【正文】 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔 批量處理工具 上海浦東國際服裝服飾時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地） Shanghai PuDong International Garment Industry City 項目計劃書 上海天定投資有限公司 二 OO 三年九月 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔 批量處理工具 上海浦東國際服裝服飾時尚中心 Shanghai PuDong International Garment Industry City BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔 批量處理工具 “ 上海浦東國際服裝服飾時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）” LOGO 設計說明 ? 設計靈感來源于 WINDOWS 的視窗，寓示著 “ 上海浦東國際服裝服 飾時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）”將成為上海市服裝產(chǎn)業(yè)的一個示范性窗口和旗幟； ? 司標形如斜置的面料，富有流動性；又如俯視的土地，具有現(xiàn)代感； ? 塊面分割取自時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）的六大功能區(qū)域分割，帶有鮮明的企業(yè)特征， 用色彩及變化的細節(jié)突出大寫“ T”字，取自“天定”投資有限公司的第一個字母，突出 該中心（產(chǎn)業(yè)基地）的投資方 ； ? 六大功能區(qū)域代表國家 (法國、英國、美國、日本、意大利、西班牙 )的國旗中均含有紅色，因此，司標以正紅 色為主色，配以沉穩(wěn)的黑色，在灰冷色調(diào)的廠房和地塊環(huán)境中十分突出；形如西方抽象分割圖案，現(xiàn)代感強，與 該中心（產(chǎn)業(yè)基地）的 時尚精神十分吻合。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔 批量處理工具 目 錄 總論 第一章 項目必要性和可行性分析 第二章 市場分析 —— 項目地塊開發(fā)前景分析 第三章 市場分析 —— 服裝服飾業(yè)市場前景分析 第四章 浦東川沙工業(yè)園區(qū)的相關政策及項目要求 第五章 時尚 中心（產(chǎn)業(yè)基地） 功能規(guī)劃 第六章 時尚 中心（產(chǎn)業(yè)基地） 開發(fā)建設模式創(chuàng)新 第七章 時尚 中心（產(chǎn)業(yè)基地） 經(jīng)營管理創(chuàng)新 第八章 時尚 中心（產(chǎn)業(yè)基地） 規(guī)劃建筑布局方案 第九章 項目建設方案 第十章 公用工程設施建設方案 第十一章 環(huán)境保護、節(jié)能、職業(yè)安全衛(wèi)生措施 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔 批量處理工具 總 論 本項目計劃由上海天定投資有限公司組織，并聘請東華大學整體策劃和包裝。項目規(guī)劃期間，浦東川沙鎮(zhèn)人民政府相關職能部門和教育部數(shù)字化紡織服裝技術工程研究中心等單位給予了具體指導和技術支持。 1. 項目定位 ? 國際性、智能化、生態(tài)型、全方位服裝服飾制造加工時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地） ? 國際國內(nèi)一流品牌服裝服飾設計、研發(fā)、接單、加工、檢測、配送、結(jié)算一體化產(chǎn)業(yè)平臺 ? 國際國內(nèi)服裝產(chǎn)業(yè)信息服務中心 ? 服裝服飾專業(yè)創(chuàng)新人才的培養(yǎng)基地 2. 項目內(nèi)容 ? 項目的建設背景 ? 項目地塊開發(fā)和國內(nèi)服裝行業(yè)發(fā)展前景 ? 市、區(qū)政府以及浦東川沙工業(yè)園區(qū) 的相關政策 ? 《上海浦東國際服裝服飾時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）》項目各大功能的定位和規(guī)劃 ? 時尚 中心（產(chǎn)業(yè)基地）開發(fā)建設設計和經(jīng)營管理設計 ? 時尚 中心（產(chǎn)業(yè)基地）整體規(guī)劃和建筑形態(tài)的概念設計和文字描述 ? 投資效益初步預測 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔 批量處理工具 3. 項目總體規(guī)劃 ? 基地總面積： 489456 平方米 ? 建筑總面積： 482232 平方米（容積率 ） ? 總綠化面積： 182597 平方米 集中綠化面積： 51652 平方米 ? 項目總投資： 億元人民幣 ? 預期效益：銷售總收入約 50 億元人民幣 上繳稅金約 億元人民幣 我們有理由相信，在浦東新區(qū)政府和川沙 鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府的支持下，通過與國際國內(nèi)服裝領域一流研發(fā)機構的緊密合作，運用服裝產(chǎn)業(yè)鏈集成創(chuàng)新理念，通過大手筆投入和精心建設與管理，一個以服裝加工為主體，集服裝設計、產(chǎn)品研發(fā)、樣品制作、訂單接洽、精品加工、質(zhì)量檢測、物流管理、人才培訓等特色為一體的時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）將在浦東新區(qū)川沙工業(yè)園區(qū)成功創(chuàng)建。同時，該中心（產(chǎn)業(yè)基地）的建設也必將促進浦東新區(qū)和川沙工業(yè)園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，帶動上海乃至全國服裝服飾業(yè)的發(fā)展，營造政府發(fā)展、行業(yè)繁榮、人員就業(yè)、投資贏利的“多贏”局面。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔 批量處理工具 1 項目必要性和可行性分析 . 項目背景 工業(yè)歷來是上海經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱，上海工業(yè)為維護上海改革、發(fā)展、穩(wěn)定的大局做出了重要貢獻。上海要發(fā)展成為國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易和航運中心的國際化大都市，工業(yè)仍將是上海“四大中心”的重要支撐力量。因此，上海市委、市政府已明確了上海今后發(fā)展的總體思路：上海要避免“產(chǎn)業(yè)空洞化”，走不同于其他國際大都市的發(fā)展道路，努力成為國際大都市中制造業(yè)最具競爭力的城市。對于中心城區(qū)，大力建設、發(fā)展“都市型工業(yè)”、實現(xiàn)區(qū)縣工業(yè)“一業(yè)特強、多業(yè)發(fā)展”正是避免上海“產(chǎn)業(yè)空洞化”的重要舉措，現(xiàn)已得到市政府和各區(qū)縣政府高度重視、 大力推廣和支持。 浦東新區(qū)是上海最重要的城區(qū)之一，是上海新興高科技產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代工業(yè)的基地，依靠上海長期積聚的經(jīng)濟和社會文化基礎，享有獨特的地理優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、人才優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，得益于率先改革開放的先發(fā)效應，以及政通人和的社會環(huán)境，被海內(nèi)外人士譽為：進入中國經(jīng)濟的大門，打開中國市場的金鑰匙，連接中國與世界經(jīng)濟的橋梁。為此，上海天定投資有限公司提出了建設“上海浦東國際服裝服飾時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）”的項目規(guī)劃。 “上海浦東國際服裝服飾時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）”以服裝制造業(yè)為主導，向整個產(chǎn)業(yè)鏈的上下游延伸，力爭把基 地建成集 設計、研發(fā)、接單、加工、檢測、配送、結(jié)算等功能為一體的、與國際服裝行業(yè)接軌、引領中國及上海服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展潮流的、企業(yè)集聚、品牌匯集、效益顯著的新型都市工業(yè)。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔 批量處理工具 . 項目建設必要性分析 . 探索都市型工業(yè)經(jīng)濟開發(fā)建設的新模式，為上海都市型工業(yè)發(fā)展提供新思路 上海都市型工業(yè)經(jīng)過幾年發(fā)展，已取得顯著成效，但也存在規(guī)模小、功能單一、管理落后等問題，如何突破現(xiàn)有都市型工業(yè)的局限，建設新型的都市型工業(yè)將是上海發(fā)展都市型經(jīng)濟的重要課題之一。 浦東新區(qū)是上海發(fā)展都市型工業(yè)資源和條件最為優(yōu)越的城區(qū)之一，浦東新區(qū)如何發(fā)展都市型 工業(yè)并在此方面起到領頭羊作用，已成為市政府和各區(qū)縣關注的焦點。 “上海浦東國際服裝服飾時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）”項目，將以服裝業(yè)為主導，向整個產(chǎn)業(yè)鏈的上下游延伸，力爭把基地建設成為集 設計、研發(fā)、接單、加工、檢測、配送、結(jié) 算等功能為一體的新型都市型工業(yè)基地。項目的實施將在投資建設經(jīng)營新型都市型工業(yè)體制方面進行市場化運作的創(chuàng)新探索，并為上海新型都市型工業(yè)的發(fā)展提供新思路。 . 依托基地資源平臺，做大做強上海及中國的服裝業(yè)，進而提升其國際地位和競爭力 該 中心（基地） 建成后，將形成企業(yè)、品牌、信息、政策和人才的集聚效應， 成為上海市乃至全國發(fā)展服裝業(yè)的沃土，為研發(fā)、營銷、展示、品牌創(chuàng)建提供一體化的全新平臺。依托基地一體化平臺的資源，上海及中國的服裝企業(yè)將加強與國際接軌，積極參與國際競爭，實現(xiàn)服裝大國向服裝強國的轉(zhuǎn)變，全面提升國際地位和競爭力。 . 順應上海及浦東新區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，推進浦東新區(qū)及川沙工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設 十五期間，上海市將繼續(xù)按照 黨的十四大確定的 “ 以上海浦東開發(fā)開放為龍BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔 批量處理工具 頭，盡快把上海建成國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易中心之一 ” 的目標和黨的十 六 大提出的新要求，以產(chǎn)業(yè)升級、功能開發(fā)和體制創(chuàng)新為核心，以增強為長江三角洲、長江沿岸城市和 全國服務功能為重點，全面提升綜合競爭力，使浦東新區(qū)成為我國新世紀初深化改革和擴大開放的先行先試區(qū)。 十五期間是浦東開發(fā)開放由奠定基礎到基本建成外向型、多功能、現(xiàn)代化新城區(qū)的關鍵階段。圍繞增強綜合競爭力和綜合服務能力，以擴大開放和體制創(chuàng)新為動力，力爭成為開放度最大和經(jīng)濟要素輻射功能最強，科技創(chuàng)新能力和信息化水平最高，投資環(huán)境和生態(tài)環(huán)境最好，民主法制健全，社會文明進步，最能體 現(xiàn)上海國際大都市綜合競爭能力的現(xiàn)代化新城區(qū)。 浦東新區(qū)十五規(guī)劃中的相關內(nèi)容： ? 今后三年內(nèi)， 繼續(xù)保持年 均 16％ 以上的郊區(qū)經(jīng)濟增長速度，重 點抓好經(jīng)濟園區(qū)建設，建成港口產(chǎn)業(yè)、臨空產(chǎn)業(yè)配套區(qū)和都市工業(yè)園區(qū) ； ? 鼓勵企業(yè)加快對傳統(tǒng)工業(yè)的改造，積極提升有市場前景、有品牌優(yōu)勢的傳統(tǒng)工業(yè)。支持企業(yè)運用先進制造技術、信息技術和生物技術，加快造船、輕工、紡織、食品等傳統(tǒng)工業(yè)升級改造 ； ? 以市場為導向，鼓勵創(chuàng)業(yè)，積極發(fā)展服裝服飾、食品加工、室內(nèi)裝飾裝潢、包裝與印刷、化妝洗滌用品、鉆石加工和工藝美術旅游品及文體用品等都市型工業(yè) ； ? 依托工業(yè)園區(qū)，促進產(chǎn)業(yè)集聚，發(fā)展區(qū)縣特色經(jīng)濟與優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，加快構筑郊區(qū)實力型產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。 因此，本項目時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）的建設正是順應了 上海及浦東新區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，將極大地促進川沙工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設，并鞏固川沙的核心城鎮(zhèn)地位。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔 批量處理工具 . 項目建設的可行性分析 上海天定投資有限公司是一家綜合實力雄厚、銳意進取的民營企業(yè)。公司注冊資金 5000 萬元人民幣。公司以房地產(chǎn)為主業(yè)，且在基礎設施、投資金融、高新科技領域多元并進，在房地產(chǎn)開發(fā)、基礎設施建設、貿(mào)易、酒店經(jīng)營等領域，有著豐富的運作經(jīng)驗和成功案例，公司在開拓國內(nèi)市場的同時，國外市場的運作亦取得不俗業(yè)績，在海外有較大知名度和影響力。 根據(jù)天定公司的發(fā)展戰(zhàn)略，希望在浦東川沙工業(yè)園區(qū)建設“上海（浦東）國際服裝 服飾時尚中心（產(chǎn)業(yè)基地）”，并與 教育部“ 數(shù)字化紡織服裝技術工程研究中心”合作，共同完成基地的建設任務。 教育部“ 數(shù)字化紡織服裝技術工程研究中心”是應用高技術改造傳統(tǒng)紡織服裝產(chǎn)業(yè)而建立的科學研究及成果轉(zhuǎn)化實體。 該中心在教育部領導下，依托東華大學，聯(lián)合東華相關學院及研究機構的力量，產(chǎn)學研結(jié)合，發(fā)展與國內(nèi)外紡織服裝企業(yè)、信息技術等高新技術企業(yè)的廣泛合作，實現(xiàn)研究開發(fā)、工程化、產(chǎn)業(yè)化、教育培訓等方面的全面合作 。 中心采用企業(yè)化方式運作，設有多元投資的直屬有限責任公司 —— 上海東學信息技術有限責任公司。 “數(shù)字化紡織服 裝工程技術研究中心”已承接或參與了數(shù)十項工業(yè)企業(yè)、教育機構、銀行、商業(yè)機構信息化項目，并自主開發(fā)了一些相關產(chǎn)品，如： ? ETIP —— 針織企業(yè)生產(chǎn)過程信息管理系統(tǒng) ? 服裝加工企業(yè)集成管理 ERP 系統(tǒng)應用 ? 網(wǎng)絡購物應用系統(tǒng) ? 多店模式電子商廈 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔 批量處理工具 參與本次合作， “數(shù)字化紡織服裝工程技術研究中心”將以成熟產(chǎn)品為基礎，做進一步的創(chuàng)新。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔 批量處理工具 2 市場分析 —— 項目地塊開發(fā)前景分析 . 浦東新區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 浦東新區(qū)是上海市位于黃浦江以東、長江口以西的一塊三角形地區(qū)，地處我國海岸線中點和長江入?？诘慕粎R處。浦東新區(qū)面積 556 平方公里，常住人口 240萬。自 1990 年 4 月 18 日中國政府宣布開發(fā)開放上海浦東以來，浦東經(jīng)濟高速發(fā)展，城市面貌發(fā)生了驚人變化，浦東新區(qū)已成為上海新興高科技產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代工業(yè)基地，成為上海新的經(jīng)濟增長點，成為中國九十年代改革開放的重點和標志。浦東依靠上海長期積聚的經(jīng)濟和社會文化基礎，享有上海獨特的地理優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、人才優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，得益于率先改革開放的先發(fā)效應，以及政通人和的社會環(huán)境，被海內(nèi)外人士譽為：進入中國經(jīng)濟的大門，打開中國市場的金鑰匙，連接中國與世界經(jīng)濟的橋梁。 十多年來， 浦東新區(qū)經(jīng)濟高速增長，綜合 經(jīng)濟實力增強， 1990～ 2020 年，浦東新區(qū)國內(nèi)生產(chǎn)總值保持了 %的年均增長速度 （見表 21） ，占全市的比重由不足 1/10 躍升到 1/5 強 ， 至 2020 年，浦東新區(qū)總體經(jīng)濟實力已相當于二十年前的整個上海市，地方財政收入由 1993 年的 5 .53 億元增加到 2020 年的 95 億元，占全市的 10%強，為上海 20 世紀 90 年代以來國民經(jīng)濟保持兩位數(shù)的發(fā)展提供了堅實的支撐 [1]。 表 21 浦東新區(qū)國內(nèi)生產(chǎn)總值 GDP 指標 年 份 1990 2020 2020 2020 上半年 2020 國內(nèi)生產(chǎn)總值 （ GDP） (億元 ) 60 1082 1251 1439