房地產(chǎn)投資環(huán)境分析(已修改)
2025-05-27 00:09 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)投資環(huán)境要素分析 政策法規(guī)（必要和敏感因素） ? 政治 穩(wěn)定 ? 政策法規(guī) ： 土地政策，住房政策，金融政策等。 ? 政府的支持 經(jīng)濟社會（最重要，最直接因素） ? 宏觀經(jīng)濟形勢 ? 區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，城市規(guī)劃 ? 居住人口結構和收入 ? 市場：區(qū)域的房價、地價，需求和供給，周邊樓盤的房價和銷售情況等。 （注意市場分析與環(huán)境分析的區(qū)別與聯(lián)系） 設施的現(xiàn)狀和規(guī)劃 （直接，較難改變因素） ? 教育設施 ： 幼兒園、學校等 ? 基礎設施 ： 公共交通的便捷程度，地鐵、公交、道路等 ? 商服設施，商場，銀行，醫(yī)院等 自然環(huán)境 （難以改變的因素） 宜居程度：生態(tài)，綠地，水系，公園 房地產(chǎn)投資環(huán)境的評價 房地產(chǎn)投資環(huán)境的評價指標 住宅項目可行性研究報告 .doc 投資（市場）環(huán)境分析的內(nèi)容 范圍： ● 宏觀環(huán)境調(diào)研 ● 區(qū)域環(huán)境調(diào)研 ● 項目微觀環(huán)境調(diào)研 從大環(huán)境到小環(huán)境，從全球，國家，區(qū)域，城市，片區(qū)到項目層層深入 宏觀環(huán)境調(diào)研 政治環(huán)境 政策環(huán)境 經(jīng)濟環(huán)境 人口環(huán)境 城市發(fā)展概況 文化、行業(yè)、技術等各種環(huán)境 區(qū)域環(huán)境調(diào)研 區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展 區(qū)域規(guī)劃、景觀、交通、人口構成 影響區(qū)域發(fā)展的其他因素研究（歷史、文化等） 區(qū)域內(nèi)總體價格水平與供求關系分析 項目微觀環(huán)境調(diào)研 用地狀況及開發(fā)條件分析 項目所在地周邊環(huán)境分析（主要針對配套設施情況、人口數(shù) 量和職業(yè)構成、
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