興和新區(qū)項(xiàng)目一期營(yíng)銷構(gòu)思(已修改)
2025-05-26 12:03 本頁(yè)面
【正文】 興和新區(qū)項(xiàng)目 一期營(yíng)銷構(gòu)思 本方案要解決的問(wèn)題： 一期入市同時(shí)達(dá)到整個(gè)項(xiàng)目完美亮相的目的； 通過(guò)不同渠道客戶快速積累，迅速去化一期五萬(wàn)平米房源。 第一部分 項(xiàng)目定位 第二部分 營(yíng)銷推廣概念 目 錄 第一部分 項(xiàng)目定位 一、項(xiàng)目產(chǎn)品及賣點(diǎn)梳理 二、項(xiàng)目定位 一、項(xiàng)目產(chǎn)品 及賣點(diǎn)梳理 項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值 資源：地塊西側(cè) 4000畝湖；百米綠化帶 政策：汴西新區(qū)、鄭開(kāi)輕軌 規(guī)模：近 50萬(wàn)平米大盤 產(chǎn)品：一期 5萬(wàn)平米純電梯多層 配套：會(huì)所、游泳池、高標(biāo)準(zhǔn)幼兒園 二、項(xiàng)目定位 梳理項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值，客戶對(duì)不同產(chǎn)品價(jià)值的認(rèn)可程度是不同的。根據(jù)客戶需求對(duì)產(chǎn)品價(jià)值排序，便于我們對(duì)產(chǎn)品定位。 資源 政策 產(chǎn)品 配套 規(guī)模 共 性 共 性 項(xiàng)目整體定位 私享新區(qū) 4000畝湖的生活城 一期產(chǎn)品定位 4000畝湖畔全電梯多層洋房 第二部分 營(yíng)銷推廣概念 一、推廣策略 二、入市姿態(tài)與入市概念 三、開(kāi)盤前推廣主題 四、媒體策略 一、推廣策略 入市體現(xiàn) “ 大形象、大手筆、大品牌 ” 的大盤特征 體現(xiàn)大盤特征的推廣主要體現(xiàn)在一下幾個(gè)方面： 入市方式的轟動(dòng)性和持久性 ——大盤推廣成功的第一步； 推廣主題的高端占位 ——對(duì) 城市新區(qū) 特征的高度把握； 銷售體驗(yàn)中心和樣板景觀區(qū) ——啟動(dòng)大盤銷售的必備武器 強(qiáng)調(diào) 4000畝湖稀缺資源的價(jià)值，并對(duì)其最大程度 占有 開(kāi)封是個(gè)多水的城市，素有“一城宋韻半城水”之稱，項(xiàng)目西側(cè)汴西湖的體量超過(guò)了最有名的龍亭（潘家湖和楊家湖），更勝于包公湖、金明池。 項(xiàng)目亮相階段挑起龍亭與汴西湖的對(duì)話，樹(shù)立開(kāi)封湖的地位。 媒體造勢(shì)樹(shù)立項(xiàng)目市場(chǎng)地位， 多渠道客戶拓展積累客戶 二、推廣概念 科技城
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