guī)范》； （ 5）《住宅設計規(guī)范》； （ 6）《住宅建筑設計標準》； （ 7）《建筑工程交通設計及停車場設置標準》； （ 8）《城市道路綠化規(guī)劃及設計規(guī)范》； （ 9）《建筑設計防火規(guī)范》； （ 10）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》； 社會福利院建設項目可行性研究報告 （ 11）《建筑給水排水設計規(guī)范》； 其它有關依據(jù) （ 12） 承辦單位 編制項目可行性研究報告的 《 委托書 》； （ 13）《社會福利機構設置批準證書》； （ 14） 確山縣 國土局《選址符合土地利用總體規(guī)劃證明》； （ 15） 確山縣 建設局《選址符合縣城建設總體規(guī)劃證明》； （ 16） 確山縣 環(huán)保局《建設項目環(huán)境影響登記表》； （ 17）《 確山縣 福利院建設項目規(guī)劃平面圖》及其它基礎資料。 研究工作范圍 根據(jù)國家對建設項目可行性研究階段工作范圍和深度的規(guī)定，本可研報告對該項目建設的 背景與 必要性、可行性 、 建設場地與條件、內(nèi)容與規(guī)模、工程 技術方案 、投資估算與資金籌措 、 經(jīng)濟效益分析 等方面進行綜合研究和分析， 重點研究 工程 技術方案與 投資估算 等， 為有關部門和項目單位提供可靠的論證和評價依據(jù)。 可行性研究結論 項目單位承辦條件 確山縣 民政局社會福利 院 位于 確山縣 城城南 1 公里，地處 107國道東側，占地面積 50 畝，現(xiàn)有建筑面積 1600 平方米，資產(chǎn)價值45 萬元。設置老年公寓 800 平方米?，F(xiàn)有職工 15 人，醫(yī)療、護理、理療人員占 70%以上。目前已入住老年人 30 余人。其經(jīng)濟能力和管理能力， 具備承擔擬建項目投資建設的要求和基本條件。 社會福利院建設項目可行性研究報告 項目規(guī)模 該項目建設面積 2400 平方米， 養(yǎng)育中心 1200 平方米，康復中心 250 平方米，活動娛樂中心 200 平方米，辦公用房 150 平方米，配套用房 200 平方米，多功能綜合區(qū) 400 平方米。 項目建設進度 本項目建設工期 1 年（ 2021 年 — 2021 年）。 建設將于 2021 年上半年完成； 項目招投標方案 為切實搞好項目建設，確保工程質量，該項目面向社會進行公開招標 。 項目所在區(qū)自然環(huán)境良好。本項目為非工業(yè)項目，不產(chǎn)生工業(yè)污染，主要污染物與污染源為生活垃圾和生活污水，項目建設治理措施設計合理、配套齊全，符合環(huán) 保要求。 投資估算：項目總投資 330萬元。 資金籌措： 申請國家 扶持 補貼 150 萬元 ，地方配套與自籌180萬元 。社會福利院建設項目可行性研究報告 項目綜合評價與建議 社會福利院 是社會公益事業(yè)，社會效益明顯 ， 把兒童福利機構建成環(huán)境適宜、功能完善、管理到位、服務優(yōu)質的 “ 孤殘兒童之家 ” ， 促進孤兒的身心健康和全面發(fā)展 ，以人為本，建設和諧社會具有重要意義。該項目屬于勞動力密集型，對老年人的服務與生活管理效益大量的人力資源，項目的運營 可以解決 30 名下崗職工和就業(yè)困難群體的就業(yè)和再就業(yè)的問題。 該項目是 必要的和 可行的。 建議各級發(fā)展和改革委員會給予資金扶持。 社會福利院建設項目可行性研究報告 第二章 項目 背景和 建設的必要性 縣情概況 確山縣 位于河南省南部，淮河北岸，西依桐柏、伏牛兩山余脈，東眺黃淮平原，素有“中原腹地，豫鄂咽喉”之稱。全