【正文】 計規(guī)范》 JGJ50 的有關(guān)規(guī)定 （ 1）可持續(xù)發(fā)展理念：其主導思想就是建筑本身對自然環(huán)境的影響做到最小，對資源的利用做到合理規(guī)劃，達到建筑物與生態(tài)環(huán)境的和諧相處。既要有長遠規(guī)劃，又要量力而行，合理確定建設(shè)水平。 5)房內(nèi)裝修應符合溫馨、實用、安全、環(huán)保、易清潔的要 求，方柱和內(nèi)墻的陽角宜做成圓角，墻面和墻裙的裝飾應做到色調(diào)和諧、充滿童趣，教育、康復等功能用房可根據(jù)需要設(shè)置單面可視玻璃觀察窗。 （ 3） 過廳和走道 設(shè)計規(guī)范： l） 戶室內(nèi)門廳部位應具備設(shè)置椅凳的空間。 2)獨用衛(wèi)生間設(shè) 坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。 地面，特別是樓梯踏步、平臺， ① 樓梯踏步 面平整防滑無障礙，界限鮮明，不采用黑色、顯深色面料。 Ⅲ級鋼 fy=400KN/m2 結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋砼梁、板、柱。用電負荷為二級負荷 。 設(shè)計依據(jù) 《大氣環(huán)境質(zhì)量標準》 GB309582； 《污水綜合排放標準》 GB897888； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 GB309693。 該項目按國家消防防火設(shè)置的要求實施。清洗消毒餐具。 有工作人員工 作細則和選聘、培訓、考核、任免、獎懲等相關(guān)管理制度。 室外活動場所達到 150m2，綠化面積達到 60%。社會福利院建設(shè)項目可行性研究報告 項目投資估算表 （ 101） 序號 項目名稱 建設(shè)規(guī)模 建筑安 裝費 設(shè)備購 置費 其它費 用 合計 一 建筑工程 0 0 主體建筑 2400 144 144 室外活動場地 200 配套工程 43 43 給水 排水 供電 弱電 消防 1 1 綠化 2500 15 15 場內(nèi)外道路 850m2 7 7 圍墻與大門 5 5 二 主要設(shè)備 空 調(diào) 15 理療健身設(shè)備 6 電視機 15 閉路電視系統(tǒng) 1 通訊網(wǎng)絡(luò) 1 1 三 10 10 10 建設(shè)單位管理費 勘測設(shè)計費 工程監(jiān)理費 質(zhì)量監(jiān)督與招標 代理費 四 預 備 費 13 13 基本預備費 13 13 五 項目合計 23 330 社會福利院建設(shè)項目可行性研究報告 第十一章 工程招標與施工方案 招標初步方案 招標范圍及組織形式 按照規(guī)定，本工程采取公開招標的方式。 表 12－ 1項目折舊與攤銷預測表 （金額單位：萬元） 序號 項目名稱 折 攤年限 年折舊額 原值 殘值 說 明 一 建筑工程 50 二 設(shè)備器材 10 三 小 計 社會福利院建設(shè)項目可行性研究報告 經(jīng)濟效益 運營成本估算 （ 1）固定職工 15人，人均 工資按 1200 元 /月計算，年 工資及福利 14400元 /人 ，年均工資及福利 費： 萬元。年折舊費 ，殘值 ； 設(shè)備器材折舊：原值 萬元，平均按 10 年折舊，平均殘值率按 2%。 建設(shè)資金籌措 投資估算：項目總投資 330萬元。應有 洗衣機、熨斗等。 有可供相關(guān)人員查閱和向有關(guān)部門匯報的長、中、短期工作計劃，定期統(tǒng)計資料，年度總結(jié)和評估報告，以及針對存在問題采取的相應對策。 按照不同年齡階段或醫(yī)囑要求，制作普食、軟食、半流食、流食及其它特殊飲食。院內(nèi)配備充足的化學滅火器材和消防用沙。有線電視系統(tǒng)的所有管線均暗敷，線路及放大、分支分配器按雙向傳輸系統(tǒng)考慮。 供電 （ 1）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB50052— 96）； （ 2）《民用建筑照明設(shè)計標準》（ GBJ133— 90）； （ 3）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ GBJ/T16— 92）； （ 4）建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求 。 鋼筋：Ⅰ級鋼 fy=210KN/m2。 （ 8 ） 室內(nèi)裝修 建筑 物 內(nèi)部墻體陽角部位， 均 做成圓角或切角，且在 高度以下做與墻體粉刷齊平的護角。 出口及床前過道的寬度不應小于 ， 床間距離不應小于 。 5） 當室內(nèi)外高差較大設(shè)坡道有困難時， 出入 口前設(shè)升降平臺。 3)各功能用房應保證良好的通風采光條件，窗地比不應低于 1：社會福利院建設(shè)項目可行性研究報告 6。 項目全部建設(shè)完成后要達到：外景活潑明亮，室內(nèi)色彩和諧；室外鮮花簇擁、綠樹成蔭。該項目建筑，框架結(jié)構(gòu)建筑。 建設(shè)規(guī)模確定的依據(jù) 根據(jù)現(xiàn)實狀況和未來發(fā)展需求， 確山縣 近年來孤殘兒童收養(yǎng)、扶社會福利院建設(shè)項目可行性研究報告 助等方面的內(nèi)容，我們對 2021 年以來 確山縣 社會福利機構(gòu)的孤殘兒童信息進行了收集整理，從收集的數(shù)據(jù)來看，都昌縣孤殘、遺棄兒童的數(shù)量存在一定的上升趨勢，特別是事實無人照顧的上升比例較大。 建材運輸可通過城市公路網(wǎng)與各建材供應商聯(lián)系，將項目建設(shè)所需建材、設(shè)備、機械直接運至施工現(xiàn)場。近三十年年平均氣溫 1 ℃，暖年為 1 ，冷年為 1 3． 2℃．有記載極端最高氣溫 4 3． 1℃ (1966 年 7 月 9 日 )，極端最低氣溫一 (1964 年 2 月 18 日 )。政府應當鼓勵、引導個人、組織或社會第三部門創(chuàng)辦孤兒院等福利機構(gòu)，適當給予稅收優(yōu)惠或財政補貼，加強捐贈資源使用去向的信息披露和財務(wù)審計，督促其建立多元治理機制，發(fā)揮其在孤殘兒童福利事業(yè)中的重要作用，為建設(shè)和諧社會奠定基礎(chǔ)。 項目建設(shè)的必要性 是社會福利觀念由補缺型向普惠型的轉(zhuǎn)變需要。目前已入住老年人 30 余人。依法管理計劃生育，積極爭創(chuàng)省級計劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進縣，人口自然增長率和計劃生育率控制在省定標準之內(nèi)。雙龍水泥粉磨、華泰藥業(yè)、順昌皮革實現(xiàn)了 確山縣 利用外資和出口創(chuàng)匯零的突破，項目規(guī)模和質(zhì)量有了明顯提高。旅游資源得天獨厚。 資金籌措： 申請國家 扶持 補貼 150 萬元 ，地方配套與自籌180萬元 。 項目 承辦 單位及法人代表 項目 承辦 單位 ： 確山縣 民政局 項目 法人代表 ： 項目擬建地點 確山縣 城城南 1 公里，地處 107 國道東側(cè) 承擔 可行性研究報告編制單位 （ 1）編制單位： 駐馬店市 工程咨詢有限公司 （ 2） 資質(zhì) 證書號： （ 3）法人代表： 研究工作依據(jù) 有關(guān)政策文件 （ 1）《中華人民共和國未成年人保護法》 ； （ 2） 《 中華人民共和國 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 ； （ 3）民政部、國家發(fā)展改革委、財政部等十五部委聯(lián)合出臺了《關(guān)于加強孤兒救助工作的意見》 ； 社會福利院建設(shè)項目可行性研究報告 （ 4） 民政部 、 國家發(fā)展和改革委員會 《 “ 十一五 ” 社會 福利機構(gòu)建設(shè)規(guī)劃 》； （ 5） 《 社會福利院建設(shè)標準（征求意見稿） 》 ； （ 6） 《社會福利機構(gòu)基本規(guī)范》 ； （ 7）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》； (8)民政部、國家發(fā)展改革委、財政部等六部委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進一步發(fā)展孤殘福利事業(yè)的通知》； (9)民政部和國家發(fā)展改革委聯(lián)合下發(fā)的《社會福利機構(gòu)設(shè)施建設(shè)指導意見（試行）》 (10)《 確山縣 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”綱要》； 有關(guān)標準規(guī)范 （ 1）《社會福利院建設(shè)標準（征求意見稿）》； （ 2）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》； （ 3)《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》； (4)《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》； （ 5）《住宅設(shè)計規(guī)范》； （ 6）《住宅建筑設(shè)計標準》； （ 7）《建筑工程交通設(shè)計及停車場設(shè)置標準》； （ 8）《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計規(guī)范》； （ 9）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》； （ 10）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》； 社會福利院建設(shè)項目可行性研究報告 （ 11）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》； 其它有關(guān)依據(jù) （ 12） 承辦單位 編制項目可行性研究報告的 《 委托書 》； （ 13）《社會福利機構(gòu)設(shè)置批準證書》； （ 14） 確山縣 國土局《選址符合土地利用總體規(guī)劃證明》； （ 15） 確山縣 建設(shè)局《選址符合縣城建設(shè)總體規(guī)劃證明》； （ 16） 確山縣 環(huán)保局《建設(shè)項目環(huán)境影響登記表》； （ 17）《 確山縣 福利院建設(shè)項目規(guī)劃平面圖》及其它基礎(chǔ)資料。 該項目是 必要的和 可行的。境內(nèi)風景秀麗的薄山湖、千年古剎一北泉寺、國家級森林公園一樂山風景區(qū)、民族英雄楊靖宇紀念館等景點令人流連忘返。全年完成固定資產(chǎn)投資 36． 3 億元，比上年增長31． 1％，其中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成 9． 7 億元，比上年增長 48％。文化事業(yè)蓬勃發(fā)展，群眾文化活動豐富多彩，農(nóng)村文化活動如火如荼，蓮花村的“豐收樂”文化節(jié)受到高度關(guān)注。在縣委縣政府的領(lǐng)導和民政部門的大力支持下，關(guān)勇同志多方籌資，不斷社會福利院建設(shè)項目可行性研究報告 加大投入，艱苦創(chuàng)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)辦以來， 確山縣 社會 福利院 已建成老年公寓、平房 30 多間，建筑面積 1600 平方，資產(chǎn)價值 50 萬元。應該說，有關(guān)兒童的政策法規(guī)已經(jīng)不算少了，但事實上，“兒童福利、社會福利院建設(shè)項目可行性研究報告 兒童權(quán)利、兒童參與、兒童優(yōu) 先原則和兒童發(fā)展理念尚未被廣泛接受”。建設(shè) 確山縣 社會福利院成為迫切需要 。 3． 2． 2 場地地質(zhì)條件 擬建區(qū)屬洪汝河中下游沖積平原的一部分，地貌單一，地形較平坦，地層層位及厚度變化較大，土質(zhì)較勻性稍差。建筑項目選址不壓覆礦床 和文物，不影響防洪、交通等設(shè)施安全。服刑人員子女在孤殘兒童中所占比例也較高，我國正在處在社會矛盾突發(fā)期階段，這類孤殘兒童將有一定數(shù)量的增加。 （ 2）以人居為本理念：色調(diào)明快、簡潔大方、自然和諧、統(tǒng)一社會福利院建設(shè)項目可行性研究報告 標識。不能一次到位的，應留有擴建和發(fā)展的余地。 6)生活用房應設(shè)置公共衛(wèi)生間和盥洗室，殘障人員居室應內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間。 2） 戶室內(nèi)面對走道的門與門、門與鄰墻之間的距離，不小于， 以 保證輪椅回旋和門扇開啟空間。坐便器高度不大于 ，浴盆及淋浴坐椅高度不大于 。 ② 居室地面用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料。 基礎(chǔ)：采用柱下鋼筋砼獨 立基礎(chǔ)及墻下鋼筋條形基礎(chǔ)。 配電方式為低壓 220V，由變壓器直接引入各建筑物，配電設(shè)備社會福利院建設(shè)項目可行性研究報告 中的主要干線敷設(shè)于建筑物內(nèi)的管道內(nèi)，室內(nèi)采用穿管暗敷的方式，室外照明均采用穿管地埋暗敷線路。 建設(shè)期環(huán)保 措施 按照《環(huán)境保護法》的要求，項目建設(shè)按照“三同時”的原則，同步進行。在項目區(qū)設(shè)置 2 個消防栓，消防栓水源由區(qū)內(nèi)自來水管網(wǎng)供應，管徑不小于 DN100，確保消防用水，消火栓采用地上式，消防栓間距不大于 120m。 尊重少數(shù)民族飲食習俗。 嚴格執(zhí)行有關(guān)外事、財務(wù)、人事、捐贈等方面的規(guī)定。 公共區(qū)域應設(shè)有明顯標志，方便識別?？辈臁⒃O(shè)計和工程監(jiān)理部分，因標的值未達規(guī)定值，可由業(yè)主單位在符合相關(guān)資質(zhì)的 單位和組織中擇優(yōu)選擇。 （ 2） 年均 辦公 、服務(wù) 及燃料 、水電等能源費： 。 建筑工程折舊：原值 萬元，按 50年折舊，殘值率5%。 編制依據(jù) 本項目投資估算編制依據(jù)國家和省市現(xiàn)行的計費標準和計算辦法包括： ①國家發(fā)改委頒發(fā)的建設(shè)項目經(jīng)濟評價《方法與參數(shù)》； ②國家發(fā)改委計價格 [2021]1980 號文； 社會福利院建設(shè)項目可行性研究報告 ③河南省現(xiàn)行的《概算定額》、《費用定額》、《建筑及裝飾工程預算定額》和《河南省安裝工程單位估價表》以及相應的計價辦法； ④ 確山縣 類似工程的經(jīng)濟技術(shù)指標、材料參考價格； ⑤ 確山縣 社會福利院提供的方案設(shè)計、相關(guān)資料和據(jù)此制定的《綜合經(jīng)濟技術(shù)指標》。 有必備的洗衣設(shè)備。這類資料應滿足服務(wù)對象使用。 社會福利院建設(shè)項目可行性研究報告 注意營養(yǎng)，合理配餐，每周有食譜。并在各建筑物周圍形成通暢的環(huán)形消防車道。 各居室、活動中 心各廳室均安裝有線電視，電視信號來自城市有線電視網(wǎng)。項目區(qū)內(nèi)有充足的空間將區(qū)內(nèi)雨水迅速排掉，不致因排水不暢而造成積水現(xiàn)象。 結(jié)構(gòu)材料 砼強度等級：基礎(chǔ)墊層 C10，基礎(chǔ) C20，其他構(gòu)件 C25— C35。開啟窗口設(shè)防蚊蠅紗窗。每人使用面積不小于 10 ㎡ 。臺階與坡道兩側(cè) 均 設(shè)欄桿扶手。 2)主房為平房結(jié)構(gòu)，配房等，建筑層高應控制在 ～ 米。 對廢棄物的處理，按照有關(guān)環(huán)境保護法令、法規(guī)的規(guī)定作出妥善安排和布局，場內(nèi)與建筑物內(nèi)有專職衛(wèi)生人員經(jīng)常打掃和清理。各功能用房進行分區(qū)設(shè)置，并與綠地、花壇、室外活動場所相配備，道路和其它服務(wù)用房、保障系統(tǒng)組成。兒童福利機構(gòu)設(shè)施建設(shè)符合