物業(yè)管理合同法律問題文獻(xiàn)綜述(已修改)
2025-09-22 12:15 本頁面
【正文】 本科生專業(yè)文獻(xiàn)綜述 題 目 : 物業(yè)管理合同的法律問題文獻(xiàn)綜述 姓 名 : 學(xué) 院 : 人文社會科學(xué)學(xué)院 專 業(yè) : 法 學(xué) 班 級 : 學(xué) 號 : 指 導(dǎo)教師 : 職稱 : 講師 2020 年 6 月 20 日 大學(xué)教務(wù)處制 1 物業(yè)管理合同法律問題文獻(xiàn)綜述 摘要 ： 物業(yè)管理和工業(yè)化進(jìn)程密不可分，隨著我國社會主義市場經(jīng)濟制度的建立和發(fā)展，住房制度改革的深化，商品房市場逐步確立和完善，居民自己購買房屋已成為普遍現(xiàn)象。 20 世紀(jì) 80年代，物業(yè)管理由香港地區(qū)傳入我國大陸，作為房地產(chǎn)經(jīng)營管理的一種專業(yè)化、社會化、企業(yè)化的模式已漸漸走進(jìn)千家萬戶，為人們所接受 。在物業(yè)管理中，調(diào)整業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)關(guān)系的重要依據(jù)是物業(yè)管理合同。正確認(rèn)識物業(yè)管理合同的性質(zhì)和內(nèi)容，明確業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的法律地位，是正確解決物業(yè)糾紛，保障業(yè)主利益的關(guān)鍵。 關(guān)鍵詞： 管理合同；合同法律性質(zhì)；合同當(dāng)事人 ；物業(yè)管理條例 Property management contract law issues literature review Abstact:Property management and the process of industrialization closely linked with China39。s socialist market economic system in the establishment and development. The housing reform deepens, the real estate market is gradually establishing and perfecting their residents to buy housing has bee a mon phenomenon. 1980s of the 20th century, the property management is introduction from Xianggang to China39。s mainland, real estate management of a professional, social, and the latter model has been gradually into millions of households, for people to accept. In property management, adjust the owners and property management business relationships is an important basis for the property management contracts. A correct understanding of the property management contracts of the nature and content of clear property owners and the management pany, legal status is the correct solution of property disputes, protect the interests of owners of the key. Key words:management contract Legal； nature of the contract； Parties to the contract； Property Management Regulation. 物業(yè)管理作為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中逐步建立起來的一種綜合性經(jīng)營服務(wù) ，是現(xiàn)代化城市管理不可缺少的一環(huán)，在市場經(jīng)濟的條件下也越發(fā)顯示其重要性。 2020 年 9 月我國頒布了《物業(yè)管理條例》，但關(guān)于物業(yè)管理合同的性質(zhì)及物業(yè)管理合同有關(guān)當(dāng)事人的問題還缺乏統(tǒng)一認(rèn)識。近年來，學(xué)術(shù)界和實際工作人
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