房地產(chǎn)投資市場(chǎng)分析-文庫(kù)吧
2025-04-21 00:09 本頁(yè)面
【正文】 行市場(chǎng)分析的要點(diǎn) 房地產(chǎn)項(xiàng)目定位階段 該階段的市場(chǎng)調(diào)查分析除了進(jìn)行公開(kāi)在售項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)的調(diào)查、市場(chǎng)供求研究之外，還包括項(xiàng)目的細(xì)分市場(chǎng)分析、目標(biāo)市場(chǎng)狀況，消費(fèi)者活動(dòng)、購(gòu)買動(dòng)機(jī)、傾向、決策等心理過(guò)程的分析。 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣階段 該階段的市場(chǎng)調(diào)查分析除了進(jìn)行在售項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)的調(diào)查、市場(chǎng)供求研究之外，還包括特定項(xiàng)目的銷售狀況、價(jià)格調(diào)查、目標(biāo)消費(fèi)者的特征研究，以及用科學(xué)方法收集消費(fèi)者購(gòu)買以及使用產(chǎn)品的事實(shí)、意見(jiàn)、動(dòng)機(jī)等有關(guān)資料，并予以分析研究。 房地產(chǎn)銷售階段 該階段的市場(chǎng)調(diào)查分析主要包括房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告策略在目標(biāo)市場(chǎng)中的反應(yīng)和收效情況，收集并充分研究所收集到的資料，了解公司營(yíng)銷計(jì)劃的執(zhí)行情況、市場(chǎng)上其他在售項(xiàng)目的主要營(yíng)銷手段和銷售狀況、價(jià)格走勢(shì)等；此外還包括消費(fèi)者購(gòu)買商品的動(dòng)機(jī)以及使用商品的事實(shí)情況調(diào)查分析。 房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)調(diào)查分析 具體內(nèi)容包括房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓過(guò)程中價(jià)格調(diào)查、成交客戶調(diào)查和區(qū)域調(diào)查以及競(jìng)爭(zhēng)狀況調(diào)查。 三、房地產(chǎn)投資市場(chǎng)調(diào)查 一）房地產(chǎn)投資市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容 二）房地產(chǎn)投資市場(chǎng)調(diào)查的程序 三）房地產(chǎn)投資市場(chǎng)調(diào)查的方法與技術(shù) 一）房地產(chǎn)投資市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目基本情況調(diào)查 1）房地產(chǎn)投資項(xiàng)目建設(shè)用地情況調(diào)查 2）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的調(diào)查 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目外部環(huán)境調(diào)查 住宅需求調(diào)查；當(dāng)?shù)鼐用褡》繝顩r調(diào)查；社會(huì)購(gòu)買力調(diào)查；住房消費(fèi)水平調(diào)查；房?jī)r(jià)調(diào)查；土地使用情況調(diào)查；住宅供給
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