房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶看技巧(已修改)
2025-05-30 21:41 本頁面
【正文】 聯(lián)洋二店 B組 韋路 聯(lián)洋二店 B組 韋路 一、業(yè)務(wù)流程 ? 整個交易流程詳見下頁 帶看 簽居間協(xié)議 過戶 簽買賣合同 客戶 房東 房東 客戶 收傭金 帶看確認(rèn)書 房地產(chǎn)買賣合同 定金保管書 交房 付意向金 收定金 房屋交接書 （辦貸款） （還貸款） 出產(chǎn)證 （放貸款） 付尾款 買賣居間協(xié)議 定金收款收據(jù) 買賣流程 一、業(yè)務(wù)流程 房源： 網(wǎng)絡(luò)，打跟新，派單，同行消息， 朋友獲得，客戶提供（自己的或者）， 上門放盤，電話委托，安居客委托等等。 一、業(yè)務(wù)流程 客源： 上門，駐守，派單，打跟新，電話客戶， 安居客委托，老客戶推薦，朋友獲得等等。 二、跟新技巧 平時怎么跟新，跟新的目的是什么？ ? ***您好，我是 21世紀(jì)不動產(chǎn)的 ***，請問您***的房子現(xiàn)在還可以出售 / 出租嗎？ ? 我有個誠意客戶想買 /承租您的房子，請問您現(xiàn)在最低價格是多少呢？ ? 這個價格還有余地嗎？ ? 請問您的房子怎么看房呢？ 二、跟新技巧 還價格 ： 已經(jīng)看過您的房子了，還是比較滿意的，就是價格的原因 。您看如果 500萬這個價格您可以接受的話，我的客戶這 2天就可以付錢。 －－這個價格太低了，不考慮 。 其實這個價格已經(jīng)很不錯的，客戶還的價格也不是太離譜 ，現(xiàn)在這個市場您也知道的，看房子的人有，但真正買房 子的少的可憐，出價的就更少了。報紙上都說房價還要大 跌 20％ 30％，我的客戶還的價格只有 10％，如果您誠心 出售的話，希望您能考慮考慮。這兩天就能定下
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