物業(yè)管理招投標(biāo)促進(jìn)物業(yè)發(fā)展的作用和意義(已修改)
2024-09-25 20:08 本頁面
【正文】 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?做成功物業(yè)管理人！』 第 1 頁，共 4 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 物業(yè)管理招投標(biāo)促進(jìn)物業(yè)發(fā)展的作用和意義 市場經(jīng)濟是競爭經(jīng)濟，隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展和社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理的推進(jìn)，物業(yè)管理招投標(biāo)應(yīng)運而生。物業(yè)管理招投標(biāo)是物業(yè)管理社會化、專業(yè)化、市場化的特征體現(xiàn)，是物業(yè)管理規(guī)范化運作的必然要求。它有利于通過市場化手段實現(xiàn)招標(biāo)人的利益最大化，同時能夠促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)優(yōu)化資源配置，提高企業(yè)管理與服務(wù)素質(zhì)，從而形成行業(yè)公平競爭的良性互動，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)持續(xù)、健康的發(fā)展。 一、物業(yè)管理招投標(biāo)的內(nèi)涵、原則和特點 物業(yè)管理招投標(biāo)是一種 市場雙向選擇行為，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或業(yè)主委員會通過公開競爭的方式確定物業(yè)管理企業(yè)的活動。它包括物業(yè)管理招標(biāo)和投標(biāo)兩部分。 物業(yè)管理招投標(biāo)的目的是為了在競爭性招標(biāo)中，找到理想的物業(yè)管理企業(yè)，對所有參加投標(biāo)者實行 “ 公開、公平、公正、合理 ” 的原則。它具有早期介入、階段性和不確定性的特點。 二、物業(yè)管理招投標(biāo)是物業(yè)管理走向社會化、專業(yè)化、市場化的必然產(chǎn)物 1．是企業(yè)競爭和市場發(fā)育的必然結(jié)果 在市場經(jīng)濟體制下，物業(yè)管理企業(yè)要樹立 “ 競爭主體 ” 意識和角色定位，并以優(yōu)質(zhì)服務(wù)、高水平 管理和良好的企業(yè)信譽去獲取市場份額。競爭是市場經(jīng)濟的內(nèi)在要求。物業(yè)管理水平和物業(yè)管理人員素質(zhì)提高，業(yè)主利益的滿足和保證，管理體制創(chuàng)新等，都需要通過競爭來實現(xiàn)。如今，物業(yè)管理行業(yè)競爭已經(jīng)上升為真正市場化運作基礎(chǔ)上的持續(xù)競爭。隨著物業(yè)管理市場競爭機制的引入
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