物業(yè)管理招投標(biāo)促進(jìn)物業(yè)發(fā)展的作用和意義(已修改)
2025-09-20 20:08 本頁(yè)面
【正文】 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?做成功物業(yè)管理人！』 第 1 頁(yè)，共 4 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 物業(yè)管理招投標(biāo)促進(jìn)物業(yè)發(fā)展的作用和意義 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是競(jìng)爭(zhēng)經(jīng)濟(jì)，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理的推進(jìn)，物業(yè)管理招投標(biāo)應(yīng)運(yùn)而生。物業(yè)管理招投標(biāo)是物業(yè)管理社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的特征體現(xiàn)，是物業(yè)管理規(guī)范化運(yùn)作的必然要求。它有利于通過(guò)市場(chǎng)化手段實(shí)現(xiàn)招標(biāo)人的利益最大化，同時(shí)能夠促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)優(yōu)化資源配置，提高企業(yè)管理與服務(wù)素質(zhì)，從而形成行業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)的良性互動(dòng)，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)持續(xù)、健康的發(fā)展。 一、物業(yè)管理招投標(biāo)的內(nèi)涵、原則和特點(diǎn) 物業(yè)管理招投標(biāo)是一種 市場(chǎng)雙向選擇行為，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的方式確定物業(yè)管理企業(yè)的活動(dòng)。它包括物業(yè)管理招標(biāo)和投標(biāo)兩部分。 物業(yè)管理招投標(biāo)的目的是為了在競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)中，找到理想的物業(yè)管理企業(yè)，對(duì)所有參加投標(biāo)者實(shí)行 “ 公開(kāi)、公平、公正、合理 ” 的原則。它具有早期介入、階段性和不確定性的特點(diǎn)。 二、物業(yè)管理招投標(biāo)是物業(yè)管理走向社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的必然產(chǎn)物 1．是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和市場(chǎng)發(fā)育的必然結(jié)果 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，物業(yè)管理企業(yè)要樹(shù)立 “ 競(jìng)爭(zhēng)主體 ” 意識(shí)和角色定位，并以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)、高水平 管理和良好的企業(yè)信譽(yù)去獲取市場(chǎng)份額。競(jìng)爭(zhēng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在要求。物業(yè)管理水平和物業(yè)管理人員素質(zhì)提高，業(yè)主利益的滿(mǎn)足和保證，管理體制創(chuàng)新等，都需要通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)來(lái)實(shí)現(xiàn)。如今，物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)上升為真正市場(chǎng)化運(yùn)作基礎(chǔ)上的持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)。隨著物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的引入
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