國內(nèi)外城市綜合體之研究(已修改)
2025-05-28 02:18 本頁面
【正文】 國內(nèi)外城市綜合體案例分析 寧波城市綜合體探究 問題 1 江北萬達廣場主力店分布 地下 1層 共 6層 4層 國內(nèi)外經(jīng)典綜合體項目經(jīng)典案例 問題 2 ?綜合體 綜合體的功能構成 城市縮微體 ?辦公： ?適合于各種混合開發(fā) ?建立競爭性，加強吸引力 ?提高使用效益，形成最佳市場協(xié)同 ?酒店： ?最贏利的項目 ?提供流動的“居住”人口和活動的人 ?提供娛樂設施和夜間服務 ?增加了城市的活力。 ?綜合體 綜合體的功能構成 城市縮微體 ?商業(yè)： ?與日常生活最密切 ?形成城市范圍的市場 ?吸引和支持其他功能 ?提供生活性、愉快性和豐富性的多樣化選擇 ?形成熱鬧繁榮的街區(qū)。 ?居住： ?城市開發(fā)的基本成分 ?避免交通擁擠和能源浪費的有效辦法 ?為城市街區(qū)提供安全的生活空間。 ?交通： ?保持與城市的密切聯(lián)系 ?為零售提供持續(xù)不斷的人流。 ?綜合體 綜合體的功能構成 各功能組合模式的制約因素 ?市場機制 ?城市規(guī)劃 ?城市綜合開發(fā) ?綜合體 綜合體內(nèi)各功能間的組合關系 各功能間的組合關系 ?相關 ?各功能相關 ?功能整體放大 : ?滿足各類功能的使用需求 ?促使各類功能相互參與、滲透 ?并列 ?各功能沒有必然關聯(lián) ?各功能沒有明顯矛盾 ?獨立的使用空間。 ?既相斥又吸引 ?各功能相互吸引、相互依托 ?建筑設計存在一定難度 ?綜合體 綜合體的功能構成 總結 ?各功能間的關系只是相對的 ?各功能間并沒有絕對的關聯(lián)、并列或排斥 ?環(huán)境條件復雜 ?有機整合各類功能空間 定義特性 ? 定義： “城市綜合體”是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。 ? 案例 — 美國紐約洛克菲勒中心 (Rockefeller Ce
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